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"Ni banco ni malo. Es una sociedad creada con un fin determinado y para un periodo de tiempo determinado. Es una sociedad de liquidación". Así ha resumido Susana Díaz, gerente de comunicación corporativa de Sareb, la misión con la que nació la compañía. También explica qué ha conseguido Sareb en estos años y los retos pendientes hasta su disolución, prevista para finales de 2027.

La inseguridad jurídica en Barcelona sigue dando qué hablar en el sector. Según Lluis Marsà, presidente de la Asociación de Promotores de Cataluña, “las medidas tomadas por la administración pública están creando inseguridad jurídica en un momento en el que la actividad necesita estabilidad”.

La presidenta de Azora asegura que, por primera vez, aseguradoras y fondos de pensiones están interesados en invertir en vivienda a largo plazo. Osácar sostiene que el mercado necesita más de dos millones de casas en los próximos años y que el capital privado es clave para desarrollar los proyectos. Por eso recuerda que controlar los precios del alquiler no es la solución y pide un marco estable para atraer más inversores.

Marc Stlike, exCEO del portal alemán Inmobilienscout24, ha repasado cómo está el mercado de la vivienda en Berlín, una de las ciudades que ha puesto en marcha más medidas en los últimos años para frenar la escalada de precios del alquiler. A pesar de los intentos, el precio ha subido más de un 30% desde 2015, por lo que se muestra partidario de aumentar la oferta, conceder subsidios directos a las rentas bajas y mejorar el transporte público.

El pasado noviembre Barcelona dio un paso adelante para sumar vivienda a su parque público.

Ana Pinho es la responsable de uno de los programas más ambiciosos en cuanto a alquiler de Portugal. La secretaria de Estado de Vivienda y Políticas de alquiler en Portugal ha explicado en el marco de inmonext Barcelona 2020, que elevar hasta un 5% el parque de vivienda con apoyo público y ventajas fiscales para los inversores son algunas de las claves del nuevo Gobierno luso.

Paco Campos, Head of Real Estate de Anticipa, que gestiona 15.000 activos de alquiler en todo el país, asegura que es necesario tener un equipo que esté preparado para adaptarse a los cambios, apostar por la tecnología para simplificar procesos y estar orientado siempre al cliente: el inquilino. Además, pide a las Administraciones que no sobreregulen el mercado y den estabilidad al marco jurídico para mantener los precios estables.

Iñigo Fernández de Mesa, presidente del Instituto de Estudios Económicos y vicepresidente de la CEOE, espera un comportamiento positivo de la economía española y del sector inmobiliario para este año, aunque alerta del riesgo de un freno en la creación de empleo. También critica la intención del nuevo Gobierno de controlar los precios de la vivienda y poner obstáculos a los grandes operadores, que han ayudado a hacer sostenible el crecimiento del ladrillo en los últimos años.

Retos ante una nueva marea.

El año que termina ha dado para mucho en el sector inmobiliario.

Lleva más de 20 años trabajando con la piedra en seco. Es marger, un oficio de larga tradición en Mallorca que, gracias a él y a otros profesionales, seguirá existiendo en el futuro. Lluc Mir es el protagonista de esta historia y su trabajo se basa en restaurar elementos patrimoniales de piedra, realizar proyectos paisajísticos, así como muros de contención, empedrados, arcos y bóvedas.

Alejandra Aguilar es tapicera. Aprendió el oficio de sus padres y desde su local en el rastro madrileño, tapiza muebles con diseños de lo más originales, utilizando telas de autor y con tejidos orgánicos y tintas no contaminantes. Una vuelta de tuerca a la tapicería original con diseños que abrazan lo artístico. Diseñadores y artistas dicen que la tapicería está volviendo con fuerza. Y Aguilar sobresale por imprimir ella misma sus propios tejidos con telas de autor.

Mariano Fuentes, concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, ha explicado durante su intervención en inmonext, la jornada de reflexión de referencia del sector inmobiliario, los planes que tiene el equipo de Gobierno en coalición de la capital de PP y Ciudadanos.Fuentes ha asegurado

Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de Asprima y APCE, ha señalado los ocho retos que tienen las promotoras españolas en el medio plazo. durante el marco de la séptima edición de inmonext 2019, el presidente ha avanzado, entre otros puntos, la necesidad de reducir el consumo de materia prima y de agua. El sector inmobiliario es uno de los sectores que más recursos naturales consume. También aboga por industrializar el proceso constructivo y por formar a la gente joven, ya que, de lo contrario, el sector atravesará una crisis de mano de obra cualificada.

Joan Clos, exalcalde de Barcelona y ex director ejecutivo de ONU-Habitat, explica la necesidad de replantearnos la gestión del urbanismo, la movilidad, los servicios básicos y el acceso a la vivienda, así como la creación de suelo, para alinear las ciudades con las nuevas formas de producción y consumo de la sociedad contemporánea.

Carmen Giménez, abogada titular de G&G Abogados, ha centrado su exposición en el marco de inmonext 2019, en el IRPH. A partir de la crisis, el euríbor bajaba y el IRPH, en lugar de seguir el camino de su compañero, empezaba a subir, algo que no entendían los consumidores. Tras varias demandas contra los bancos y una sentencia desfavorable del Supremo a los consumidores, ahora el TJUE tiene que pronunciarse sobre el IRPH. Te explicamos cómo se calcula y en qué punto legal se encuentra.

Inés Arellano, directora del gigante Merlin Properties, cree que en los próximos 12 meses el mercado doméstico seguirá captando inversiones a pesar de la desaceleración del cuadro macro y que el ciclo alcista aún no ha terminado. También ha explicado que el negocio logístico tiene mucho recorrido, sobre todo en las grandes ciudades.

Amparo Polo, corresponsal en Londres para Expansión, ha centrado su ponencia en esta nueva edición de inmonext sobre el Brexit. En 2014 se marcó el máximo histórico de los precios de la vivienda en Londres. A partir de entonces la curva empieza a decrecer hasta caer el precio un 20%.

Eduard Mendiluce, CEO de Anticipa y Aliseda, ha aprovechado su ponencia en inmonext, la jornada de referencia del sector inmobiliario, para exigir que el mercado del alquiler debe profesionalizarse. En su opinión, no se puede intervenir demasiado el mercado, es necesario fomentar las colaboraciones público-privadas y aconseja impulsar complementos de rentas a las familias con menos ingresos para que puedan pagar las rentas que hay actualmente en el mercado.

Trinitario Casanova ha hablado en su exposición en inmonext 2019 sobre el Edificio España y la Operación Chamartín. Ha explicado que Grupo Baraka, empresa que preside, lleva más de 20 años en la actividad inmobiliaria y que se ha convertido en el defensor de los 1.200 reversionistas que fueron expropiadas en la Operación Chamartín. "Es hora de que se haga justicia con estas familias a las que se les quitó 1,2 millones de m2.

El catedrático de la Universidad de A Coruña explica que, en un momento de baja natalidad y un rápido envejecimiento, la única manera que tiene España de ganar habitantes es contar con un saldo migratorio positivo. Sostiene que los hogares que más van a crecer en los próximos años serán los unipersonales, los de parejas sin hijos y los de inmigrantes, dispuestos a moverse a otra ciudad por el empleo.

Wolfgang Beck, CEO de Testa, en la séptima edición de inmonext, ha centrado su intervención en el caso de Berlín, como fracaso de la limitación del alquiler. Asegura que desde 2008 ha subido el precio del alquiler entre un 6% y un 8% al año. Esto se debe al crecimiento de los hogares.

Luca Bovone, CEO de Habyt, ha explicado en inmonext, las jornadas de reflexión del sector inmobiliario, las ventajas que tiene el coliving. Según este fondo alemán, esta fórmula habitacional da flexibilidad a los clientes, maximiza el beneficio de los inversores y permite dar una solución habitacional al crecimiento de la población de las grandes urbes.

La sede general de un banco francés puede albergar secretos y no hablamos de cajas fuertes con trapos sucios del Estado, sino de un fantasma. En el último relato veraniego de "Se vende ático cuco", contamos la historia de un vigilante jurado de un banco francés situado en el madrileño barrio de Salamanca y su encuentro con el fantasma que lo habita desde hace años, muchos años...

Soy un mix de hija de emigrantes que nació en París y se crió entre ciudades, yendo al pueblo los veranos de mi niñez y adolescencia. No me cuesta reconocer hoy ese pueblo de Las Hurdes en el que recalábamos cada verano: poco ha cambiado, o quizás sí, quizás haya cambiado mucho y yo no me percate porque tenga congelados esos recuerdos infantiles. Así arranca este nuevo relato del serial veraniego "Se vende ático cuco", que busca relajar al lector.