Locales comerciales Barcelona

La consultora JLL refleja en su último informe que el sector no volverá a recuperar los niveles de renta precovid hasta el año 2023 o 2024. La realidad es que el retail es uno de los segmentos del inmobiliario más afectados por la crisis derivada de la pandemia porque descendieron las afluencias de visitantes y las ventas presenciales.

En la situación actual, Legálitas aconseja que ambas partes lleguen a un acuerdo y así evitar una vía judicial que suponga tiempo y gastos añadidos evitables. También aclara que si el arrendador y arrendatario acuerdan la suspensión del contrato de alquiler o una moratoria o el cierre temporal del negocio debido al estado de alarma por el covid-19, no se producirá el devengo del IVA durante ese tiempo en concreto.

Muchas personas viven de las rentas de alquilar bajos comerciales a bares, restaurantes, tiendas o sucursales bancarias. Tener en propiedad estos espacios y arrendarlos ha sido una renta segura para sus propietarios, pero el mundo está cambiando. Según el economista Miguel Córdoba, la reconversión era inevitable antes del coronavirus por el auge del comercio electrónico y es necesario que el Gobierno actúe y ponga alternativas sobre la mesa, como transformar locales vacíos en viviendas.

Haya Real Estate ha puesto en marcha el ‘Plan Locales’ con una selección de más de 400 locales comerciales, dirigida a inversores profesionales, entre los que se pueden encontrar locales comerciales desde 8.200 euros, con descuentos de hasta el 40%.

La crisis del coronavirus ha golpeado con fuerza al sector terciario y ha supuesto el cierre (temporal para algunos, permanente para otros) de muchos locales comerciales. La compañía TC Group Solutions, especializada en  fórmulas de ‘retail Intelligence’, afirma que hasta la semana pasada sólo se habían abierto el 36% de los locales comerciales de España. Los datos de Madrid y Barcelona (en fase 0 de la desescalada), los más preocupantes.

Brickbro, startup creada en Barcelona y que facilita la venta de locales comerciales y su reconversión en lofts, ha realizado un estudio en el que estima que la oferta de espacios comerciales crecerá hasta un 40% al cierre de 2020 por los efectos de la crisis causada por la pandemia del covid-19. El CEO de la compañía, Guillermo Preckler, ha explicado que en las últimas tres semanas ya se ha producido un cambio de tendencia en este sentido. “La situación está forzando a que muchos negocios tengan que cerrar directamente la persiana”, explica.

Según se desprende de la última edición del estudio Investment Insight de Cushman & Wakefield, los locales comerciales destinados a moda y sucursales bancarias captaron 1.700 millones en su mejor año desde 2008 (un 70% más que en 2017) y coparon el 38% de la inversión del segmento ‘retail’.

El volumen de operaciones inmobiliarias registrado de enero a junio de 2018 fue un 25% más bajo que en el primer semestre de 2017, cuando se registró una inversión de 6.230 millones de euros. En comparación con el primer semestre de 2016, el crecimiento fue del 34%, con una inversión de 3.500 millones de euros.

Bankia calienta el mercado inmobiliario comercial en Barcelona. La entidad, después de iniciar la subasta del número 1 de la calle Alcalá en Madrid, llevará a cabo el mismo proceso con el número 9 de Plaza Cataluña, en pleno centro de Barcelona, según ha podido saber idealista/news. El activo tiene 1.000 m2, sale a subasta a un precio inicial de 28 millones de euros y está llamando la atención de muchos operadores, que podrán presentar ofertas hasta el 6 de julio.

La Puerta del Sol de Madrid va a cambiar de cara: los números 9 y 11 de la cotizada plaza están buscando nuevos inquilinos. El primero es propiedad del fondo Kennedy Wilson, mientras que el segundo está en manos de Thor Equities e Invesco. Los procesos de búsqueda están en manos de las consultoras Knight Frank y Savills-Aguirre Newman, respectivamente.

La multinacional española Inditex ha vendido al fondo alemán Deka los 16 locales que sacó a la venta el pasado diciembre, que albergan varias de sus marcas, entre ellas Zara, en las que a partir de ahora será el inquilino.Concretamente, 14 de estos establecimientos están en España e incluyen las tie

A cierre de 2017, los datos demuestran que el mercado inmobiliario ha consolidado su recuperación. En Cataluña, pese a las caídas en inversión del último trimestre debido a la incertidumbre geopolítica y venir de un 2016 con récords históricos, ha sabido mostrar una buena salud.

La sociedad de inversión inmobiliaria Barcino Property ha cerrado su primera operación tras convertirse en cotizada. Ha comprado una finca situada en el número 92 de la calle Girona de la Ciudad Condal por 1,62 millones de euros. El inmueble incluye siete viviendas y dos locales comerciales que están alquilados al 100%.

La firma de moda Mango ha vendido a Invesco sus instalaciones de logística en Palau de Plegamans, de 150.000 m2, donde tiene también su sede social.

En un mundo digital, donde las ventas online han transformado los hábitos de consumo, las tiendas se vuelven el mejor escaparate para las grandes marcas. Los precios por m2 de sus alquileres nos darán una pista de cuáles son las idóneas. Subir la persiana en un local de Portal de l’Àngel de Barcelona es dar con la joya del tesoro del 'retail'. Desde 2005, la calle se retroalimenta de su fama y se mantiene intacta en el número 1 del podio. ¿Pero siempre ha sido tan caro abrir un comercio en ella? Esta ha sido su evolución en los últimos 12 años.

Meridia Capital Partners ha cerrado la compra de Barnasud, un complejo comercial en Gavà, muy próximo al aeropuerto de Barcelona. La gestora ha adquirido por 35 millones de euros el parque que era propiedad de Unibail Rodamco, el gigante de los centros comerciales europeos.

Uniqlo tardó en llegar a España, pero ya no suelta el pie del acelerador. Después de inaugurar por todo lo alto su primera tienda en España, en el exclusivo Paseo de Gracia de Barcelona, ahora abre su segunda tienda y retoma sus orígenes.

Uniqlo ya está aquí. La firma nipona inaugura su primera tienda en España. La ubicación escogida ha sido el número 18 del exclusivo Passeig de Gràcia de Barcelona, en su cruce con Gran Vía. La tienda, que contará con unos 100 empleados, responde a un equilibrio entre valores culturales de la ciudad de llegada, Barcelona, y la ciudad de origen de la marca, Tokio. El evento ha servido, también, para anunciar que el próximo 9 de noviembre habrá segunda tienda en la Ciudad Condal, en el centro comercial Glòries (22@).

Hoy la firma francesa Kiabi está de fiesta: inaugura su primera tienda en el corazón de Barcelona, una 'flagship' en Paseo de Gracia.

El gigante automovilístico de los coches eléctricos ultima la apertura de su primer punto de venta a pie de calle en la Ciudad Condal, prevista para octubre. La tienda estará situada en la calle Rosselló, junto al Paseo de Gràcia, y será la primera en España, que se ha convertido en el quinto país del mundo con más reservas del Model3, el vehículo más asequible de la marca. Tesla también quiere abrir una tienda en Madrid antes de final de año.

El llamado comercio de High Street, la apertura de tiendas a pie de calle, sigue en plena ebullición Las mejores ubicaciones de Madrid y Barcelona son el campo de batalla tanto de grandes marcas como de tiendas de lujo, donde se llegan a alcanzar precios entre 260 y 270 euros el metro cuadrado.

A las grandes cadenas ya no les interesa tanto los polígonos como el centro de las ciudades, su nuevo objetivo. La francesa Leroy Merlin sigue la estrategia de Ikea, Media Markt o Decathlon y aterriza en pleno corazón de Barcelona, en la calle Fontanella (Barrio Gótico) para abrir una tienda&nb