¿Cuanto cuesta hacer una casa o cuanto cuesta construir una casa? Mucha gente necesita saber cuanto cuesta hacer una casa, en liccita.com os vamos a dar un ejemplo de cuanto cuesta construir una casa de 120m2. Solicita presupuesto para saber cuanto cuesta hacer una casa aqui para hacer el calculo de cuanto cuesta construir una casa de 120m2 tendremos en cuenta unos parametros de ejemplo como que la parcela mide unos 300m2 (metros cuadrados) aproximadamente, el perímetro de vallado són unos 20 ml (metros lineales), en planta baja hay unos 60 m2, en planta primera hay otros 60m2 y disponemos de una terraza de 20m2. En la siguiente tabla os mostramos el ejemplo de cuanto cuesta hacer una casa de 120m2. Son precios orientativos. Casa 120m2 cantidad trabajos previos2.584,80 movimiento de tierras3.365,19 cimentacion3.932,40 estructura30.215,04 cubierta4.614,00 albañileria16.836,52 pavimento y zocalos5.082,00 revestimiento y monocapa7.478,40 alicatado y aplacados2.548,80 enyesado y falsos techos3.511,20 pintura2.658,00 valla prinipal de la parcela5.531,80 carpinteria interior4.734,00 carpinteria exterior16.324,28 cerrajeria3.323,20 instalacion saneamiento1.887,20 instalacion fontaneria3.855,28 instalacion electrica4.542,76 instalacion audiovisuales1.321,04 instalacion gas754,88 instalacion calefaccion4.583,20 instalacion humos y ventilacion1.024,48 instalacion de energia solar termica2.938,64 cocina y equipamiento5.871,30 piscina0,00 control de calidad1.984,80 seguridad y salud1.106,40 total142.609,61 accede a la noticia completa aquí

13 Comentarios:

francisco
16 Agosto 2013, 14:10

Coste de ejecución material (CEM) vivienda unifamiliar de calidad media.- 720 €/m2
Gastos generales (Gg)del constructor 13%
Beneficio (bº)Del constructor 6%

Coste de contrata (Cc) = CEM + gg + bº = 720 + 94 + 43 = 857 €/m2 construido

Suma de todos los gastos (Gp) necesarios para edificar:

Impuestos no recuperables (inr) 3-4% s/Cc
Honorarios técnicos (Ht) 6-7 % s/ Cc
Coste de licencia de obras y tasas de la construcción (T) 4% s/ Cc
Inspecciones y control técnico (Iqt) 1% s/Cc
Seguro decenal y otros seguros necesarios ( Sp) 1-2 Cc
Gastos de administración ( Ga) 5-8 % s/ Cc
Gastos financieros (gf) 2% s/ Cc
Imprevistos (ip) 2%

Suma de gastos ( Gp) = inr + ht + t + iqt + sp + ga + gf + ip = 34 + 60 + 34 + 8 + 12 + 52 + 17 + 17 )= 234 € /m2 construido

¿ Cuanto cuesta construirse una casa unifamiliar de calidad media de 120 m2, incluidos todos los gastos necesarios ?

Total = Coste de contrata + gastos necesarios
Total = 857 €/m2 + 234 €/m2 = 1.091 €/m2

Superficie total a construir 120 m2 x 1.091 €/m2 = 130.920 €/m2

Estos porcentajes son estimativos y el coste de contrata aproximado a la media. Pero en conjunto le sirve para hacer sus propios cálculos y que no le engañen y se olvide de sumar el resto de gastos necesarios (gp).
Además vaya con cuidado con el i.v.a. Que le puede costar una fortuna y no lo tenía previsto.

Espero sea de su interés.

13 Enero 2014, 21:18

Que gracia me hace ese presupuesto. Normal que no baje la vivienda, con esos precios que cobran los profesionales. Casi 8 millones de las antiguas pesetas por una instalación electrica uffff que se vayan a robar a un camino.

13 Enero 2014, 21:43

...casi 8 millones de las antiguas pesetas por una instalación electrica uffff que se vayan a robar a un camino.

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Algunos todavía se hacen, a estas alturas, la minga un lio con los euros y las pesetas.
No hombre, son menos de 800.000 pelas.

La crisis de la construcción es solo una frase, cuando no tienes terreno y se te ocurre preguntar, todo el mundo te hace la casa por dos duros, pero cuando tienes el terreno y te tienes que hacer la casa, no encuentras a nadie que te de precios sensatos, se aprovechan que te tienes que hacer la casa y te dan argumentos de lo más subrealista para cobrarte lo que les de la gana. El problema es que somos demasiado confiados y parece que solo en caso de cobrarnos una fortuna tenemos el derecho de pedirlo todo por escrito y no es así. Tanto el que te cobra caro, como el que te cobra barato o incluso el que te lo regale, están obligados a dar por escrito todas las condiciones pactadas, precios cerrados y fecha de ejecución. Eso de que por cobrar aparentemente "barato" signifique que perdamos nuestros derechos ni hablar!!. Una casa es muchísimo más barata de hacer de todo lo que veo por ahí, solamente que tenemos que buscar. Es como si vas al mercado a comprar tomates, tendrás que mirar en diferentes tiendas y comparar, pero si también quieres que te hagan la salsa, está claro que será más caro. Pues en las casas es igual, llave en mano y me olvido de todo tiene un precio, pero si contratas las partidas y te molestas en buscar y comprar tú los materiales, todo cambia drásticamente. Y si tienes tiempo, contrata con uno la estructura, con otro el cerramiento y así...te sale casi por la mitad. Es un rollo, pero te ahorras una fortuna.

Esteban
19 Junio 2015, 18:03

En la web Plan Reforma tienen un calculador de presupuestos de reforma y para construir una casa de cero. Yo lo usé y la verdad es que la clava bastante.

Además luego puedes pedir que te envíen presupuestos de profesionales y comparados para decidir con quien quieres hacer la obra.

si, es verdad, tiene varios puntos interesantes, ademas la pagina ya la conocia porque la utilizé cuando construì mi casa y comparando los presupuestos de cada empresa conseguì ahorrar un 15% sobre un primer presupuesto de una empresa que lo hacìa todo y que me habia pasado un amigo! aqui tienes el link para pedir presupuestos http://www.edilnet.es/solicita-presupuestos.php

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