Yo dejo el mío (había dado el preaviso al dueño) y pongo todas mis cosas en un trastero de alquiler
Como el piso que vimos nos interesa mucho, decidimos seguir adelante, a pesar de que no nos parezca correcto tener que pagar una agencia inmobiliaria. En fin
Obtenemos el código que identifica la vivianda en el plan alquila, cuidadosamente ocultado por la agencia inmobiliaria en el anuncio en idealista. Presentamos los papeles en la oficina de avenida de Asturias: las tres últimas nóminas, el contrato de trabajo, la vida laboral y la declaración de la renta 2009. "Cuanto tendremos que esperar?", Preguntamos. "Un més, aunque pueda tardar menos", es la respuesta! Todo febrero esperando la evaluación económica
Y qué pasa si, después de tanto tiempo:
1) la evaluación fuera negativa
2) otros candidatos al piso nos adelantan
3) el dueño, por cualquier razón, decide que no quiere alquilarnos el piso (puede hacerlo)
Con respecto al problema 1 estamos tranquilos, porque el plan alquila ya nos hizo una evaluación económica incial y respetamos el tope de alquiler establecido. De hecho, nos preguntamos, ¿Por qué tardan tanto si ya tenían nuestros datos económicos? Misterios de la burocracia
El problema número 2 se resuelve en la oficina del plan alquila: somos los primeros que han presentado la solicitud para este piso. Menos mal!
El problema número 3 es más complicado. Con la spa del ministerio el dueño no elije el inquilino, simplemente se alquila el piso a quién cumple. Con el plan alquila el dueño puede rechazar el inquilino (porque se le antoja!) A pesar de la evaluación positiva
Decidimos entonces dar un sentido a la inmobiliaria y al hecho de tenerles que pagar un més para la "mediación" (regalar, diría). Proponemos al dueño (que todavía no sabemos quién es) de firmar un señal, donde ambas partes nos empeñamos, en caso de respuesta positiva del plan alquila, a formalizar el contrato
Varias llamadas, el dueño inicialmente se resiste (¿Por qué?). Amenazamos con dejarlo todo y por fin acepta
Resumiendo:
Presentamos los papeles al plan alquila el 2 de febrero
Firmamos la señal (500 euros) el 5 de febrero
Ahora toca esperar, pero ya tenemos piso (nos parece)
Por curiosidad miro si el anuncio sigue en idealista: sigue!
Llamo a la inmobiliaria y pregunto si mientras tanto siguen enseñando el piso y me contestan que si. Muy bien, pienso, y ¿Por qué entonces firmamos una señal?
Me dicen que nunca se sabe, pero que no preocupe, el piso es nuestro, etc.
La tentación de hecharlo todo a perder se agranda y el miedo que, antes del 28 de febrero, no tengamos piso, también. Después de esta fecha, tendremos que dejar el actual piso de mi pareja y estaríamos en la calle. Empezamos a considerar, si saliese otro piso que nos interesa, alquilarlo y punto, sin planes alquila, inmobiliarias, etc. perderíamos la señal, pero esto empieza a parecerse a una lotería
(Continuará...)
6 Comentarios:
Buenos días. Te escribo para comentarte que creo que debéis estar tranquilos, el piso ya lo tenéis reservado por lo que no tiene por qué ir mal. YO trabajo en una asesoría inmobiliaria y el procedimiento es el normal a excepción de que se siga enseñando la vivienda una vez reservada(aunque lo pueden hacer no es éticamente corrécto porque sois sus clientes). Por qué no les planteáis a la inmobiliaria que os gustaría conocer al dueño/a antes de firmar el contrato para que se quede más tranquilo y transmitirle más confianza? nosotros lo solemos hacer así y creemos que es la mejor manera de que todas las partes se reafirmen en su decisión. Saludos, espero haberte ayudado
Echar sin hache por diossss!!!!!
Menos buscar piso y mas leer un poco, joder
Perdona echar es sin h...
Bueno espero que no continúe como mi historia
Yo no estaría tan tranquilo sólo por el hecho de firmar la reserva (que efectivamente debería comprometer a algo)
Os presento nuestro caso: somo tres chicas, hemos estado mirando pisos en el centro de Madrid durante meses, y finalmente encontramos el que nos encantaba. Tomen nota, el propietario lo alquilaba a traves de una agencia "EmmnauelCia" o "Enmanuel Inmobiliaria". El caso es que firmamos la reserva del inmueble, pagamos los honorarios de la agencia en cuestión, pagamos la fianza correspondiente; y llamamos para concertar una cita con el propietario para ver medidas y temas de muebles y cuál es mi sorpresa que me comunica la agencia que no podemos alquilar el piso, que la actual inquilina se queda. En teoría y según siempre la explicación de la agencia, la inquilina tenía un contrato por una sola de las 4 habitaciones con las que contaba el inmueble y un derecho de retracto; pero hablando con la inquilina tal derecho de retracto no figuraba en su contrato. Tuve que llamar YO para enterarme!! Nadie se había puesto en contacto con nosotras!!
En cualquier caso la agencia se ha permitido la licencia de disponer de nuestro tiempo y nuestro dinero, dejando correr un proceso hasta el punto de formalizarlo, a sabiendas de que la situación legal del piso daba cabida a la posibilidad de que no pudiera alquilarse.
Han tenido más de diez dias para indicárnoslo, decirnos algo antes de firmar. Nosotras comunicamos que nos quedábamos el piso en distintas ocasiones, con todas las partes implicadas presentes, (agencia, propietario e inquilino) y a nadie se le ocurrio explicarnos cuál era la situación del inmueble. Si nosotras lo hubiésemos conocido en su momento, no hubieramos continuado con el proceso, no hubiéramos firmado el contrato de reserva y ni nos hubiésemos planteado alquilar ese inmueble. Hemos perdido mucho tiempo, hemos rechazado otros inmuebles que se ajustaban a lo que buscábamos y en mi opinión tanto la agencia como los propietarios han actuado de mala fe, con el objetivo de asegurarse unos ingresos en detrimento de nuestras opciones y perjudicándonos seriamente.
Desde luego intentaremos tomar alguna medida. Si tenéis consejos o alguna recomendación son bienvenidas, y si puesto que estáis sumergidos en un proceso similar, miren muy bien qué firman y en qué condiciones está el inmueble que les ofrecen, no vaya a sucederles lo mismo.
Eso es mentira soy el propietario de Emmanuel
Esta "inmobiliaria" anuncia propiedades que en realidad ni las tienen. En mi caso, ni tan siquiera tenían las señas de verdad, aunque me citaron allí. Un fiasco considerable.
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