Somos muchos los afectados por la hipoteca creciente o también llamada hipoteca montaña. Muchos tenemos un montón de problemas para calcular la cuota creciente de la hipoteca y en este foro podemos ayudarnos La hipoteca con carencia es un lio y muchos estamos pagando un dineral En este foro podemos ir comentando el problema y buscando soluciones...
82 Comentarios:
Por lo que veo todo el mundo está jodido ,España es un país de muchos analfabetos que firman las hipotecas sin leer y despues pasa lo que pasa.
Los que ganan menos de 1200 euros al mes son unos pobrecillos que tienen que vivir con arreglo a sus posibilidades y nunca deberían comprar un piso de mas de100.000 euros.
¿Co puede una persona que gane menos de 2000 euros comprar un piso de 200.000 euros? Y algunos tambien compraron un BMW .Todos estos iran a la ruina ,tendrán que trabajar toda su vida solo para pagar los intereses ,se moriran y no habran pagado la hipoteca.
La crisis va a poner a cada uno en su sitio .Los obreros no pueden vivir como los ricos.
La hipoteca creciente es el método frances ,esta hipoteca la dan para que la cuota mensual sea menor que el sueldo y así poderte dar la hipoteca,con otra hipoteca normal con menos de 3000 euros de sueldo no te la dan y por supuesto que para compara un piso hay que tener unos 80.000 euros ahorrados,esto para un piso de 250.000 euros
¡Que sentido tiene pagar una hipoteca de un piso que cada año baja 30.000 euros?
Con la crisis muchos españoles iran a la ruina por no saber economía y comprar cosas que no se pueden pagar.Hoy dice el periodico que 2 de cada 10 españoles ya no paga las letras de los prestamos que tiene .Vaya ruina,esto no ha hecho más que empezar quedan unos años jodidos pero nos enseñaran a ahorrar y valorar el trabajo.El dinero facil se ha terminado.
Y encima hemos tenido que oir :
Y tu porque no vas en bmw ????
Y ahora yo le digo :
Y tu pq vas ahora a pie ?
Tu eres tonto. Infórmate antes de hablar
He encontrado 2 simuladores que parace que funcionan,
http://www.provia.es/prestamos.php
http://www.abanfin.com/modules.php?tit=calculo-avanzado-de-tu-hipoteca-…
Como podrás darte cuenta, la hipoteca creciente, lo que hace es "ajustar" la cuota con respecto al IPC.
Eso es una falacia en cuanto dos cosas:
1) La hipotéca tine unos costes de amortización variables dependientes de la inflación, cosa que no han tenido en cuenta los que dicen "al principio cuesta, despues, ni se nota" y por tanto, anulan lo beneficios de la inflación en las deudas.
2) Los periodos, como el actual de deflación, no te son favorables. Hay que esperar a la inflación.
3) Cuando los tiempos sean de inflación, esta se reflejará en el Euribor, por lo que tendrás dos aumentos de cuota; uno por el propio Euribor o referente y otro por el proceso de aumento progresivo de cuota: estás jodido doblemente.
Si ahora, hay un incremento de las las deudas por deflacion, toca aguantar para esperar inflaciones (y que estas se trasladen a los salarios, sino, estás perdido.
Saludos
Tenemos una hipoteca en Bancaja con una carencia de 10 años, quiere decir que ya llevamos 1año y medio pagando sin rebajar capital. Esta Hipoteca que es del 2008 hasta el 2033 (25 años), con capital de 250.0000 Euros.
Hemos ido al Banco y ahora nos ofrecen:
Prorrogar 13 años más la hipoteca y la posibilidad de hacer aportaciones periódicas para ir amortizando capital y la otra posibilidad de una novación tocándonos el diferencial que lo tenemos actualmente a 0.50, nos han comentado que no nos conviene la novación porque el diferencial se dispararía y el Euribor también.
Alguien se encuentra en esta situación y nos puede decir hasta que punto es conveniente una hipoteca con carencia a 10 años?
Buenas a Tod@s.
He estado leyendo este foro desde el principio y he llegado a unas conclusiones que quiero compartir con vosotros.
Yo tambien soy un hipotecado en la misma modalidad aqui planteada, y creo que la solución pasa por negociar con nuestro banco o caja una novación en ese mismo tipo de hipoteca para no cambiar las condiciones y no pasar nuevamente por el notario, pero si cambiar la razon de la progresión. Que creo no será necesario hacer nuevo contrato
La razón de mi hipoteca es de un 2%, he pedido ahora mismo por e-mail a mi gestor personal de la caja que me envíe unas simulaciones con mi deuda actual y mis plazos pendientes en las cuales esa razon pase del 2 al 1% y también otra al 0,5%. De es forma podré ver a futuro si puedo asumirlo o tendré que buscar otra fórmula mas convencional.
Espero sirva como idea.
Salu2
Rafa
Nosotros teníamos una hipoteca de 166.000 euros al Euribor + 0,90, pedimos 100.000 para un negocio, (correspondian entre los dos al 73% del valor de tasacion de las dos propiedades) se nos dice que no hay problema caixa catalunya, y justo el días de antes de firmar nos dicen que no nos lo conceden y que nos dan, 43.500 más por el piso, 30.000 por el local y una línea de crédito de 20.000. Teniendo todo previsto con los vendedores, firmamos bajo la promesa de la entidad de que al año cuando venciese la línea de crédito nos lo arreglarían.
En noviembre, puesto que la línea vencía en marzo, nos ponemos en contacto con ellos, nos hacen y cobran las tasaciones pertinentes y demás papeleos pero, hasta marzo, una vez vencida la línea y estando en deuda, lo cual me hace cambiar todad las domiciliaciones a otro banco para no tener que devolver recibos del negocio, cuandome dicen de un día para otro que todo está preparado y aprobado y que firmamos al día siguiente.
El majete del notario, no nos explica nada, y nosotros guilipòllas pensamos que estamos firmando un hipotecario corriente como hab´`Iamos hablado con el banco.
Cuando llegamos a casa, y por Internet empezamos a ver todosa los movimientos raros de la cuenta, bajamos a la entidad, y lo único que nos dice la Sra. directora es: ah! No haber no firmado.
Nos ddescuentan sin autorizacion el importe de la tarjeta de crédito de los avaladores, nos hacen pagos anticipados sin autorizacion de 28.000 euros, nos imponen un plazo tambien sin autorizacion de 12.000 y nos pretenden hacer firmar un seguro de vida de 5.400, que al negarnos la Sra. nos dice que somos unos egoistas. Ademas nos suben el interes de Euribor +0,90 a Euribor +1,70 con un suelo de 3,5% y una carencia inicial de mínimo un año al 6% por el que pagamos 900 euros al més, no amortizamos nada y aún encima debemos 500 euros más al més.
Pido explicaciones mediante escrito a la central, que dice que todo está correctop.
Escribo al defensor de las cajas que dice que la caja lo ha hecho todo bién y poco menos que yo los he engañado y he sacado 17.000 euros que no estaban previstos.(los 12.000 del plazo y los 5.400 del seguro)
Vuelvo a contestar a ambos pidiento explicación de los pagos anticipados, de el cargo de una tarjeta que no es mía, de los 2.300 del impyuesto por afianzamiento que debe pagar como sujeto pasivo la caja y se me cobra a mí, de las comisiones de apertura de lo que ya existia y exigiendoles me den las autorizaciones, la caja ya ni responde y el defensor con todo su morro me dice que su respuesta es la que es y que el impuesto de trasmisiones por afianzamiento, aunque es de la caja, en la escritura biene que yo pago todos los gastos así que...
Que impotencia pero no voy a parar a mí me han jodido con todas las letras pero ahora voy al banco de España y si es necesario al juzgado esto es un robo.
Hay que tener en cuenta que en el momento de firmar la hipoteca, todos estamos emocionados por la construcción de una nueva vida.
Pese a haber insistido en la caja de que no quería una hipoteca de tipo creciente, en el momento de la firma no me dí cuenta de que me la habían colado.
Ahora soy consciente de la estafa y voy a ir a hblar con ellos.
Está claro que hablar con ladrones no es algo fácil por que siempre te están intentando engañar.
Pero hay una solución," el que roba a un ladrón, tiene 100 años de perdón"
Como mi hipoteca es a 40 años, me sobran unos cuantos todavía.
Cuando firmasteis una hipoteca creciente...
¿Pensabais que era gratis?.
¿Pensabais que habiais hecho el negocio del siglo?
¿Pensabais que vosotros pagabais menos al mes que el resto porque erais mas listos?
¿Por que quisisteis vivir por encima de vuestras posibilidades?
Ahora majetes, toca pagar, y para otra vez no vivais por encima de vuestras posibilidades
¡
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta