idealista/news y el despacho de abogados Salcedo Tax Litigation han preparado una calculadora de plusvalía municipal que recoge todos los cambios normativos y que permite conocer al contribuyente lo que le tocará pagar por la plusvalía municipal de ahora en adelante tras vender, heredar o recibir en donación un inmueble.
Hemos elaborado esta calculadora que arroja un precio estimado de lo que tocará pagar por este tributo si se vende, hereda o se recibe en donación una vivienda con los coeficientes de 2024, que son los que están en vigor, ya que todavía no se han aprobado coeficientes más recientes en el Congreso de los Diputados.
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Consulta en el último recibo del IBI que te remitió tu Ayuntamiento, en tu última declaración de la Renta o en el Ayuntamiento.
Proporcione uno de los siguientes valores catastrales para realizar el cálculo
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Consulta en el último recibo del IBI que te remitió tu Ayuntamiento, en tu última declaración de la Renta o en el Ayuntamiento. Los ayuntamientos tienen un margen del 15% para reducir el valor catastral.
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Consulta en el último recibo del IBI que te remitió tu Ayuntamiento, en tu última declaración de la Renta o en el Ayuntamiento. Los ayuntamientos tienen un margen del 15% para reducir el valor catastral.
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El tipo impositivo máximo es del 30%. Cada ayuntamiento puede rebajarlo.

Opciones de cálculo de la plusvalía municipal.

Impuesto a pagar por el método real: €

Impuesto a pagar por el método objetivo: €

Acerca de la calculadora

Este cálculo tiene carácter meramente informativo y se ofrece exclusivamente con fines orientativos para los usuarios. En consecuencia, Idealista, S.A.U. declina cualquier tipo de responsabilidad sobre el uso que se pueda hacer de las cantidades económicas obtenidas por esta opción.

Metodologías

Método real de cálculo: es el cálculo de la diferencia entre el precio de venta o traspaso y el precio de compra o adquisición del inmueble.

Método objetivo de cálculo: se multiplicará el valor catastral del inmueble con unos nuevos coeficientes. Cada año se aprobarán unos coeficientes nuevos.

Advertencia

La presente calculadora aplica en el método objetivo los coeficientes máximos aprobados por el Real Decreto-Ley 8/2023, de 27 de diciembre, para el año 2024, que continúan vigentes en el año 2026. No obstante, si la transmisión se ha realizado entre el 25 de diciembre de 2025 y el 27 de enero de 2026, ambos incluidos, los coeficientes máximos aplicables serán los previstos en el Real Decreto-Ley 16/2025, que fue el que estuvo vigente en dicho período.

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