Reinversión ganancias venta de un piso en la vivienda habitual

Se considera reinversión en vivienda habitual el destinar parte de las ganancias obtenidas en la venta de una vivienda para quitar la hipoteca que pesa sobre la vivienda habitual. Esta vivienda habitual es mía al 100%, pero voy a hacer una donación del 50% a mi mujer porque ha estado colaborando estos años en pagar la hipoteca. ¿Tengo que hacer la donación antes de la venta de la vivienda para que ella pueda beneficiarse también al quitar la hipoteca?