La xunta de Galicia ha suscrito un convenio con la federación galega de municipios e provincias (fegamp), la federación de promotores de Galicia (feproga) y dos entidades financieras (novagalicia y caixa rural) cuyo fin es crear una bolsa de viviendas libres a precios similares a las viviendas de vpo, con la intención de dar salida a parte del stock de viviendas sin vender con que cuenta la comunidad, unos 32.000 inmuebles
Los promotores y entidades financieras que tengan casas nuevas sin vender en Galicia ya pueden inscribir sus pisos en esta bolsa con el compromiso de respetar el precio máximo de venta que determina la administración. Los pisos en vigo, Pontevedra, orense, a coruña y Santiago tendrán un precio máximo de 1.773 euros/m2, y en el resto de Galicia oscilará entre los 985 y los 1.215 euros/m2 según el municipio
5 Comentarios:
Cojonudo, otro favorcito que le hacemos a los bancos, pagando la diferencia con el dinero de todos.
Se me están hinchando las gónadas.
Muy bien los bancos siempre beneficiandose ,ahora haber como vendemos los demas nuestros pisos,haber si tambien nos ayuda la xunta.
¿ M2 útiles o construidos ?
Precio máximo de 1.773 euros / m2 útil o 1.773 euros/m2 construido
Ya que no lo explican bien ( como suelo ser de opaco y confuso siempre el sector inmobilirio, la información al cliente...) la noticia, les doy mi opinión y cálculos al respecto:
Los módulos máximos de venta de Viviendas de protección pública se distinguen varios tipos, según el tipo de protección:
VPre.- Viviendas de protección pública de régimen especial( las más baratas)
Vprg.- Viviendas de protección pública de regimen general( las normales)
Vppc.- Viviendas de protección pública de régimen concertado ( publicas pero caras)
Normalmente el módulo máximo de venta se fija en euros m2 por cada m2 ú-t-i-l.
El coeficiente 0,75 es el que pondera la superficie útil en construida en viviendas de protección pública.
Con ello, llegamos que los 1.773 euros/m2 útil = 0,75 x 1.773 = 1.329,75 euros m2 construido con parte proporcional de elementos comunes.
Con esto tenéis detalle suficiente para que no os engañen, es decir, pedir siempre la superficie útil y la construida con p.p. De lementos comunes del bien inmueble que pretendéis comprar.
Pd.- Una pregunta a Galicia. El poder vender los de renta libre como vpo, ¿ Dáis la cedula de calificación definitiva como vivienda de vpo y ello les obliga a los compradores a estar 10 años sin poder vender ? ¿ Tiene derecho alguno a subvemnciones por vpo o sólo el precio ?
En Madrid ya lo hicieron hace años:
Hay hasta viviendas de protección en las rozas a 300.000€ ... y siguen sin venderse
Tengan Cuidado, mucho cuidado. No firmen si no lo tienen muy, pero que muy claro, que con esta gente no se juega.
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