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Afilia inmobiliaria: la reforma financiera es "loable" pero llega en el momento más crítico de nuestra economía

Autor: Redacción

 “La reforma financiera presentada por  Luis de Guindos va a acelerar  la venta de los inmuebles de las entidades financieras en el mercado, pero llega en el momento más crítico de nuestra economía”,  indica Ignacio López Rebollar, presidente de la Asociación de Inmobiliarias de Cantabria AFILIA, quien hizo estas declaraciones en el encuentro inmobiliario que se desarrolla estos días en el Hotel Santemar, donde se congregan 65 agentes inmobiliarios de diferentes comunidades en una jornada formativa organizada por la Asociación

Para el presidente de AFILIA la reforma es “loable” si se consigue por un lado vender el stock de bancos y por otro ganar la confianza de los mercados para que circule el crédito. Sin embargo para Ignacio esto no va a provocar un descenso generalizado de los precios de la segunda mano. “Los propietarios ya han hecho sus deberes y han bajado los precios, son los inmuebles de bancos lo que no habían  aplicado la corrección y por eso no existía demanda para ellos, a pesar de que disponen de financiación preferente, continúa Ignacio.  Para los inmobiliarios los bancos tienen un tipo de producto focalizado en áreas despobladas, muy retiradas de las grandes poblaciones que es donde se concentra la demanda actualmente.
“Los inmobiliarios llevamos 3 años asesorando a las entidades financieras para que pongan los inmuebles a precios de mercado, pero está claro que su objetivo no era vender, ahora esperamos que al menos el proceso sea rápido y corto, sólo así conseguiremos liberar el stock y que fluya el crédito”, añade

El peligro que sí ven los agentes inmobiliarios es que momentáneamente se retraiga la demanda ante las noticias o  expectativas de que con estas medidas los precios puedan seguir cayendo. “Atravesamos el momento más crítico de nuestra economía puesto que la demanda siempre atiende a tres variables: las expectativas laborales o el miedo a perder el trabajo, la financiación y la confianza en el sector, todos ellos muy debilitados. Si se consigue reducir el stock de adjudicados con estas medidas correctoras se conseguirá también poner en circulación el crédito para empresas y familias, que es uno de los grandes problemas con los que nos encontramos para activar la demanda.

AFILIA reúne en el Hotel Santemar a agentes inmobiliarios de otras comunidades limítrofes interesados en conocer el funcionamiento de la asociación que se ha convertido en un “referente a nivel nacional”, comenta la directora de comunicación del grupo Ainhoa Ceberio.  Por la tarde al término del curso que imparte Angel Gómez, de la escuela AEFI, la asociación mantendrá una videoconferencia con agentes inmobiliarios de toda España para impartir un coloquio sobre ejemplos de asociacionismo inmobiliario

Desde que se formalizó AFILIA en Febrero de 2008, han ido surgiendo asociaciones locales en todo el territorio español, que ven en la cooperación profesional la fórmula para resistir en el mercado actual

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