Un usuario de idealista/news quiere saber cómo dar por finalizado el contrato de arrendamiento, ya sea por desistimiento, fin del plazo o por un acuerdo de ambas partes. Lo esencial es que la terminación conste por escrito y en el documento debe mencionarse varios puntos, como la declaración de resolución del contrato y la entrega de llaves, poner fecha al documento y la identificación y firmas de las dos partes.
En el escrito debe aparecer los siguientes puntos para que tenga validez el fin del contrato:
- Declaración de finalización del contrato de alquiler y entrega de llaves. En caso de que haya pendiente alguna deuda, mensualidad o la fianza, es necesario dejarlo también por escrito.
- El documento debe tener fecha.
- El documento debe estar firmado por ambas partes.
¿Por qué es tan importante firmar un contrato de finalización? Porque el casero puede negarse a dar por finalizado el alquiler y ambas partes pueden terminar en los Juzgados. Cabe la posibilidad de que el inquilino dé por finalizado el arrendamiento con la simple entrega de llaves o con el mero hecho de abandonar la casa, pero el casero puede condenarle a pagar los alquileres desde el abandono físico del inmueble hasta el día que el Juez declare terminado el contrato.
1 Comentarios:
Tengo una duda.
He tenido durante tres años contratos anuales y el último finaliza el 1º de Enero.
El casero me avisó con dos meses de antelación que iba a subir el alquiler y le dije que si , que aceptaba la subida y el contrato nuevo lo firmaremos ese dia 1º de Enero del 2019.
Mi pregunta es si una vez pasados los seis meses de ese nuevo contrato puedo desistir del mismo y si el casero está obligado a devolverme la fianza.
Entiendo que como penalización tendría que pagarle un mes por año, o sea, medio mes en el caso que me vaya en Junio.
¿Es legal que el casero quiera cobrarme los meses que faltan hasta el 1º de Enero del 2020 ?
Gracias
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