La asociación hipotecaria española (ahe), formada por bancos y cajas, ha rechazado la acusación de las organizaciones de consumidores acerca de la inclusión de cláusulas abusivas en los contratos de las hipotecas
En concreto, la polémica se centra en la llamada Cláusula suelo , Que fija un interés mínimo (que en algunos casos incluso llega al 4,5%) que deberán pagar los hipotecados y que algunos bancos y cajas han incluido en las escrituras. Por este motivo, muchos hipotecados no están pudiéndonse beneficiar del descenso del Euribor y están pagando ese interés suelo que en su día firmaron en la escritura. La queja más común de los afectados es que nadie les advirtió de la existencia de esa cláusula
Santos González, vicepresidente de la ahe que este mes sustituirá a gregoria mayayo en la presidencia, defiende que dicha cláusula no es abusiva, sino legal y autorizada. Por su parte, el actual presidente de la organización recordó que los notarios son los responsables de advertir a las partes que firman una escritura de los compromisos que están adquiriendo en dicho contrato
11 Comentarios:
Que poca verguenza tienen los Bancos. Encima que ellos eligen a los notarios para firmar las escrituras, les culpan de sus clausulas abusivas.
Es para morirse.
Esta clausula es abusiva. Atacad a los bancos y se dejara de pagar la hipoteca...
También tienen los notarios la culpa de la sobretasación de los inmuebles?
Y de las porquerias financieras? también? y de que le hayan dado a un mileurista un prestamo de 300.000 euros avalando hasta el perro ? y en algunos casos prestando el dinero al perro, también? Y de la intervención de CCM también? y de la morosidad, de los agujeros contables?. Y de los engaños cometidos en fondos estructurales, madoff, falsos depositos etc? tambien? y de las comisiones barriobajera tambien tiene la culpa los notarios? y de que ahora mismo los prestamos se den con un diferencial de 3 o 4 puntos?.
Culpar a los notarios de las clausulas suelo( que deberian impugnar las ocus, facuas, ausbanes y demás asociaciones de comsumidores) es propio de usurero. En vez de despotricar lo tiene muy facil, que las quiten en todas las hipotecas. Lo que parece es que tienen mala conciencia.
Pd. Soy empleado de banca y en todas las firmas de hipotecas a las que he asistido siempre el notario les leía y explicaba la cláusula suelo. Otra cosa es que alguno no se quiera enterar ahora.
Que poca vergüenza, me parece que no informar convenientemente a un cliente de las características del producto que se le está vendiendo para obtener una venta mas ventajosa es inadmisible. Sea legal o no.
Luego nos quejamos de que en los mercados se ha generado desconfianza.............
Y la gente no lee antes lo que firma?
Pues no, la gente no lee realmente lo que firma, más que nada porque no le dejan.
En mi caso el notario lo eligió la promotora (cosa que no debía ser pero por no demorar más la firma del contrato de compraventa lo dejamos pasar, ya tuvimos bastante con negociar cerca de 10 clausulas abusivas)
Nos citaron un día a las 10, entras a las 12 y te sientan en una mesa y el notario empieza a leer y a pasar hojas porque tiene que acabar lo antes posible.
Uno está atento a que las condiciones del banco sean las que se negociaron (principalmente o únicamente el banco nos informó del diferencial y poco más). Y entre otras cosas se nos ofreció entre un prestamo variable o uno fijo. Decidimos por el variable y es variable cuando sube pero fijo cuando baja.
La primera vez que tuve conocimiento de esa clausula fue cuando teniamos que revisar el credito con el Euribor cerca del 1,5%. En ese momento el banco nos dice que no nos baja más la letra porque tenemos un suelo y que miremos la escritura.
Los bancos se aprovechan de la buena fe de la gente y la labor de un notario es esa la de certificar que el banco te robe y se aproveche de la buena fe.
Ni al banco ni al notario ni a la promotora le interesó que tuvieramos acceso antes de firmar de un borrador de la escritura e hicieron todo lo posible por ocultar información y para aprovecharse al máximo.
Respecto a la promotora, el negociar la eliminación de las clausulas abusivas casi nos cuesta el no poder comprar la casa, todo eran amenazas: o firmas lo que te pongo delante o te devuelvo la señal que ya vendra otro
Y a consultas de 2 abogados si negociabas y cedían bien y si no tendría uno que posteriormente haber denunciado a los tribunales. En esos momentos había que pasar por el aro
Hoy seguro que las condiciones por parte de las constructoras/promotoras habran cambiado y no te impondrán sus prácticas mafiosas, alglo que antes se consideraba normal.
La culpa lo tiene los bancos que no te informa cuando solicitas el prestamo , yo lo tengo en caja Castilla La Mancha y en las condiciones de mi prestamo en nigun esta reflejado el suelo , ni nadie de la sucursal me informo, eso no es legal , ahora dice que si es legal porque como esta en la escritura nos tenemos que aguantar , me parece un abuso al no informarnos y no poder decidir ni tener el poder de haber cambiado de banco. Alguien sabe que hacer para que no tenga validez si no esta puesto en tu contrato de prestamo con el banco .gracias.
Es una verguenza lo de este tipo de cláusulas.
Los Bancos aprovechan la debilidad del comprador, su necesidad de hipoteca y el mismo día de la fima ya sin tiempo de respuesto colocan estas cláusulas basura.
Consejo: pedir antes la escritura (borrador) para que el mismo día no hayan sorpresas.
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El que este firmado no exime el abuso, tambien estaba firmado en la escritura el redondeo al alza al cuarto de punto y posteriormente se dicto una sentencia que obligaba a los bancos a devolver los interes cobrados de más.
En este caso pasará lo mismo, hasta que no haya una denuncia y la corespondiente sentencia seguiremos sufriendo.
Lo que es una verguenza es que la gente no se entere de lo que firma.
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