El instituto de práctica empresarial (ipe) asegura que el sector inmobiliario en España ha tocado fondo y ahora inicia el camino de la recuperación. Así lo ratifica la estimación del número de viviendas visadas a cierre de 2009 que se sitúa en 146.497, mientras que los proyectos iniciados se estima alcancen los 137.485 a finales de este año
Ambas cifras fijan el soporte del mercado inmobiliario español que comenzará su camino hacia la recuperación en los próximos años, según se desprende en el informe anual “pulsímetro inmobiliario” elaborado por el área de investigación del ipe
Por su parte, el indicador de viviendas terminadas aun está pendiente de estabilizarse ya que arrastra la tendencia de las visadas e iniciadas en años anteriores, por lo que este año se cerrará con un total de 370.563 proyectos terminados
En cuanto al número de compraventas éste se sitúa en 794.355 por lo que si contraponemos este dato al número de inmuebles hipotecados – 944.835- viene a demostrarse que la tendencia es a la refinanciación de inmuebles en lugar de conceder nuevos préstamos hipotecarios
Respecto a la hipoteca media, observamos la bajada de la hipoteca media un 8% respecto al año anterior situándose en los 142.250 euros, lo que significa un aumento en el nivel de accesibilidad a la vivienda
Otro de los puntos clave en el proceso de recuperación del sector inmobiliario será la liquidación del stock de vivienda que vendrá principalmente por dos vías: la de flexibilizar las condiciones financieras para que sea absorbido por la demanda interna, y la de recuperar la confianza de los extranjeros no residentes para recuperar las cifras de venta de los últimos años
42 Comentarios:
Eso no lo sabe nadie, y el que diga algo, se equivocará, pero si quieres me arriesgo ( aun a sabiendas que me equivocaré y alguno me lo reprochará). a partir de finales del 2010, bajadas bruscas, luego continuarásn bajando valores en torno al 10 % anual hasta 2012. Del 2012 al 2016 moderará la bajada, pero bajará. a partir del 2017 subirá con el ipc. Todo esto parecería muy bonito para el que quiera comprar, pero, también bajarán los salarios y subirá el paro. ¿ Te parece bien?
Las únicas bajadas que habrá en los años que dices son las bajadas al pilón del que tenga suerte, de la vivienda ya está todo casi concluido. No alucines chiquitín
Lo de hacer predicciones es inutil pero muy divertido, a ver yo estimo que hasta mediados de 2010 los precios se mantendran como ahora con un 20% de rebaja de media, en el 2011 (si se elimina la deduccion de vivienda) se producirá una rebaja del 10% y apartir de ahi el precio se estancara unos cinco años. Rebaja en el 2017, 30% nominal + 20% de inflaccion desde 2007 total un 50%, a partir de ese momento equilibrio de mercado revalorización segun poder adquisitivo.
Dos cosas a tener en cuenta, las estadisticas (de compraventa) van con 6-12 meses de retraso respecto al mercado el 10% que marcan son las bajadas con las que se compraba a principio de año. El año que viene termina ademas de la subida del IVA, y la eliminacion de las desgravaciones termina las prorrogas de las cuentas vivienda y mucha gente (los que puedan) no se arriesgaran a perder ese dinero por las espectativas de que la vivienda baje
Vaya, coincidimos bastante.
Lo de hacer predicciones es inutil pero muy divertido, a ver yo estimo que hasta mediados de 2010 los precios se mantendran como ahora con un 20% de rebaja de media, en el 2011 (si se elimina la deduccion de vivienda) se producirá una rebaja del 10% y apartir de ahi el precio se estancara unos cinco años. Rebaja en el 2017, 30% nominal + 20% de inflaccion desde 2007 total un 50%, a partir de ese momento equilibrio de mercado revalorización segun poder adquisitivo. A ver, nadie tiene ni idea, ni expertos ni leches. Hay predicciones en todos los sentidos, todas muy sesudas, y opuestas entre si por predecir, que no quede: a lo largo de 2010= bajada constante, hasta un 10% adicional sobre máximos. Febrero de 2011= bajada de un 21,9593% (porque yo lo valgo...). desde entonces hasta el 12 de octubre de 2011 (viva España. Fiesta nacional)= bajada suave ya de un 2,3% periodo. A partir del 13 de octubre de 2011 hasta 16 de marzo de 2015= estancamiento. Con paro del 32,5643%. En Otoño de 2015= Euribor al 76,9895%. Gran quiebra del sistema. Corralitos por doquier. Me toca la loteria. En 2017= todos calvos seguro. Ja ja ja ja sigamos, venga expertos, que diver.
50 = no te da trabajo ni dios ya puedes tener la experiencia que quieras las edad en este pais es crucial todo gracias a los politicos y su obsesión por apoyar las jubilaciones anticipadas, no se puede mantener un pais en el que a partir de los 50 están jubilando esto es asquiroso y verganzoso.
Anda que el del bbva 55 años jubilado y con 3 millones de euros al año no tienen verguenza.
Mi perfil 51 años hijos en edad escolar 34 años de cotización muchos por el máximo en la actualidad parado si pido trabajo en las empresas se descojonan y como yo muchísimos.
Ojo al dicho, mienten mas que corren y corren mas que un galgo, son basura , perdon por la basura. Os acordais de aquello otra mentira de nunca venderemos por debajo de los costes, o alguna constructora acumulado suelo cuando ya se veia venir el clack, si martinsa y tal, pues eso que ya viene la subida compren ustedes no se queden en liquidez y pierdan la subida. Pero hay que ser mentiroso y ladron como son estos. Que los lleven al programa del bassat a verden encurtidos por los mercadillos, que estamos en crisis gilipollas que no os enterais, que ha habido que hacer unos presupuestos que gravan el consumo, con el objeto de pagar el mayor numero de desempleados con derecho a prestacion de nuestra historia, sois unos putos mentirosos que no habeis entendido nada de lo que ha pasado, solo os pararan los pies los otros los que faltraban en la lista, los bancos, por que esos no van a dar un duro
90%
Y quien son estos pagafantas? la tia esa me suena.. Ah, ya caigo, me parece que estaba en un stand del último outlet este de Feria de Madrid, si es ella, era muy complaciente.
Bueno, yo he tenido mi vivienda en venta dos años. Empezé
Por 125.000 euros precio de salida.....................................
Al final la pude vender justo por lo mismo que me costó a mí,
80.000 euros. Perdí lo relativo a notario, registro, y alguna
Cosilla más, pero me siento afortunado por haberme quitado
Ese marrón que me lastraba.
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