Tres cantos, pueblo que está situado a 15 kms de Madrid, tiene los precios inmobiliarios más altos de España, e incluso, en relación con la renta de sus habitantes, de los más altos de Europa. ¿Cómo es posible que un pueblo poblado mayoritariamente por trabajadores de nivel medio, en donde prácticamente no hay ofertas de plazas de funcionarios (ni local, autonómico o central) haya alcanzado precios de 7.000/8.000 euros/m2, algo insólito no solo en España, sino en toda Europa? Muy sencillo, restringiendo la oferta y potenciando la demanda. Parece simple, pero los niveles de sutileza al que se ha llegado en tres cantos merecen un comentario especial. En los últimos 10 años, se ha construido con cuentagotas en tres cantos. Alguna urbanización aislada y sobretodo, mucha vpo, pero todos sabemos que esta es solo concedida a los jóvenes del pueblo. Aunque en las bases pone que también las pueden pedir jóvenes que tengan su trabajo en tres cantos, siempre tienen preferencia los empadronados en el pueblo. De esa forma, se aseguran que los hijos de los tricantinos no tienen que pagar los precios totalmente absurdos de una vivienda libre, asentandoles en el pueblo y manteniendo una base demográfica – y electoral - estable. Por otro lado, ofrecen suelo empresarial a muy bajo precio para que las empresas, sobre todo de perfil tecnológico, se instalen en el pueblo y atraigan a miles de trabajadores jóvenes con demanda de cobijo y salarios por encima de la media. Esa mezcla de restricción de la oferta, de forma totalmente calculada desde el ayuntamiento y la comunidad de Madrid, y de potenciación de la demanda, ofreciendo suelo industrial barato, han llevado los precios inmobiliarios de tres cantos a la estratosfera. De esta forma tan sencilla, los propietarios de tres cantos han visto incrementado su patrimonio a niveles de mansión Suiza, teniendo en cuenta que con su nivel de ingresos actuales no tendrían ni para pagar una habitación del piso. Tambien les favorece mucho que el norte de Madrid esté mal comunicado con el resto de la provincia; así, ningún pueblo cercano les puede hacer competencia y robarles riqueza inmobiliaria. Esto se debe a la calificación medioambiental del monte del Pardo que impide la construcción de una comunicación entre la A-6 y la carretera de Colmenar. Más esperpéntico es el caso del Soto de Viñuelas, una prolongación del monte del Pardo que cierra Tres Cantos hacia la carretera de Burgos. Cuando construyeron la urbanización que lleva su nombre, el Soto de Viñuelas, cortaron todos los árboles que les dio la gana. Ahora, una vez terminada la urbanización y fijado el valor inmobiliario, ya no permiten que se corten más árboles ni para construir una comunicación entre la A-1 y Tres Cantos. El que quiera vivir en la zona, tiene que pagar los precios ya cerrados. Ya no se permiten cortar más árboles.
45 Comentarios:
Por eso, los tricantinos se oponen ferozmente al cierre de la m-50 a la altura de su pueblo. Pone en peligro su principal fuente de riqueza, que no es el trabajo, sino el pisito. Con la llegada de la m-50, se construirán nuevas urbanizaciones a la vera de la autopista, cercanas a tres cantos pero lejos del control del ayuntamiento y se crearán nuevos polígonos industriales y tecnológicos que desviarán la demanda de cobijo a otros pueblos de la zona. También pondría a todo el noreste y noroeste de Madrid a menos de 15 minutos de Tres Cantos, terminando con una época dorada de precios inmobiliarios estratosféricos que hizo ricos a todos los habitantes del pueblo.
El ayuntamiento de tres cantos ha tenido una vida convulsa, con muchas peleas internas a nivel del consistorio. Ecológicamente, se cargaron el parque central, con una mortalidad de miles de cupresaceas, para construir adosados ( muy feos ) de vpo, que luego han sido objeto de especulación desaforada.
Su ayuntamiento no obstante, se precia de progresista, desarrollando una política activa en 'defensa de la mujer' ( es decir, política feminista, pagando abogadas como la directora gral de la sociedad publica de alquiler, y con vara alta en los juzgados de colmenar). Tres cantos tuvo ( tiene ? ) uno de los indices de divorcios mas elevado de España. Se puso a punto una maquinaria para expulsar a maridos de sus casas por la via rápida.
A pesar del aire de modernidad que han querido dar a tres cantos, un tufo de paletismo, corrupción y fealdad impregna ese lugar.
Otra vez el cuento de tres cantos? era como el post del pedo famoso....
Monik, si no tienes nada que decir, cierra la boquita.
Y otra cosa. Una de las razones que impiden el cierre de la m-50 por la parte norte, esto es, entre la carretera de Burgos y la autovía de colmenar es la existencia de un parque natural conocido como soto de vuñuelas. Pues bien, resulta que este parque es un coto de caza privado para que la aristocracia madrileña pase las tardes cazando venados y ciervos, los mismos que uitlizan para negar el cierre de la m-50.
Que lo sepan los miles de madrileños que se quedan bloqueados todas las mañanaa en entrada de Madrid por la carretera de Burgos poque no está cerrada la m-50.
No me da la real gana, entendido? quien eres tu para deccir nada a nadie a todo esto? por cierto en tres cantos hay un restaurante japonés que está genial y muy barato ;)
En su momento ya demostre que este comentario de tres cantos es m e n t i r a. Cualquiera puede comprobar en cualquier portal inmobiliario y a pie de calle que tres cantos esta entre 3000 y 3500 euros/m2 , precio adecuado a un pueblo ultraultra periferico y muy mal ubicado de Madrid en el que vive principalmente gente de clase media. Los precios de tres cantos son muchisimo mas baratos que cualquier urbanizacion residencial mejor situada. No voy a decir como alguien ha dicho en este foro que tres cantos es un pueblucho de mala muerte (igual que colmenar viejo) y de gente bastante pobre, pero casi casi.
Algunos datos:
Precio de una vivienda media en chamartin-el viso: 950.000 euros
Precio de una vivienda media en la moraleja: 900.000 euros
Precio de una vivienda media en chamartin-nueva España: 800.000 euros
Precio de una vivienda media en Salamanca-castellana: 750.000 euros
Precio medio de una vivienda en tres cantos: 240.000 euros
Y no voy a dar datos de renta per capita para que a los que son de tres cantos no se les caiga la cara de verguenza.
Yo si fuera de tres cantos se me caeria la cara de verguenza, y encima presumiendo de que tres cantos es lo mas caro.
El que escribe eso de que tres cantos es lo mas caro de Europa no creo que sea mentiroso porque cuando alguien intenta mentir por lo menos intenta dar a sus afirmaciones algun viso de credibilidad. Yo acabo de filtrar en idealista las viviendas de tres cantos y la media sale exactamente a 3.060 eur/m2 que es un precio similar al distrito con diferencia mas barato y pobre de Madrid que es villaverde, y que esta considerado uno de los barrios mas degradados y pobres no ya de España, si no de toda la Europa mediterranea. Por eso digo con los datos en la mano que el que ha escrito ese comentario no es un mentiroso,ni un promotor de tres cantos que nos intenta vender la burra (sus mentiras serian mas sutiles). Decir que una zona que esta al mismo precio que el distrito de villaverde, es lo mas caro de Europa solo puede decirlo un/una pobre desgraciado paranoico que posiblemente escriba desde un centro psiquiatrico o desde debajo de unos cartones a la intemperia y con la jeringuilla en la vena. No se como se deja escribir a gente asi en este foro.
Mas datos:
- Precio medio del metro cuadrado en el barrio recoletos -distrito Salamanca: 8000 eur
- Precio medio del metro cuadrado en el barrio viso-distrito chamartin: 7500 eur
- Precio medio del metro cuadrado en la moraleja: 5600 eur
- Precio medio del metro cuadrado en tres cantos: 3000 eur
- Precio medio del metro cuadrado en villaverde: 2600 eur
Efectivamente el precio medio dle metro cuadrado en tres cantos es casi tan bajo como el de villaverde, y aunque tres cantos por estar al norte de Madrid no tiene tal nivel de degradacion social y pobreza como villaverde o vallecas, tampoco es como para tirar cohetes. Hoy en dia dados los precios de la vivienda en Madrid una zona que este a menos de 3000 eur/m2 ya se considera marginal y pobre, y tres cantos esta al borde, como para presumir de tres cantos.
"No se como se deja escribir a gente asi en este foro."
Eso digo yo. ¿A ti no te han hablado de la desviación estandar? ¿Nadie te ha dicho que ofrecer un valor medio, sin dar el dato de desviación estandar, no sirve de nada?.
Dices : " yo acabo de filtrar en idealista las viviendas de tres cantos y la media sale exactamente a 3.060 eur/m2 que es un precio similar al distrito con diferencia mas barato y pobre de Madrid que es villaverde, y que esta considerado uno de los barrios mas degradados y pobres no ya de España, si no de toda la Europa mediterranea."
¿Cuanta gente vive en Tres Cantos y cuanta en villaverde? ¿Cuantos pisos hay en venta en tres cantos y cuantos en villaverde? ¿Cual es el rango de precios en tres cantos y cuantos en villaverde? ¿Cuanta es la diferencia entre el piso más caro y el más barato en tres cantos y cuanto en villaverde?
Un valor medio, sin desviación estandar, lleva a estas conclusiones erroneas: que un piso cuesta lo mismo en tres cantos que en villaverde, algo que cualquier persona que está buscando piso en Madrid sabe que es una broma de mal gusto.
Te aconsejo un libro: "statistics for dummies". Está en inglés, pero una persona tan categórica como tú, que dices cosas como "solo puede decirlo un/una pobre desgraciado paranoico que posiblemente escriba desde un centro psiquiatrico o desde debajo de unos cartones a la intemperia y con la jeringuilla en la vena. No se como se deja escribir a gente asi en este foro", deberá saber inglés, o no?
Venga, te lo lees y despues hablamos.
Hasta pronto.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta