Informe idealista: la vivienda usada inicia 2011 con una caída del 0,6% en enero (tablas)

El precio de la vivienda usada en España volvió a bajar un 0,6% en enero, tras el estancamiento registrado en diciembre (cuando subió un 0,1%). Con este descenso el precio ha quedado situado en 2.258 euros/m2 según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España

De todas maneras, el mes de enero ha supuesto un frenazo de la caída de los precios en muchos de los mercados: se mantiene en 10 el número de comunidades que han bajado, mientras que sólo ha bajado en 23 provincias y 29 capitales

Comunidades autónomas

7 comunidades autónomas ha mantenido sus precios al alza durante el mes de diciembre. Los mayores incrementos se han producido en Murcia, donde han crecido un 1,8%; Canarias (1,2%) y Galicia (1%). En el lado opuesto de la tabla encontramos las caídas de Cantabria, donde los propietarios piden un 1,5% menos por sus viviendas que hace un mes, Extremadura, con un descenso del 1,2%, y Asturias (-1%)

Euskadi (3.495 euros/m2) y la comunidad de Madrid (3.138 euros/m2) son las autonomías más caras y las únicas en superar los tres mil euros por cada metro cuadrado. Por debajo se encuentran catalunya (2.650 euros/m2) y Baleares (2.380 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (1.355 euros/m2), Murcia (1.463 euros/m2) y Castilla La Mancha (1.559 euros/m2), las comunidades más económicas

Provincias

Por primera vez no son mayoría las provincias que bajan (sólo 23 de 50). Los descensos de Pontevedra (-2,5%), Albacete (-1,8%) y Zamora (-1,7%) son los más destacados. La situación inversa se produce en las provincias de a coruña (3,9%), León (1,9%) y Murcia (1,8%), las que experimentan los mayores crecimientos

El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por  las provincias vascas de guipúzcoa y Vizcaya, con 3.715 euros/m2 y 3.572 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (3.138 euros/m2) y Barcelona (2.912 euros/m2). Álava se queda en quinto lugar con 2.807 euros/m2

Un mes más Badajoz (1.316 euros/m2) se consolida como la provincia española más económica, seguida por Ourense (1.356 euros/m2) y ávila (1.365 euros/m2)

Capitales

De entre los grandes mercados nacionales, sólo Sevilla (1,5%) ha visto crecer sus precios en el mes de enero. Barcelona es la gran ciudad en la que más han caído   (-1,1%), le siguen Zaragoza (-1%), Madrid (-0,6%) y Valencia (-0,3%)

Del resto de capitales las mayores bajadas se han producido en Ourense, donde los propietarios piden un 2% menos por sus viviendas. La caída en la ciudad de Huesca ha sido del 1,9%, y en pamplona un 1,6%

En la parte opuesta de la tabla nos encontramos con Lugo, donde los propietarios piden un 2,9% más que al cierre del mes de diciembre. Girona ha registrado un incremento del 1,8%, el mismo que se ha producido en Teruel

A continuación tablas con datos:

El índice de precios inmobiliarios de idealista.com

El portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras casi diez años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas como la sociedad pública de alquiler, adscrita al ministerio de vivienda

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 192.210 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 21 de diciembre de 2010 y el 27 de enero de 2011. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. No se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos

Inmo50 es el índice de vivienda realizado por idealista.com en colaboración cotizalia.com. Para el cálculo se tienen en cuenta criterios como la actividad y el peso económico regional de cada una de las ciudades. Para ello, una vez obtenido el precio por capital de provincia mensual, el dato resultante es ponderado de forma independiente con el producto interior bruto (PIB) provincial publicado por el instituto nacional de estadística (ine). La variación del índice inmo50 para el mes de enero ha sido un descenso del 0,3% hasta los 165 puntos