La presidenta de la sociedad pública de alquiler (spa), Nieves huertas , Lanza un mensaje a los que piensan que alquilar es tirar el dinero: “que hagan cuentas, verán que es mucho más interesante alquilar. Estamos en un momento maravilloso para ello”, asegura. Además, apunta que "los que piden la disolución de la spa deberían interesarse más en conocerla"
En una entrevista con el mundo, huertas resalta los números de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) y lanza un mensaje conciliador al resto de agencias de arrendamiento, autonómicas y municipales, para crear entre todas un mercado del alquiler maduro y profesional
La responsable defiente que no tiene medios ni presupuesto para hacer que la spa sea más conocido por la sociedad, algo con lo que sí cuentan ayuntamientos o gobiernos autonómicos
Huertas señala que la SPA garantiza la gestión integral del contrato entre las dos partes de un alquiler equilibrando derechos y obligaciones y da cobertura a cualquier incidencia que surja sin necesidad de que uno se ponga en contacto con el otro. También garantiza al casero un seguro multirriesgo y asistencia letrada para casos de incumplimiento del arrendatario, como el impago. Al inquilino le ofrece pisos en excelentes condiciones de habitabilidad y un 11% más baratos.
La presidente de la spa también defiende las cifras de la sociedad y pide "sumar esfuerzos para crear un país que conciba el alquiler como una opción tan interesante como la compra", aunque reconoce que en España existe una cultura proclive a la compra, que durante mucho tiempo se ha incentivado a través de medidas fiscales
Mateos justifica también que el hecho de que los españoles hayan sido, en el mercado laboral europeo, los que menos han trabajado fuera, manteniéndose apegados a sus propiedades, ha perjudicado al arrendamiento, aunque espera que esto cambie si el Estado sigue ofreciendo apoyo
146 Comentarios:
Coincido con otros compañeros: has realizado una magnífica síntesis a las 21:57; me ha gustado especialmente el final: desesperación, a-c-e-p-t-a-r que somos una lacra de país (aceptación) y elecciones anticipadas. Sabes que añadiría Gobierno de Concentración Nacional, disolución de las Cortes a medio plazo y elecciones a Constituyentes (con prohibición terminante de listas cerradas y del reparto previo de papeletas de cualquier tipo). En cuanto a pasmada, dispongo de su dirección, así que le enviaré un correo. Existe un nuevo motivo que añade urgencia a la cita: si no cambia la velocidad de destrucción de puestos de trabajo, cada vez será más complicado convocar una reunión de creyentes. Un saludo.
Buenos días caribdis, tal vez ahora no estés por aquí, pero tú lees y contestas siempre, eres de los grandes de este foro. LO de ayer fue un resumen rápido y variado, para que los participantes de este foro, leyese y pueda llegar a parte de la realidad que nos rodea. Tienes razón en lo referenete a elecciones anticipadas "Sabes que añadiría Gobierno de Concentración Nacional, disolución de las Cortes a medio plazo y elecciones a Constituyentes (con p-r-o-h-i-b-i-c-i-ó-n terminante de l-i-s-t-a-s c-e-r-r-a-d-a-s y del reparto previo de papeletas de cualquier tipo). Me has dado una gran alegría a ver que tienes la lista de la veterana " pasmada", mándaselo y aprovecho para decirte que hay otro grupo de veteranos que a ambos nos gustaria estuviesen como puede ser " indenaiks, , persona humana,mala persona, chema, casal, quebrantos, inercia, la resistencia, banquero, popi, Lucas. Farmaceútico, bricky, burbujator, abracadabra,robin hood,realista, hedonista, Susana, lector,ir-, dante, vicky, vistas al mar,mallorquí, melkor, madrisx, el francotirador, me gusta el furgol, goethe, prometeo, dudando,atc, pit, txt, chazam, cdvivencias, pobre hmbre, naranjito, beni........y tantos otros que no me vienen ahora mismo en la memoria. Estimo que la única forma de llegar a ellos, es pedirle a idealista ( Fernando, dani, Francisco....) que hagan el favor de remitir por e-mail, del mismo modo que nos mandan noticias sin solicitarlas al correo, que remitan el titular y desglose del e-v-e-n-t-o, no en nombre mío sólo, si en nombre de unos cuantos que ya estamos apuntados al siiiiiiiiiiiii. Pd.- este fin de semana haré el listado, de los compañer@s que les comunicado el e-v-e-n-t-o desde el foro y su respuesta ha sido( si, no, ns/nc). Saludos cordiales
Mis padres tienen una casa de más de 200 m2 cerca de Barcelona y un apartamento en la playa. Sólo tengo una hermana.
De verdad crees que me voy a quedar sin nada cuando me jubile aunque no compre?
Imagínate que mis padres no heredara vivienda, para mi jubilación podria ahorrar y comprarme un apartamento en la playa o una casa en un pueblo por 60.000 euros si los hay.
Los que están hipotecados y no pueden ahorrar nada, llegarán a la vejez en un país donde no nacen niños, crees que cobrarán algo de pensión? a quién le venderán su pisito?
Toda la vida pagando una hipoteca, viviendo miserablemente para ser más pobre que una rata en la vejez, que vida más triste, un drama.
Ese es el futuro qu les espera a los que han comprado o compren a esos precios.
Te acabo de hundir tu teoría con fundamento de mentalidad franquistanque te habrán in: estamos en el s. XXI sabes?
Pero tu tienes suerte, porque en tu vejez heredarás, pero mucha gente no va a heredar nada. Y si tienen que pagar alquiler en la vejez... porque decir , estoy de alquiler, voy a ahorrar y cuando tenga el dinero comprar, tampoco es tan sencillo,
Porque hay muchas tentaciones por el camino, un buen coche, unas vacaciones...
Yo de estos he visto a muchos, que ahora en su jubilación se la mentan de que la pensión es una porquería y los alquileres demasiado caros.
En lavida hay que tener un poco de cabeza y hacer números y comparar adecuadamente situaciones diferentes.
Está claro que hasta hace 10 años era infinitamente mejor comprar que alquilar en España, las hipotecas no eran a 40 años ni los precios desorbitados, pero con la burbuja era la ruina económica. Estos años los alquileres también eran disparatados pero no suponían una deuda impagable cuando la crisis llegara, que era inevitable después de toda burbuja: tulipanes, bolsa 29, inmobiliaria llega una crisis, sólo habia que razonar un poco buscando información en Internet que es gratis o casi, tenemos acceso todo el mundo en España, hay bibliotecas públicas.
Un ejemplo en Molins de Rei, un pueblo a unos 12 km de Barcelona los pisos nuevos no bajaban de los 400.000 euros, he visto carteles por 193.000, todavía bajarán más. Cómo estará la gente que los compró por más del doble aunque lo pueda pagar?
Alquilar es una loteria para el propetario y el alquilino es decir el que alquila paga el alquiler si le da la gana, la ley de alquileres en España es una mierda para el propietario en cambio para el que alquila es de puta madre (repito que paga si quiere), una buena forma de que la crisis se solucionara un poco seria que esto cambiara es decir el que no paga a la calle pero en 30 dias maxsimo no en 30 meses como esta ocurriendo hoy poy hoy, y encima con la justicia por su parte gratuita todo al contrario para el propietario que tiene ademas de no cobrar tiene que pagar abogado, procurador, comunidad, luz, agua y dos años y pico sin cobrar el alquiler y añadido los destrozos de los que se dedican a romperlo todo optas por tener el piso cerrado o venderlo y uno mas en venta. Lo dicho sale mas barato alquilar un piso por muy caro que te lo cobren
¿Por qué no te haces funcionario, ya que tanto hablas,¿Será que no sirves?.Peregrinas por todo e España, regalando el alquiler, y otros viven a cuenta tuya.Congelados de sueldo durante 9años por el PP,mientras permitía a los constructores campar a sus anchas y abusar de un bien de primera necesidad(vivienda) sin intervenir (liberalismo total);esos que ahora piden ayuda del gobierno e intervencion.Por que los autonomos no cotizan más, como un funcionario, la culpa del problema de la vivienda es del PP por dejar hacer lo que quisieron conswtructores y alcaldes durante años. OJO, de alquilar ni hablar; los gordos no quieren que seas propietario como ellos ,y asi que les tengas que mendigar.
El precio de la vivienda en España es culpa de los bancos, del gobierno de turno (tanto el PP como el PSOE ), de los promotores pero también es culpa de los consumidores. El motivo es que estamos en un mercado libre en el cual los precios se rigen por la Ley de la Oferta y de la Demanda. Esto , añadido a la mentalidad española de tener que comprar un piso , hace que muchas personas se metan a la compra del mismo . Todo esto provoca un aumento de la demanda que , obviamente será aprovechada por los oferentes. En resumen, la culpa también la tienen las personas que quieren comprar un piso por estar dispuestos a pagar cantidades de dinero elevadísimas, es decir, están dispuestos a pagar lo que le pida el promotor aunque para ello tengan que hipotecarse a 40 o 50 años.
La opción del alquiler puede que no sea la mejor pero eso es debido a la mentalidad española. En otros países ( de los cuales deberíamos aprender algo) como Inglaterra, Francia, eEUU se fomenta la movilidad geográfica de los individuos. Esto ayuda enormemente a que los alquileres sean mucho menores y no exista la necesidad imperiosa de adquirir una vivienda en propiedad.
Yo propondria que el Gobierno, en lugar de vender viviendas de propiedad protección oficial, utilizaran estas viviendas para alquilarlas a precios razonables. En Galicia, en las afueras de las ciudades ( a 5 km), se pueden alquilar viviendas de tres dormitorios y garage por 400 euros.
El mayor problema de los españoles es que no se quieren mover de donde nacen. Es decir, aquí nazco, me enamoro, me caso, me reproduzco y me muero. Eso es un mal terrible para cualquier país.
También se comentaba que los sueldos son muy bajos y es cierto pero la culpa no la tienen la mayoría de las PYMES ya que si pagan sueldos elevados, estas ya no existirían y obviamente el empresario si se tiene que llevar un beneficio ya que para eso pone los recursos físicos necesarios para poder llevar acabo la actividad ecónomica.
Una solución que propongo en el mercado laboral es la siguiente: cuando X empresa decida despedir a algún trabajador por reducción de la actividad económica de la empresa sea necesario que venga un inspector de trabajo y comprueba si esto es cierto. En caso de que sea cierto, esto trabajador será enviado a su casa con un sueldo superior al que tenga en ese momento en la socieda. Este sueldo será pagado por el Estado. En caso de que la empresa se recupere en un período inferior a los 2 años, este trabajador deberá volver a trabajar a esta empresa. En caso contrario, se le ofrecerán tres ofertas de trabajo acorde a su cualificación ( o lo más acorde posible) y tendrá que decidir sobre una de las mismas. La ventaja de este sistema es que la empresa no tendría que pagar el finiquito. Puede paracer una solución ventajista para la empresa pero también lo es para el trabajador. El motivo es que muchas empresas pequeñas debido a que sufren una pequeña crisis tienen que despedir a algún trabajador y esto le supone un coste elevado viendose , en alguna situación , obligada a tener que mantenerlo en plantilla y, pasado un tiempo, por culpa de no hechar a ese trabajador la empresa tiene que cerrar y, a parte de ese trabajador, se tienen que 10 más.
Para que España mejore tiene que cambiar muchos aspectos en temas laborales, fiscales, económicos, ... y otra cosa, que la gente empiece a pensar por si misma y no hacer lo que la sociedad considera que es lo mejor para esta persona.
"Donde todos piensan igual, nadie piensa mucho"
Si queremos sanear las cuentas publicas hay que suprimir el ejercito(dando barrigazos no se sirve a España),y al clero (poniendo religion obligatoria no se va a ningun sitio).Estos estamentos parecen tan intocables como improductivos.
Sra. Nieves huertas, la Sociedad Pública de Alquiler fue creada hace ya cuatro años para dinamizar el mercado de alquiler de vivienda en toda España. El funcionamiento es, en parte, similar al del programa Bizigune que funciona en el País Vasco, porque sólo recoge algunas de las ventajas que Bizigune ofrece a los propietarios: garantías de pago de la renta y de devolución de la vivienda en buen estado. Los inquilinos tienen que pagar una renta de mercado, por lo que la SPA ha r-e-n-u-n-c-i-a-d-o a ofrecerles lo que m-á-s les podría interesar: una renta asequible. La SPA no dispone de oficinas comerciales propias, sino que cuenta con agentes colaboradores.Se trata de agencias inmobiliarias que, lógicamente, cobran del Ministerio de Vivienda por cada vivienda que captan. Por ejemplo, para una vivienda con una renta de 600€/mes, el agente colaborador cobraría 1100€ por captar la vivienda y firmar el contrato, más 180€ al año por la gestión del arrendamiento.( y la spa sentadita en Madrid, delante del ordenador) Lo habitual es que una agencia inmobiliaria que alquila una vivienda particular le cobre al propietario el equivalente a un mes de renta. Es decir, en el ejemplo citado, cobraría 600 euros (la m-i-t-a-d de lo que ofrece la SPA). En la compraventa se arrastra desde hace años, la GRAN BURBUJA, pues con esos hipotéticos valores decrecen los potenciales compradores. La avaricia rompe el saco, y lo peor, el saco rebosa basura. El inmobiliario o constructor de golpe se siente d-e-s-c-e-n-d-e-r de multimillonario genio de las finanzas a poco menos que “hombre de paja”. Desde hacía cinco años, antes de las últimas promociones, todos sabían que el n-e-g-o-c-i-o consistía en aprobar operaciones, hipotecar t-e-r-r-e-n-o-s recién salidos de rústicos, valorados a c o n v e n i e n c i a, abonarle al constructor las certificaciones de obras, y si se vendía mejor, y si no, se f-o-r-z-a-b-a-n ventas entre sociedades más o menos instrumentales........y a por otra operación......al pequeño director de plaza mediana, o de costa, que le pedían cotas de producción hipotecaria desde su central (porque a la vez creaban dinero), ganando primas además de sus momios en cada operación, y hasta participación societaria con familiares e íntimos, se le cae el mundo encima. He aprovechado algunos escritos de Internet para hacer este breve resumen, ante la espectacular noticia de hoy de la " sociedad pública de alquiler ". Ciudadanos, no se alteren, mantengan el orden y no firmen, esto se hunde.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta