Imagínese que le revisan ahora la hipoteca y le dicen que tiene que pagar un tipo de interés de alrededor del 4,65% cuando el Euribor está por debajo del 2%. Le puede pasar no a una ni a dos personas, sino a miles de propietarios de una vivienda protegida acogidos al plan 2005-2008, que esperan impacientes que el consejo de ministros se reúna para decir que tipo de interés les aplican durante todo un año, denominado tipo de interés de los préstamos convenidos (préstamos concedidos, en teoría, en condiciones más ventajosas que las habituales)
Y es que los propietarios actuales de una vivienda de protección oficial y los futuros propietarios andan estos días desorientados por el tipo de interés que deberán pagar en los próximos meses en sus préstamos convenidos (aquellos que se conceden a viviendas de vpo). La confusión llega por la aplicación del nuevo plan de vivienda 2009-2012 (aún sin aprobar) y por si sus medidas serán retroactivas, algo que desde el ministerio de vivienda niegan que vaya a ser así, pero que muchos hipotecados se hacen ilusiones
El problema viene de que el nuevo plan de vivienda 2009-2012 realiza cambios muy sensibles en materia de financiación. Así, señala que el tipo de interés convenido que se aplicará a las nuevas viviendas de vpo será fijo o variable según elija el banco. Si es variable, será de Euribor más 0,65 puntos, mientras que las condiciones del fijo aún no se han publicado. Así, en el hipotético caso de abrirse una hipoteca variable en marzo con los datos de febrero, el propietario pagaría el Euribor de febrero (2,14%) más 65 puntos básicos, es decir, en total 2,74%
Esto provoca que los que tienen una vpo del plan 2005-2008 muestren su indignación. El motivo es que los que tienen ese plan antiguo tienen firmado que su tipo de interés convenido a pagar cada año será el resultado de la media del irph de los tres últimos meses multiplicado por un coeficiente reductor del 0,9175 (hecho para que este colectivo pagase menos que la media). El dato lo tiene que aprobar el consejo de ministros y desde el ministerio de vivienda señalan que lo suelen hacer en marzo, por lo que la aprobación debería ser inminente
Tal y como denunció idealista news recientemente, el diferencial del irph y el Euribor está desde finales de 2008 en máximos históricos. Por ello, si se aplica a rajatabla ese cálculo, los miles de propietarios de una vpo de 2005-2008 pagarán próximamente un interés de aproximadamente el 4,65% (si se revisase este mes), cuando el Euribor está por debajo del 2%. En los últimos años han pagado un 5,09% y un 4,55%, respectivamente
En la práctica, esto supondría el pago de una letra un 22% superior a este colectivo que a cualquier persona que compre una vpo durante los próximos meses. Así, una hipoteca de 150.000 euros a 25 años pagará casi 2.000 euros más al año. Los afectados denuncian por Internet esta diferencia que hará pagar a los propietarios de una vpo más interés pese a tener, en teoría, más necesidad de ayuda
Se da la paradoja de que de aplicarse como marca la norma, los que estén en una vpo del plan 2005-2008 serán de los que mayor hipoteca pagarán de toda España. Muchos no lo saben, ya que no paran de pedir incluso con cartas al director en periódicos que el consejo de ministros apruebe ya el nuevo tipo de interés para beneficiarse de la bajada del Euribor que leen en los medios de comunicación. Desconocen que si se aplica la norma a rajatabla, éstos hipotecados sufrirán un varapalo. Otros muchos piden que se reúnan más tarde para tener datos del irph más actuales, que teóricamente reducirían la media y les beneficiaría
Aún hay esperanza
Los preocupados hipotecados de una vpo confían aún en que el gobierno de josé Luis rodriguez zapatero haga valer su compromiso con los más desfavorecidos y aplique la cláusula que tiene siempre a su disposición para saltarse la norma si la situacion economica lo demanda o si el mercado no refleja la situación real
Así, algunos piden que se les aplique el plan de 2009-2012 a todos, otros que baje directamente el tipo de interés convenido a un valor más acorde con el Euribor actual y otros que desaparezca el irph como medida para calcularles las cuotas, ya que denuncian que ahora están en manos de los bancos, que son quiénes calculan el irph
La solución, en las próximas semanas...
801 Comentarios:
Nos deberian de dejar elegir, prefiero buscarme yo un banco a que me impongan un interes tan elevado....
Yo no sabria explicarlo mejor. Es un analisis perfecto del autentico PAQUETE que nos han metido a los del 2005-2008.
Les recuerdo que la Sra ministra Karma Chacon se despidio de su cargo dejandonos una revision para las VPO del 5.09, y lo hizo en ENEROOOO.
¿Quien me saca de la ruina si ni siquiera puedo vender mi casa ya que es de VPO?
Yo creo que todos los paises de Europa se cachondean de nosotros.
Como nuestros politicos sigan asi no nos quitaremos la boina nunca.
Saludos a todos y suerte.
Eso es verdad, encima que tenemos el interes altisimo si queremos vender no podemos, entonces como nos las apañamos..... es injusto... totalmente injusto
A mi me dan la vpo en octubre, si no se retrasan y claro q quiero pagar menos pero lo q teneis q entender es q durante años la gente se a beneficiado de las ventajas de una vpo y sus ayudas, en estos momentos y por causas q no son normales puede q durante un tiempo no tengamos tantos beneficios como con respecto a una hipoteca libre pero eso no durara mucho y el Euribor se ira recuperando.
Lo q teneis q comprender es q esto es una sitiacion anomala devido a la crisis y no vayais dando clases de politica, este quien este en el poder esto no se soluciona con un cambio de partido politico ya q en realidad ninguno sabe como superar la crisi solo se tiran piedras unos a otros culpandose entre ellos para ganar votos en vez de aunar esfuerzos y buscar soluciones, es triste pero es la realidad
El hilo del foro era sobre hipotecas cualificadas asi q dejaros de propaganda politica y eso dejarlo para otros foros
La pasta se la estan llevando los bancos y punto ahora que como no lo arreglen me cambio a una hipoteca del Euribor + lo que sea dependiendo del banco. Pero claro cuando vaya a cambiarla primero me pondran pegas aunque la haga con el mismo banco y si me la cambian encima me cobraran una comision desorbitrada de cancelacion para que tampoco interese cambiar. En resumen que arreglan esto con el plan nuevo o jodido me encuentro.
Hola, yo he intentado poner comentarios en la página de El Pais y no he podido, espero que vosotros también lo intenteis y tengais mas suerte. Creo que debemos llenar de criticas todos los sitios que podamos.
Un Saludo.
Yo también he intentado poner comentarios y no me ha dejado....
Luego dicen de 'no politizar el asunto'. Intentamos dar una opinion en el foro del pais y se la pasan por el forro. Se conoce que nuestra opinion no pasa por el filtro izquierdista de este periodico.
Esto si que es democracia !!!
Despues de mandar así como 5 comentarios me han aceptado 1, ha costado orrores. Lo patetico es que parece que cuesta menos que entre los favorables a ellos que los desfavorables.
Lo tengo puesto como Daniel.
Un Saludo.
Menos mal que sois cuatro borregos los que no decís nada más que estupideces, y que nadie va a hacer caso a vuestras sandeces, no he visto tanto tontada junta en mi vida... tardan en publicar el nuevo tipo pq cuanto más lejos más bajo estará, y cuando empiece a subir, rezad pq lo publiquen cuanto antes... sólo hay que pensar con la parte superior... dentro de 4 años cuando el Euribor vuelva a estar por las nubes, ya no os gustará el Euribor + 0,65 que ahora pedís como si fuera la panacea... y que os lo vuelvan a cambiar a vuestro gusto, je je, no me extraña que este país vaya como va...
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