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Fitch: la corrección del precio de la vivienda en España continuará, al menos, hasta 2012

Autor: Redacción

Tras publicar el ine que el precio de la vivienda en España ya apenas baja, fitch mantiene su previsión de un 30% de caída de los precios desde los máximos alcanzados en 2008. La firma estima que las viviendas siguen sobrevaloradas

Rui pereira, director de estructura financiera de fitch en Madrid, cree que las casas siguen sobrevaloradas, en relación con el nivel de renta de las familias, por lo que tiene que disminuir el precio para mejorar el acceso a la vivienda. “El stock de viviendas, junto con la venta por parte de las entidades financieras y las restricciones crediticias pesarán sobre los precios a corto plazo” añade pereira

Fitch hace un balance de la situación del mercado inmobiliario español. Recuerda que la venta de viviendas desde los máximos alcanzados a mediados de 2006 cayeron un 48% a finales de 2009 y que la falta de liquidez pesa como una losa sobre los precios de las viviendas. Por estas razones los vendedores se ven forzados a vender sus viviendas con mayores descuentos de precios que lo que reflejan las estadísticas oficiales

La firma espera que la caída del precio afecte negativamente a los préstamos hipotecarios (rmbs, por sus siglas en inglés), ya que no se recuperarían a corto plazo. Además, advierte de que la capacidad de los españoles para acceder a una vivienda es “reducida”, aunque la tasa de inmuebles en propiedad sea del 80%

Por último, cifra el stock de casas en España en más de un millón de unidades, tras “años de construcción en exceso, sobre todo en zonas costeras y en la periferia de las ciudades”. Fitch espera que en estas zonas los precios de las casas registren las bajadas más agudas

La reacción de la ministra de vivienda, Beatriz corredor, a las previsiones realizadas por la agencia de calificación fitch no se ha hecho esperar. Corredor asegura que “el gobierno está en mejores condiciones de conocer cuál va a ser la evolución del sector y de los precios de la vivienda”

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