Información sobre vivienda y economía

Afectados hipotecas de vpo

Abro este blog por las numerosas personas que estamos afectadas por los tipos de interés que aplican a las hipotecas de vpo del plan de vivienda 2005-2008, los llamados tipos de interés concertados en préstamos convenidos

Tenemos un montón de dudas y miedos sobre el próximo tipo de interés que nos harán pagar por nuestras hipotecas de vpo

En lugar de tener muchos foros dispersos, os animos a todos a poner vuestas opiniones, dudas y noticias que tengamos aquí para ayudarnos entre todos y unirnos

La unión hace la fuerza!

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Comentarios

Con el nuevo plan, los que tenemos una hipoteca de vpo de 2005-2008 salimos muy perjudicados

Llevamos tiempo con este miedo, pero en esta noticia se resume todo bastante bien:

http://www.idealista.com/news/archivo/2009/03/24/058129-hipotecas-vpo-dudas-miedo-indignacion-revision

Cuando se sabra el tipo de interes q se va aplicar para el año 2009 en VPO?

Hola compañer@s, hará un par de días me comentabais, si era posible asistir a la cena y no a dormir. He estado hablando con el hotel melia ( Susana.perez@solmelia.com) Y me ha contestado lo siguiente: el Hotel Meliá necesita tener la r-e-s-e-r-v-a g-a-r-a-n-t-i-z-a-d-a. Es decir, tanto para habitaciones con cena, como solo para la cena, aquellos que tengan la intención de asistir, deben mandarme un correo para realizar su reserva dando nombre completo y una tarjeta de crédito con fecha de caducidad y los 3 últimos números de atrás como garantía. A día 11 de Mayo haremos un r-e-c-u-e-n-t-o de todos lo que tenemos, para el “ encuentro del foro de idealista.com/new “ el sábado 30 mayo por la tarde y noche. Conclusión.- inconveniente ninguno por nuestra parte, pero al ser un foro anónimo, el hotel quiere tener " reservas garantizadas" ¿ Cómo ? Por medio de la tarjeta de crédito con los siguientes datos y reservar s-o-l-o la cena en vuestro caso si así lo queréis: 1.- dirigirse por e-mail.- Susana.perez@solmelia.com 2.- escribir como REFERENCIA.- " encuentro del foro de idealista, 30 mayo" 3.- para garantizar la reserva, necesitan los números completos, es decir: 3.1.- el nº De tarjeta ---- ---- ---- ---- ( 16 dígitos) 3.2.- fecha de caducidad -- / -- ( 2 dígitos / 2 digitos; ejemplo.- 09/10) 3.3.- los tres últimos números de atrás.- --- ( 3 dígitos; ejemplo.- 016) 4.- Titular de la tarjeta.- Nombre y apellidos bienvenidos seáis. Saludos cordiales

Para que es esa quedada???

Pues eso mismo digo yo.. Para que es???

A lo mejor se van a manifestar delante la moncloa....

Los que tenen viviendas de vpo del plan 2005-2008, no estan tan perjudicados como alguno critica. En el mencionado plan permiten hacer amortizaciones anticipadas sin penalizacion.

Amortizar???? será quien pueda no??? porque tal y como esta la cosa no creo que haya muchas personas que puedan amortizar.

Se supone que este tipo de viviendas vpo son de gente que no tiene grandes ingresos y encima nos hacen pagar más tipo de interes que los que tienen vivienda libre....yo personalmente no lo entiendo y esa subida me supone muchisimo....no estoy nada contenta y encima como tantos españoles gracias a la reforma laboral mi empresa se ha marcado un ere de 400 personas en el que estoy incluida.....amortizar???? como??? yo vivo día a día y que minimo que hubieran dejado el tipo de interés como estaba....para mi esto es una vergüenza

Te equivocas, en el plan 2005-2008 no podemos amortizar en los 5 ó 10 primeros años (Dependiendo de la circunstancia) si hemos cobrado ayudas.

Yo ayer llamé al ministerio de vivienda y me lo dejaron claro

1) el plan nuevo no se va a aplicar al antiguo. Cada plan es cada plan

2) en teoría en un par de semanas se daría el nuevo dato de tipo de interés de las hipotecas 2005-2008

Pues si se confirma lo que te han dicho por teléfono ya nos podemos dar por jorobados

Hace semanas escuche a una madre que pedía que el gobierno revisase ya el tipo de interés a su hijo, que estaba pagando el 5%. Pobre madre, qué disgusto se va a llevar...

Y tu ves que eso sea justo?????
La gente se cree que tenemos muchas ventajas pero cuando estas dentro que ventajas hay? Porque yo hace 4 meses que me compre una VPO y no le encuentro ninguna....

Me puedes decir cuantos metros cuadros tiene tu casa y cuanto pagastes por ella..la nuestra es libre y pagamos por una casa de 40 años de 48,5 metros cuadrados 36.000.000 de las antiguas pts...ahora haz el balance

Yo creo que este viernes tendremos noticias, pero que nadie se ilusione. El nuevo tipo actualizado estará por encima del Euribor actual, hoy al 1,857%.

Pues si yo tambien lo creo que no saldra ninguna medida para mejorar el tipo de interes de los planes anteriores...
Pero si el señor Zapatero no sabe como sacarnos de la Crisis te crees tu que le importa lo que pagemos?

Menear la noticia para que la gente lo vea y se haga eco la noticia

http://meneame.net/story/hipotecas-vpo-dudas-miedo-indignacion-ante-revision

A ver, está claro que no nos van a poner el Euribor tal cual, porque sería un cachondeo, nadie (que yo sepa) tiene la hipoteca así. pero de ahí, a que nos quede en un 4 largo... hay mucha diferencia!! Y más cuando los que tenemos hipotecas protegidas es porque hemos demostrado que nuestros ingresos son bajos. Si de verdad piensan en ayudar a las familias, esta es una buena forma de demostrarlo.

Pueden hacer lo que quieran, no tienen ninguna obligación de utilizar la fórmula.

Si la fórmula no refleja la situación real de la economía ellos pueden decidir el tipo de interés sin más, normalmente a propuesta de alguna comisión técnica y tras negociar con los bancos. Yo creo que quedará entre un 3% y 3,5%, que no está nada mal.

Yo tambien una Vpp y quería saber como estaba este tema porq creiq q nuestro Euribor bajaria a la mitad... solo espero q nos lo digan pronto para salir de dudas y ver como queda todo. Un amigo q tiene tambien una Vpp hace tres años firmo al 3.4 y luego ya le subieron al 5, así q igual q sube de golpe q tambien baje!!!

LLevo dos meses tratando de obtener respuestas sobre la revisión del tipo de interes aplicable a las VPO y solo he obtenido silencio por todas partes.
Hoy por fin encuentro un grupo de afectados preocupados por el tema.
Yo creo que la actual situación economica exige medidas especiales y creo que deberiamos de montar ruido sobre el tema antes de que se pronuncie el Consejo de Ministros.
He enviado e-mails a la moncloa, vivienda, politica social..... y siempre la misma respuesta "no hay respuesta".
Yo soy inexperta en estos temas que como se hace llegar estos temas a un periodico... en este pais solo lo que sale en la prensa es un problema, si un periodico no habla no hay problema.
Estare pendiente y me apuntare a las iniciativas que surjan
Un saludo

Parece que mucha gente se cree que la VPO es todo ventajas, yo soy porpietario de una y no puedo venderla sin que se entere el gobierno antes de 20 años. No se que manera de especular con mi vivienda es esa, ni que beneficio puedo sacar, si probablemente si la vendiera ahora perderia hasta dinero, despues de lo que he invertido en ella.

Entra en la web de la Moncloa y emails por un tubo

http://www.la-moncloa.es/FormularioContacto.htm

Evidente es que pagaremos más que las libres de golpe no nos bajaran a un 3%, las entidandes bancarias no van a permitir esa bajada de tipo de interes, y fuese asi, menudo alegron nos llevaremos los del 2005-2008, pero de momento a pensar que quizas pagues unos 10€ menos y si ZP y sus colegas se enrrollan le añidos un 0+ y podian ser -100€.-

Salu2 a tod@s y mandar esos email a la Moncloa

He intentado durante dos dias mandar un correo al Gobierno y se llama andana.
A veces ni entra y cuando lo consigosale esto

Lo sentimos, en este momento no podemos atender su petición

Que alguien me explique esto REAL DECRETO 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. Disposición transitoria primera. Medidas para hacer frente a la coyuntura económica del sector 1b) ""onceder préstamos convenidos a promotores y préstamos directos a adquirentes, de conformidad con el citado Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, modificado por el Real Decreto 14/2008, de 11 de enero, salvo por lo que se refiere al tipo de interés efectivo aplicable, que se regirá por lo establecido al efecto en este Real Decreto."" El plazo máximo para solicitar las ayudas económicas directas condicionadas a la previa obtención de dichos préstamos, siempre que los mismos hayan obtenido la conformidad del Ministerio de Vivienda, finalizará el 31 de diciembre del año 2012 El tipo de interés efectivo para cada préstamo convenido a interés variable será igual al Euribor a 12 meses publicado por el Banco de España en el «Boletín Oficial del Estado», El mes anterior al de la fecha de formalización más un diferencial de 65 puntos básicos. Por lo tanto para todos los nuevos sean del plan que sean se les aplicará este caso, y por lo tanto es de entender que a todos los que renueven ¿Porqué el artículo dicwe que no está aprobado un Decreto que está en el BOE?

El mismo decreto lo dice si lo lees en su totalidad, solo es aplicable a los prestamos que se firmen este año (sean del plan que sean, eso si) pero no a los miles de prestamos firmados ya en 2008, 2007, 2006 y 2005 dentro del plan antiguo a los que no les afecta y que dependen de la decisión que tome el consejo de ministros dentro del primer trimestre de cada año, por tanto debería ser este viernes cuando lo sepamos porque es el último consejo del primer trimestre.

En principio el consejo de ministros aplica el cálculo de los últimos 3 meses de IRPH publicados pero pueden cambiarlo como quieran ya que hay un decreto que les permite variarlo si la actual coyuntura económica así lo exigiera, como es el caso.

Gracias por tu respuesta, espero que como voy a firmar en Abril me apliquen el Euribor más 0,65-
Si no me iré al juzgado.
Pero yo creo que no se puede dejar tirados a los demás, claro que no soy jurista, pero si hay una norma que te favorece yo pienso que jurídicamente te puedes aferrar a ella( Tipo derecho penal)

As firmado ya?
Que interes te han aplicado?

Ya se hizo hace poco, que en Mayo o Julio se reviso nuevamente en el consejo de ministros el tipo de interes por que la coyuntura económica así lo exigia.
Creo que fue en el 2007

Os doy una idea! la cual yo ya hice para otro caso personal.
Si quereis respuestas, llamar al congreso de los diputados a Madrid y que os pasen con el partido socialista. Os dire que las secretarias son buenas personas, y os pondran directamente con ellos.

Todo esto se le esta llendo de las manos al Gobierno, acabo de hablar con un banquero, y la sospresa, que juegan con los topes, y aunque el ouribor este al 2.8 más o menos, ellos te ponen un tope del 4%. Su escusa es que ellos estan pagando en la calle, es decir a los que meten dinero a plazo fijo, un 5%. Cosa que es mentira, pues te ponse hablar con ellos para poner un dinero a plazo fijo, y ya te ponen los impedimentos de que un 20% se metera a valores , ect. Cosa que como estan los tiempos , pues no es seguro. Otra de las cosas, que hablas con gente que tiene plazo fijo, y se lo han colocado al 2% hace un mes.
Hay muchas leyes , muchas tonterias, luego el banco hace lo que le sale de los ...., el final que el pato lo paga el de siempre.
Pero si es verdad que segun actue el gobierno con este tema de VPO, se vera claramente lo que este gobierno es capaz de hacer por ellos solos, o si en verdad estan casados con los bacos , cajas. ¿ De parte de quien se pondra?.......
Falta poco y lo veremos.

En la ultima revisión, se vio como el gobierno subio esos tipos de interes casi al igual que un prestamo libre, menos algunas decimas. Es de suponer que tendra que hacer lo mismo si la cosa a cambiado, no deve acojerse para lo malo a la situación faborable de los bancos.

Yo tengo una duda que a ver si alguno me la puede resolver me tocó una vivienda de vpa en Galicia, dicha vivienda pertenece al plan 2005/2008, pero la hipoteca no la firmo hasta el mes de abril, alguién sabría decirme que tipo de interés me pondrán?
Decir que cuando me toco me acerqué por el banco para ver en cuanto me saldría la hipoteca y pusieron el tipo de interes a 4.9y pico .
Gracias de antemano

Por contrastar con alguien, se supone que no queda claro si los planes anteriores se surrogan todos al nuevo 2009-2012, y que además no se ha reunido el consejo de ministros a los efectos del acuerdo a cerca del interés, en caso de las que no se entiendan subrogadas en condiciones al nuevo plan. Pero aún así qué cren que sería mejor que quedasemos todos los planes afectos al nuevo plan o que sigamos con la misma dinámica de revisión anual del interes?

POR FAVOR Y DIGO POR FAVOR, eNVIDIOSOS Y DEMAS ABSTENERSE, no viene a cuento que cada uno exponga aqui su hipoteca de renta libre exepto manifestar su envidia, si no se estarian tranquilitos. Si en su dia no se pudo acceder a una vpo ya esta, otros si, pero no hay que ser tan envidioso o abrid un foro de envidiosos contra porpietarios vpo, eso estaria bien.

Ya retomando el tema, es exelente esta iniciativa y gracias a todos los que aportais algun dato nuevo, la verdad es que precisamente esta mañAna he estado en el ministerio de la vivienda preguntando y me ha venido uno arrastrando los pies para decirme que no sabia nada, que el tema estaba parao.

La verdad es que consultando muchos foros el cacao es monumental ya que nadie se aclara si el plan sera rectroactivo o no, siempre hay algun argumento para negarlo o refrutrarlo, en cierto modo a uno casi casi que solo le queda dar un poquito de porculito mediante e-mails o cartas o en su defecto esperar a lo que sea con los dedos cruzados. En mi opinion aparte de lo increiblemente desastrosa que esta siendo la gestion de zp, si por algo destaca es por promover medidas sociales medianamente competentes, ya que en el resto de materias el fracaso es total. Demosle un voto de confianza que en este apartado si que confio en el. A ultima hora se sacara un as de la manga y el tema no sera tan malo ya vereis.

Por cierta logica todos los gobiernos quieren ser reelegidos y perder varios miles de votantes no creo que le haga gracia.

Creo el envidioso eres tu, lo primero que tienes que saber es no todos son ventajas a la hora de comprar una VPO, yo no tengo un prestamo cualificado y no me queje cuando pagaba el interes al 6% como tampoco me quejare ahora que pago 2,25 lo ue digo es que cuando uno accede a una ayudas estatales o autonomicas y creeme cuando te digo que lo he visto cuando una propietario VPO pretende vender su vivienda muy por encima del precio maximo marcado para su vivienda y no puede vender por que la Banca no condede prestamos, a sus posibles compradores, por encima del 80% del valor maximo aunque su valor de mercado sea unos cuantos miles de euros mayor, pero por eso ha recibido una serie de ayudas que el vecino no ha recibido viviendo en el Bloque de enfrente, ademas todos los compradores vpo y digo todos cuando pretenden vender ya no les interesa que sean vpo por que los valores para renta libre son mayores y no te digo si le dices que la descalifique siempre que esten dentro de los plazos para poder hacerlo. Y la cara que se le queda a un comprador de una vpo en segunda o tercera transmision cuando pide descalificar por que cuando compro paga a precio libre y no pidio subvenciones y le dicen que para descalifiar tiene que abonar la ayudas recibidas por lo anteriores propietarios por que se acumulan en la vivienda. No se trata de envidia se trata de seriedad no puede ser siempre lo ancho para mi y lo estrecho para los demas.

Pregunta que envie al buzon de LA MONCLOA: texto: hola agradeceria me informen de en que mes preveen publicar el tipo de interes a aplicar en las hipotecas de Viviendas de proteccion Oficial. La actual situacion economica y el Euribor exigen una revisión urgente del interes actual. Un saludo y gracias Respuesta de hace 10 dias: contestamos a su correo para informarle que no tenemos información al respecto. Puede contactar con el Ministerio de la Vivienda. Un saludo Buzón de la web de La Moncloa


Hola a todos
No es justo que a la hora de subir el tipo de interés corrieron todos a reunirse para subirlo y ahora que baja nadie se acuerda, es una vergüenza señor ZP, no decía que usted miraba por la gente trabajadora,...... pues yo no lo veo.
Animo a todos a que escribais en esta dirección para que el Sr Presidente que no vive en una vpo conozca la realidad del pueblo que gobierna.

http://www.la-moncloa.es/Presidente/EscribiralPresidente/formularioEscribirPresidente.htm

Hola: estoy en la misma situación que este post: yo tengo una duda que a ver si alguno me la puede resolver me tocó una vivienda de vpa en Galicia, dicha vivienda pertenece al plan 2005/2008, pero la hipoteca no la firmo hasta el mes de abril, alguién sabría decirme que tipo de interés me pondrán? decir que cuando me toco me acerqué por el banco para ver en cuanto me saldría la hipoteca y pusieron el tipo de interes a 4.9y pico . Gracias de antemano A ver si alguien nos puede resolver esa duda. UN saludo y gracias

No estoy seguro, pero deberías mirarte las disposiciones adicionales (no sé si entre la 10 y la 12 son unas cuantas) del nuevo plan 2009-2012 (que es el famoso Euribor+diferencial), da la impresión de que las que están con la resolución de concesión reciente y las que se firmen finales 2008 y a partir de 2009 se subrogan a la nueva normativa. Te puedes bajar en plan y la normativa en la página del ministerio, pero ahí está la polémica....(no para ti solo sino para los que ya la tenemos firmada hace 2 años...) mi consulta al ministerio vivienda x escrito para que me indiquen a qué normativa tenemos que atenernos, está aún pendiente de respuesta... es lo unico que te puedo decir, si por aquí alguien sabe algo mas al respecto..... saludos.

Del nuevo plan 2009-2012 (que es el famoso Euribor+diferencial), da la impresión de que las que están con la resolución de concesión reciente y las que se firmen finales 2008 y a partir de 2009 se subrogan a la nueva normativa Yo firme el 23 de Diciembre entraria en el plan?? Euribor +diferencial

Yo tengo una VPO y me parece un poco injusto que ahora que el Euribor baja queramos pasarnos al carro del Euribor.

Cuando el Euribor subía y subía, a mis amigos con hipotecas libres les subió una barbaridad 200 o 300 euros al mes, cuando a mi desde que tengo la hipoteca (2003) hasta ahora sólo me han subido unos 60 €.

Hay que estar a las duras y a las maduras... no creeis??

Y si nos cambian al Euribor y de aquí 2 años vuelve a subir como lo ha hecho hasta ahora.... volveríais a pedir el IRPH????

Pues en mi caso la hipoteca la firmaré en Junio con el plan 2005-2008, y no creo q sea justo pagar un 4,6% de interés cuando la gente está firmando su hipoteca libre a un 2,5% o menos.
Creo que si q tengo derecho a quejarme!!!

No es que nos queramos subir al carro, es que todo son desventajas:
- Tenemos que pagar el 20 % del valor del piso en "comodisimos" plazos mientras dura la obra o a toca teja depende cada caso
- No tienes casa que disfrutar durante ese periodo, pero sigues pagando tu casa, y en algunos casos alquiler
- Si a alguien con vivienda libre le va mal, vende, alquila o aunque sea malvende. Nosotros tenemos las limitaciones de no poder vender en ciertos años y alquilar a precio de costo
- Y luego te prometen un interes inmejorable del que te dicen: "esto es lo mejor, nunca puede estar por encima del Euribor, se revisa cada muchisimo tiempo"

Y la realidad es que el interes subio a finales del 2007 y a principios del 2008. Me acuerdo porque es la epoca que escrituré y a mi me retrasaban y aquello subia.
Solo tenemos la ventaja del precio total de la vivienda, y ahora con las bajadas de precio ni eso.

Yo firmare escrituras despues del verano de este año 2009.
Aunque mi promocion pertenezca al plan 2005/2008 no creo que me apliquen el nuevo plan. Aunque estaria genial.

Si no he entendido mal me acaban de decir en el telefono del ministerio de la vivienda, que la si firmas ahora tu hipoteca te acoges al Euribor + 0,65, y que posiblemente se aplicará a las hipotecas firmadas con anterioridad. Esperemos que sea asi. UN saludo

Di a que teléfono has llamado por favor
Urgente firmo mañAna

Anónimo, pero te refieres a VPO, no? y el Euribor aplicable a los q tenemos ya de hace un año q fecha de Euribor se acojerán??
Grcias por la info.

En este Blog se han vuelto a colar los del gobierno
Hablan y descolocan a su favor
Las cosas están claras.
Sólo hay una decisión, las vpo a interés mejor que las libres, siempre.
Por no hablar de que el IVA debería de ser 0
Bueno mañAna más
Viva el único pensamiento para el pueblo que no es el PSOE

Tampoco seamos tan gorrones.

En su día, cuando accedimos a la VPO, todo fueron ventajas, aún siendo suelo público y no poder venderlas libres en 90 años, te dan acceso a una vivienda cuando no puedes acceder a ella por como estaba el mercado.

Muchos meses hemos estado viendo como el Euribor subía, y bien contentos que estábamos con nuestra hipoteca, y ahora que baja, exigimos una bajada importante. Si lo revisan por el IRPH, pues nos quedaremos en el 4,65 que ya es una bajada, y más bajará el año que viene.

A la larga, el IRPH es mucho más estable que el Euribor, solo que ahora vivimos tiempos muy diferentes a los vividos años atras.

Quizá nos hagan un favor, un favor que muchas familias necesitan, y nos lo dejen a un 3,5, pero no más.

Si nos cambiasen al nuevo plan, algo que no ocurrirá, si vuelve a subir el Euribor, entonces querremos volver al anterior, en fin, que parte de razón tenemos, la economía no esta nada bien como para que nos entierren a intereses, pero otra mucha parte no es más que gorronear.