P o r r a para este año 2 0 0 9

Según el compañero  c a r i b d i s ha dicho:

1.- Porcentaje de paro al final de año: 22% (EPA). Conforme vayamos adentrándonos en 2009 los datos del INEM van a ir perdiendo representatividad, ya que muchos desempleados no se inscribirán como buscadores activos de empleo, con lo cual desaparecerán, estadísticamente hablando.


 


2.- Nº total de transacciones de obra nueva durante 2009: 220.000, una buena parte de las cuales reflejarán, no el presente, sino que corresponden a viviendas compradas sobre plano hace un par de años. Muchas transacciones no serán posibles, al no poder vender los compradores la vivienda anterior o no tener acceso al crédito por no contar con garantías suficientes, a juicio de los bancos. Teniendo en cuenta que, según los registradores, en el periodo enero-septiembre de 2008 se contabilizaron 434.629 transacciones en total (130.884 en el tercer trimestre) y que el número de viviendas nuevas ha superado con mucho las de usadas, cuya venta ha caído de forma dramática durante los últimos trimestres, podemos estimar el total de transacciones en 2009 en alrededor de 400.000. En todo momento me refiero a los datos que manejarán registradores.org.


 


3.- Número de visados 2009: 140.000. Los profesionales del sector se verán en una situación dramática. Recordemos que el número de visados de viviendas libres y protegidas contenidas en los proyectos de ejecución visados por los Colegios de Arquitectos han pasado de 603.312 en 2007 a aproximadamente 241.000 en 2008. El Gobierno carece de capacidad financiera que le permita aplicar una política de fomento de VPO, como hizo a mediados de los 70 y primeros años de los 80, para enfrentarse a la crisis económica. 

 


4.- Déficit sobre Presupuestos Generales del Estado: 7,50% del PIB. La tendencia inevitable podría revertir si hubiera una llamada al orden desde la Unión Europea, lo que colocaría al Gobierno en una difícil tesitura.


 


Por precaución dejaré fuera dos puntos: tasa del Euribor, ya que su evolución presenta mucha incertidumbre y crecimiento del PIB. Esta cuestión la hemos tratado muchas veces en el foro. Estos indocumentantes están muy bien documentados, pero la fórmula para el cálculo de la evolución del PIB es tan secreta como la de la Coca Cola. Lo normal en un país civilizado sería que conociéramos sus componentes o indicadores (créditos bancarios, exportaciones e importaciones totales, consumo de cemento, consumo de energía eléctrica, ventas en grandes superficies, afiliados a la S. Social) y, lo que es más importante, cómo ponderan. Entonces, se pondrían los números en una hoja de cálculo y se podría obtener un resultado objetivo. De hecho, estoy seguro de que la información final es manejada por un equipo reducidísimo que ha hecho juramento de guardar el secreto de la fórmula y las ‘deliberaciones’, como en la toma de posesión de los ministros. Por eso habrá que depurar responsabilidades en el Nürnberg Crediticio e Inmobiliario. Mi apuesta sería un crecimiento del -4,5%, pero no tengo ninguna confianza en ganar, por las razones expuestas.