Voy a cambiar el cartel " se vende" "vendo" por el titular " compro" una vivienda de las siguientes caranterísticas:
1.- de 2 - 3 dormitorios
2.- nuevo con un maximo de antigüedad de 10 años
3.- con condiciones normales de mantenimiento y conservación.
4.- sin cargas y al corriente de todos los gastos de comunidad e impuestos
5.- situación.- cerca de la playa " costa Blanca " Alicante y Valencia.
6.- precio.- maximo 60.000 euros.
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Todo aquel que tenga una tipología constructiva de vivienda que busca, unas características de la vivienda, del edificio así como del entorno del mismo, se sugiere vayan dejando el tipo de vivienda y precio que Vd. compraría.
359 Comentarios:
Yo busco un terreno en Cantabria, rústico, que se pueda montar casa de aperos /almacén de productos agrícolas, a 15.000 € / ha en zona costera central, con acceso asfaltado de camino parcelario o similar.
Me parece que es un precio correcto / Ha, ¿ no ?
Hola, km. Voy a poner mi cartel de "se compra", aunque no sirva mucho en España:
1.- Boulogne Billancourt, paris
2.- 3 dormitorios
3.- Buena calidad
4.- Antigüedad 1997-1999, único paréntesis entre la burbuja inmobiliaria de los 90 y la indecencia mundial de estos últimos 10 años de burbuja crediticia.
5.- Precio: precio de adquisición + justa revalorización del IPC oficial (un 20% en los últimos 10 años). Como mucho le "regalo" una plusvalía del 50%. Esto supone que los precios estafa actuales deberán caer un 40%. Y aún así me saldrá caro, unos 350k€, pero podré pagarlos con mis ahorros tras 10 años de alquiler y una hipoteca a 15 años a tipo fijo del 4,5% con un endeudamiento del 25%.
Calculo que a finales del 2010 la burbuja parisina se habrá deshinchado y los que compraron a precio "razonable" habrán asumido la realidad.
Tu habites Boulogne?? Je connais bien!
2010, creo que el ajuste tardará más
Un saludo
No, ahora estamos en Les Lilas. Boulogne es un posible objetivo. Sí, es posible que haya que esperar más. Pero no tenemos ninguna prisa. Aquí no hay tanto listillo que pone en alquiler para que le paguen la hipoteca. La diferencia comprar/alquilar es muy grande y financieramente me compensa alquilar (una depreciación del 3% anual ya me compensa financieramente, imagínate). De hecho, si los precios no vuelven a la realidad, me gusta mucho la idea de seguir en alquiler y ahorrar sin ladrillo. Ya hemos visto que los gobiernos hacen cualquier cosa para salvar a los bancos, pero cambian las reglas contables y dejan que se hunda el mercado inmobiliario (que era inevitable). Mis ahorros líquidos me dejan mucho más tranquilo que el ladrillo, y mantengo la libertad geográfica.
Situación.- avenidas al centro de ciudad de Guadalajara
Superficie entre 90 y 100 m2 útiles ( 3-4 habitaciones y dos baños o baño y aseo)
Edificio con ascensor comprado entre 1990 y 1997
Comunidad de propietarios inferior a 30 .
Entorno, ya séque tiene las condiones basicas de servicos urbanos, colegios,parques etc..
Precio entre 120.000 y 140.000 euros.
Se trata de un caso de demanda urgente, pues necesito una vivienda más grande que la que vendí hace 4 años, ahora estoy de alquiler y tengo ahorros.
Piso en Sevilla, zona Bermejales, porvenir, remedios o Sevilla Este, garaje y trastero, y si hay piscina comunitaria mejor. Al menos 80m2 útiles, 10 años de antiguedad, no menos de un quinto piso. Precio, 150.000euros.
Donde yo vivo en 15 años el precio ha pasado de 12-15 mill de pesetas a 80-90 mill de pesetas hasta 2007-principios 2008. Obviamente una barbaridad fuera de toda lógica. Eso si, una subida de 12-15 a 25-28 mill en 15 años me puede parecer lógica.
Una de las zonas que me interesan, por encontrarse cerca del trabajo es el nuevo pau de vallecas, pero tiene un problema que solo se salvaría si el precio fuera realmente bajo: no hay servicios de ninguna clase, excepto un centro comercial en una esquina y muchos quioscos de inmobiliarias. Mi cartel de "se compra" en la zona sería:
Piso de 120-150 m2 útiles con garaje y trastero, excepto bajos y primera planta.
Precio: 750 euro/m2 a 900 euro/m2.
Termino: pago el valor de la construcción, en función de la calidad, porque el terreno no vale nada. Aquí me tienen para comprar. dejen un mensaje en este blog, pero plis, no todos a la vez.
Compañeros/as del foro, os recuerdo que está esta página, para que anotéis las características y el precio de la vivienda que buscáis, que no nos pueda decir la oferta que ha caído la demanda, como nos dice hoy otra vez:
http://www.cotizalia.com/cache/2009/02/18/noticias_49_economia_espanola…
La demanda no baja, si baja es porque todos los agentes económicos han estado siempre a favor de la oferta y del sobreprecio y no han sabido cuidar a tiempo la demanda.
Pd.1- cuando sabes algo de internauta, te dicen cuando una página nó te merezca confianza suficiente, no compres y cambia a otra fiable, que normalmente se distinguen porque tienen domicilio físico, telefonos de contacto, cIF y sobre todo " atención al cliente".
Pd2.- pregunta ¿ que banco, promotora, inmobiliaria ? tiene un cartel de " atención al cliente "en su web o en su caso, saben de amigos y familiares que merecen sus respetos, porque atienden bien y no timan al que entra por la puerta ?????????????
El piso que busco debe tener las siguientes características:
Zona: puerta de Toledo (Madrid)
Mínimo 100 m2 útiles
3 o 4 dormitorios
2 baños
Garaje
Últimos pisos y muy luminoso
Precio máximo: 300.000€
Gracias km por la iniciativa.
Gracias por participar.
Pues por lo que han descrito la mayoría de los comentarios, tengo que decir, que la demanda paga bastante bien, si encuentra el piso de sus sueños en la zona que necesita.
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