La venta de viviendas de segunda mano en eeuu bajó inesperadamente en mayo, tras la buena marcha de las ventas en los primeros meses del año animadas por las ayudas fiscales. Según la asociación nacional de promotores, las ventas cayeron un 2,2% con respecto a abril, hasta un total de 5,66 millones de viviendas en tasa anual. Las ventas de viviendas nuevas registraron la mayor caída de su historia
Para recibir las ayudas del gobierno cuyo importe máximo era de 8.000 dólares, los compradores debían haber firmado el contrato antes de finales de abril y haberse completado el acuerdo definitivo durante el mes de mayo. A partir de ese mes los expertos esperan una debilidad del mercado residencial, ante el fin de las ayudas para la compra de casa, el aumento de las ejecuciones hipotecarias y del empleo. Algunos especialistas prevén cifras de ventas muy suaves para los próximos meses
Y para mayo el mercado espera un aumento de las ventas entre 5,2 y 6,5 millones de casas, no una caída. Sin embargo, con respecto a mayo del año pasado, las ventas subieron un 19,2%. El precio medio de las compraventas aumentó un 2,7%, hasta los 179.600 dólares (146.290 euros)
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Caída histórica en la venta de viviendas nuevas en eeuu tras el fin de las ayudas (gráfico)
15 Comentarios:
MañAna tengo q cerrar un trato para vender mi casa. El comprador me ofrece bastante menos (21M) de lo que se supone el precio medio (segun el informe trimestral de idealista, y segun otros informes).
Pero realmente la diferencia entre lo q me ofrece y lo que pensaba aceptar son 6000 euros. Qué hago, vendo o espero? Aguantarán los precios el verano o se despoman ya?
Por favor, opiniones, es urgente
MañAna tengo q cerrar un trato para vender mi casa. El comprador me ofrece bastante menos (21M) de lo que se supone el precio medio (segun el informe trimestral de idealista, y segun otros informes).
Pero realmente la diferencia entre lo q me ofrece y lo que pensaba aceptar son 6000 euros. Qué hago, vendo o espero? Aguantarán los precios el verano o se despoman ya?
Por favor, opiniones, es urgente
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Vende.
Vamos, sin dudarlo.
Gracias tacitaatacita, vendo
Los analistas de riesgo de las entidades financieras van a tener mucho trabajo traduciendo a lenguaje matemático el efecto a escala micro (sobre los ciudadanos) de las próximas medidas que tendrá que implementar el gobierno a contrarreloj. Cuando pase el verano, será muy difícil encontrar alguien que sea suficientemente solvente desde los nuevos criterios que impondrán los programas de ordenador. Además, a la mayoría de los bancos les va a dar igual conceder cada vez menos créditos, porque es imposible suicidarse dos veces. Suerte y dos saludos, el segundo para tacitaatacita, quien está sobrado de sentido común; tanto es así que ha vendido cuando todo empezaba a desplomarse y se ha ido de alquiler.
Gracias caribdis, siempre es un placer escuchar tus opiniones.
SUERTE Y DOS SALUDOS, eL SEGUNDO PARA TACITAATACITA, qUIEN ESTÁ sOBRADO DE SENTIDO COMÚn; tANTO ES ASÍ qUE HA VENDIDO CUANDO TODO EMPEZABA A DESPLOMARSE Y SE HA IDO DE ALQUILER.
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Bueno caribdis, gracias, pero fue mejor todavía: no estoy de alquiler porque me acogió mi suegro, una excelente persona, viudo y con casa grande (incluso tengo un zulito de habitación para encerrarme varias horas yo solito con mi ordenata- ¡Y vistas a un jardín!), De modo que mi posición es extremadamente cómoda, ya que el paso del tiempo me favorece.
Y una anécdota: ayer le escribo un correo (más que nada por incordiar), a una señora que, según estoy comprobando, hace lo que muchos otros: infla el número de metros de su vivienda (tácticas trasnochadas de caza del mirlo blanco-animal muy esquivo), le respondo con un simple enlace al catastro, y la buena señora, en clave muy española (casi me la imagino con los rulos gritando histéricamente) me contesta ............
¡Que no tiene por qué darme explicaciones!
¡Tócate el bolo, Manolo!.Quiere vender su piso y no va a dar a nadie explicaciones de nada!.
Siempre me acuerdo en estos momentos de una de mis frases favoritas, de alberti, creo: "yo era un tonto, y lo que ví me hizo dos tontos".
Un saludo para todos.
SUERTE Y DOS SALUDOS, eL SEGUNDO PARA TACITAATACITA, qUIEN ESTÁ sOBRADO DE SENTIDO COMÚn; tANTO ES ASÍ qUE HA VENDIDO CUANDO TODO EMPEZABA A DESPLOMARSE Y SE HA IDO DE ALQUILER.
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Bueno caribdis, gracias, pero fue mejor todavía: no estoy de alquiler porque me acogió mi suegro, una excelente persona, viudo y con casa grande (incluso tengo un zulito de habitación para encerrarme varias horas yo solito con mi ordenata- ¡Y vistas a un jardín!), De modo que mi posición es extremadamente cómoda, ya que el paso del tiempo me favorece.
Y una anécdota: ayer le escribo un correo (más que nada por incordiar), a una señora que, según estoy comprobando, hace lo que muchos otros: infla el número de metros de su vivienda (tácticas trasnochadas de caza del mirlo blanco-animal muy esquivo), le respondo con un simple enlace al catastro, y la buena señora, en clave muy española (casi me la imagino con los rulos gritando histéricamente) me contesta ............
¡Que no tiene por qué darme explicaciones!
¡Tócate el bolo, Manolo!.Quiere vender su piso y no va a dar a nadie explicaciones de nada!.
Siempre me acuerdo en estos momentos de una de mis frases favoritas, de alberti, creo: "yo era un tonto, y lo que ví me hizo dos tontos".
Un saludo para todos.
Francamente, si has tenido el piso en venta mas de tres meses y no has encontrado gran interes ni ofertas mejores, vende.
Para que empecinarse en presuntos precios, lo que se vende solo el comprador y el vendedor saben su precio.
Si acabas de empezar tampoco hace falta apresurarse pero si llevas mas de dos o tres meses y no recibes ofertas tentadoras tienes un problema para valorar tu casa.
No te fies de los precios de idealista porque son "precios de salida", es decir, el precio al que le gustaria vender al vendedor, por tanto habra siempre rebaja en el regateo.
Si solo teneis 6mil euros de diferencia de precio, acepta.
Ojo, no tengo prisa por vender
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