A comunidad de Madrid ha dado el visto bueno para que los ayuntamientos recalifiquen más de 30.000 hectáreas de suelo. Casi el 90% de esta superficie se sitúa en la capital y en las 65 localidades ubicadas a menos de 40 kilómetros y en ella se incluye la construcción de más de 620.000 nuevas viviendas, en las que podrían llegar a residir 1,8 millones de personas. Un tercio de este incremento residencial y demográfico quedaría localizado en Madrid capital y los dos tercios restantes en las dos coronas metropolitanas, entre la m-40 y la m-50 la incógnita que queda por despejar es de dónde va a salir una demanda suficiente para cubrir tan vasta oferta residencial, sobre todo cuando a partir de 2005 empiece a notarse un progresivo descenso del número de madrileños con edades entre 25 y 40 años (tramo de edad con más necesidad de adquirir vivienda), como consecuencia de la caída de la natalidad desde 1980. Con la demanda actual y una población inmigrante que, aunque crece, no puede afrontar los altos precios que se deben pagar por una casa nueva, resulta difícil que haya población suficiente para comprar 30.000 viviendas cada año hasta finales de la próxima década
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