No son los ciudadanos que aspiran a comprar piso los únicos perjudicados por la especulación rampante en los nuevos barrios madrileños, según el psoe. Lo son también "los pequeños y medianos promotores que han quedado excluidos de la operación urbanística, controlada monopolísticamente por unos pocos a cuya puerta tienen que hacer cola para obtener suelo", según un informe realizado por el grupo socialista. Este informe explica así estafas como la protagonizada recientemente por comercializadora peninsular de viviendas (cpv): "el tenedor casi exclusivo de suelo, ante la enorme demanda, coquetea con los pretendientes, apalabra unos suelos, da esperanzas a otros. Al final los compromisos son mayores que las existencias. Estos 'pretendientes' a su vez y de forma irresponsable, cuando no dolosa, abren oficinas de venta sin tener el suelo asegurado y ofrecen pisos basándose en las promesas que tienen de adjudicación de determinados suelos. Al final, hay más ofertas que suelo, con la consiguiente existencia de perjudicados, que normalmente han entregado importantes cantidades a cuenta"
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