Subidas incesantes del precio de la vivienda durante los últimos tres años y reducidos tipos hipotecarios. En este contexto, algunas promotoras descartan financiar sus promociones con dinero ajeno y utilizan fondos propios. El objetivo sería entregar el piso al comprador cuando esté construido y así aprovechar el boom de precios. "¿Por qué regalarle la plusvalía generada en el año y medio de construcción al adquirirente si la puede obtener el promotor?". Esta estrategia de comercialización choca con las actuaciones del grueso del mercado, que prefiere endeudarse a un coste relativamente barato, vender sobre plano para asegurarse liquidez y acelerar los ritmos de ventas para iniciar cuanto antes nuevos proyectos
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