Alquiler en Europa: un ejemplo a seguir

En España existen 21,6 millones de viviendas, pero sólamente el 10% son hogares en alquiler. Si pensamos que en países europeos como Alemania y holanda el porcentaje es de un 60% y 47% respectivamente, es lógico preguntarse por qué existe semejante disparidad. La explicación se encuentra en la política de vivienda de los países vecinos. Algunos gobiernos de la ue se han centrado históricamente en la construcción de arrendamientos públicos. Según Jesús leal, catedrático de sociología de la universidad complutense de Madrid, en los países europeos el estado destina una gran inversión a la construcción de viviendas públicas en alquiler a precios bajos, mientras que en España más de dos tercios de las ayudas para vivienda se destinan a la desgravación fiscal, que, según leal, "beneficia más a los ricos que a los pobres en términos absolutos"

Otros países, como Alemania, se han concentrado en crear condiciones legislativas y fiscales favorables para que los propietarios alquilen su hogar, impulsando así el alquiler privado. En Francia se ha desarrollado una actividad inmobiliaria especializada en construir, gestionar y administrar viviendas de alquiler reducido. Además se protege al propietario frente a los impagos. Gran bretaña es un caso distinto porque allí la proporción de alquiler privado es pequeña. Sin embargo, se compensa con un parque de vivienda público mucho mayor. En España la oferta de vivienda social en alquiler es muy reducida, apenas llega al 2%