El precio medio de la vivienda en España no debería subir en 2004 más de un 10% (y en el caso de Madrid un 15%) o de lo contrario se establecerá una importante "demanda insolvente" que ralentizará los actuales niveles de venta y reducirá los márgenes de beneficio de los promotores, según aseguró esta semana la consultora inmobiliaria grupo i durante la presentación de su informe anual sobre el precio del suelo
El informe analiza la evolución del precio de la vivienda en Madrid que, junto a Barcelona, es uno de los lugares de mayor incremento: la vivienda ha subido un 105,8% desde 1998, mientras que el suelo ha subido un 105,7% en el mismo periodo, prácticamente lo mismo. El estudio de grupo i señala que tras seis años de subidas muy superiores al ipc, el mercado empieza a dar muestras de saturación, como es la ralentización de los ritmos de venta o el ligero aumento del porcentaje de demanda insolvente (aquellos compradores que, aunque desean adquirir una vivienda, no pueden hacerlo por el alto precio alcanzado)
El informe analiza la evolución del precio de la vivienda en Madrid que, junto a Barcelona, es uno de los lugares de mayor incremento: la vivienda ha subido un 105,8% desde 1998, mientras que el suelo ha subido un 105,7% en el mismo periodo, prácticamente lo mismo. El estudio de grupo i señala que tras seis años de subidas muy superiores al ipc, el mercado empieza a dar muestras de saturación, como es la ralentización de los ritmos de venta o el ligero aumento del porcentaje de demanda insolvente (aquellos compradores que, aunque desean adquirir una vivienda, no pueden hacerlo por el alto precio alcanzado)
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