La ocde cree que la vivienda en España podría sufrir una caída fuerte y brutal de precios a medio plazo

En su informe semestral sobre perspectivas económicas, la organización para la cooperación y el desarrollo económico (OCDE) prevé que la economía española tendrá un fuerte crecimiento del 2,9% en 2004 y 3,3% en 2005. Pero también alerta de incertidumbres, como una posible "caída fuerte y brutal a medio plazo" de los precios de la vivienda. En concreto, la versión inglesa del informe habla de una caída repentina y aguda o severa ("a sudden and sharp fall"), mientras que la versión francesa del documento suena aún peor ("forte et brutale"). Independientemente del idioma que se escoga, el mensaje es claro: aunque la ocde reconoció el papel que ha tenido la vivienda en el despegue del consumo -sobre todo en EE.uu, reino unido, Australia, España y Dinamarca-, advirtió que las subidas de precios son "una fuente de inestabilidad potencial en algunos países". La OCDE cree que el precio de la vivienda en España podría subir todavía más y tirar así del consumo privado, aunque alerta que eso igualmente podría incrementar el riesgo de una caída de precios a medio plazo

Las reacciones a este análisis no se hicieron esperar: el vicepresidente económico del gobierno, Pedro solbes, manifestó no saber en qué se basa el estudio de la ocde y aunque añadió que "es verdad que a medio y largo plazo, si los tipos de interés aumentaran, lógicamente la venta de viviendas se ralentizaría", solbes no prevé esa caída de precios. La ministra de vivienda, María Antonia trujillo, afirmó que el gobierno está trabajando para que a medio o largo plazo se modere el precio de la vivienda para establecer la estabilidad de la economía. Matizó que su afirmación no quería significar que vaya a haber un descenso de los precios de la vivienda sino que se moderen las subidas

Otras fuentes también se han manifestado abiertamente en contra de las conclusiones del informe. Gregorio mayayo, presidente de la asociación hipotecaria española (ahe), cree que "puede haber un ajuste de los precios pero es impensable que haya un descenso brutal". En concreto, mayayo consideró "metafísicamente imposible" que los precios de la vivienda vayan a registrar "esa caída fuerte y brutal". Juan Ramón quintás, presidente de la confederación española de cajas de ahorro (ceca) señaló que no cree que pueda tener lugar a corto plazo una bajada fuerte de los precios y calificó de "tremendista" la interpretación del informe de la ocde. No obstante, quintás argumentó que la vivienda puede tener, como mucho, un sobrevalor del 30%. Para josé Luis olivas, presidente de bancaja, el informe es "poco realista". Por su parte Manuel martí, secretario general de la asociación de promotores constructores de España, descartó una caída brusca de precios y abogó más por una ralentización suave en el ritmo de crecimiento de los precios. Para martí, algunos medios de comunicación han "extrapolado e hipertrofiado" el mensaje de la ocde