Los reits, nacidos en 1960 en estados unidos para hacer posible la entrada del pequeño ahorrador en inversiones inmobiliarias a gran escala, están empezando a implantarse en Europa. Se trata de un producto de inversión a medio camino entre los fondos inmobiliarios abiertos y la tenencia de acciones de empresas inmobiliarias, con diferencia respecto a ambas figuras en la constitución de la cartera y el tratamiento fiscal. Los reit's son carteras en general altamente especializadas por tipo de inmueble o por localización. A diferencia de los fondos de inversión abiertos, que tienen obligación periódica de realizar una valoración de la masa patrimonial, en los reit's es el mercado el que determina el valor de cotización de los mismos. Frente al perfil conservador de los fondos abiertos europeos, los reit's son un producto de mayor riesgo: si bien su rentabilidad media a largo plazo se sitúa entre el 9% y el 12%, pueden experimentar fuertes oscilaciones en su cotización, pero puede ofrecer mayor rentabilidad
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