Los inversores en viviendas, que en los últimos años han acudido masivamente a este sector atraídos por las plusvalías cosechadas, han comenzado a plegar velas para retornar a la renta variable y los fondos de inversión. Los detonantes han sido, según los expertos, la progresiva desaceleración en la subida de precios en el sector inmobiliario y el atractivo que muestran otras inversiones, como las acciones o los fondos, gracias a los nuevos máximos alcanzados por las bolsas mundiales en los últimos meses. Numerosas inmobiliarias admiten que la figura del especulador que compra sobre plano, que ha sido creciente durante los últimos años al calor de la burbuja, comienza a desaparecer. "Es cierto que en los últimos meses ya no se vende tan fácilmente en las fases iniciales, porque mucha gente se ha dado cuenta de que ya no se obtienen revalorizaciones tan altas ni se puede vender en plazos tan cortos" aseguran desde la asociación AEGI. Esta tardanza en el hallazgo de un comprador y la irrupción de nuevas alternativas de inversión interesantes es lo que ha motivado, según Emilio langle, responsable del área residencial de la consultora aguirre newman, que "la compra sobre plano esté disminuyendo" y esté siendo sustituida por "otras opciones, como la bolsa u otros productos financieros". Entre junio de 2004 y junio de 2005 la rentabilidad de la bolsa ha sido del 21% frente al 13,7% de la vivienda, según los últimos datos del Ministerio de Vivienda. En 2004 ya la bolsa se igualó a la vivienda, puesto que la subida de precios rondó el 17,4% mientras que el ibex 35 se revalorizó un 17,37%
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