El precio de la vivienda ha seguido una senda de convergencia en Europa desde la entrada del euro en 1999, aunque con espectaculares aumentos en algunas áreas. Las diferencias entre las tasas de crecimiento y el flujo de inversiones en el sector inmobiliario desde los países del norte hacia los del sur han tenido gran parte de la responsabilidad de este efecto, pero parece que el precio se está moderando. Según barclays capital, los precios de la vivienda se incrementaron en 2005 un 7% en la eurozona, empujados por las subidas española y francesa (13% y 12% respectivamente), tras un incremento del 8,5% el ejercicio anterior. A pesar de la recuperación del mercado alemán, en barclays creen que la subida europea será en 2006 cercana al 6%, un 8% en España. Nuestro país lleva ya once años de boom inmobiliario tras los cuales se prevé un aterrizaje suave, debido a las expectativas de nuevas subidas de tipos y la reducción de la demanda extranjera. Del resto de mercados europeos, en Irlanda hay un elevado riesgo de caída en picado si continúan creciendo sus precios, según el presidente del banco central irlandés, john hurley. El gobierno francés, por su parte, pretende tomar medidas legales para paliar los efectos de la ralentización del precio de la vivienda y en Italia, a pesar de la ralentización de los precios, la abundancia de dinero negro y la moda de comprar casas a crédito hace que su mercado inmobiliario no esté de capa caída
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