El riesgo llega con la subida de tipos

"Muy poca gente en España está dispuesta a reconocer que existe la posibilidad de que el precio de la vivienda baje, a pesar de señales cada vez más evidentes". Así de tajante se muestra stan dickens, presidente en España de royal institute of chartered surveyors (rics). En este sentido, afirma que "no queremos ser alarmistas, pero sí realistas". Y es verdad que las cosas pueden cambiar. Los analistas financieros prevén que el banco central europeo suba los tipos de interés hasta el 3% en diciembre de 2006. Como el 75% de las hipotecas de nuestro país son a renta variable (frente al 54% de media en la ue), España se convierte en un país "altamente vulnerable" a la subida. El ajuste del gasto familiar al pago de las hipotecas será difícil. Las familias gastarán menos para poder asumir los pagos de sus créditos. En este sentido, desde el servicio de estudios del bbva explican que el porcentaje de ingresos que las familias dedican al pago de vivienda adquirida en años anteriores seguirá incrementándose durante este año, cuando alcanzará la tasa más elevada de los últimos seis ejercicios. Las familias hipotecadas tendrán que destinar un 26,4% de su renta salarial al pago de cuotas hipotecarias, aunque las más afectadas serán aquellas que destinen más del 40% al pago de cuotas