El boom inmobiliario español, a prueba

La década de crecimiento del mercado inmobiliario español ha tirado del empleo y el consumo pero los expertos temen que el mercado se encamine hacia un aterrizaje brusco que podría repercutir en el resto de la economía nacional. Desde 1997 los precios de la vivienda se han duplicado, además de construirse casi cuatro millones de casas. Desde 2000, el 20% de los cuatro millones de nuevos puestos de trabajo que se han creado en el país han sido en el sector de la construcción, que es uno de los más importantes en España ya que representa más del 10% de la producción económica del país. La duda es saber si países tales como España, Francia e Irlanda conseguirán vivir aterrizajes suaves que minimicen los efectos en el resto de sus economías. El año pasado el mercado español pareció ralentizarse: el incremento del precio de la vivienda pasó de un 20% a comienzos de 2005 a alrededor del 12% a finales del mismo año. Sin embargo, ahora parece que el boom inmobiliario ha cogido nuevo ímpetu. A pesar de los millones de casas vacías, la actividad de la construcción parece estar ganando impulso. En la primera mitad del año, la construcción de viviendas se aceleró un 15%. De continuar a este ritmo, España construirá 760.000 nuevas viviendas este año, casi la mitad que los estados unidos a pesar de tener una población siete veces mayor

Una fuerte caída en los precios de la vivienda podría afectar a toda la economía española. Los ayuntamientos confían en los impuestos y los permisos de construcción para conseguir ingresos. El país ha sido capaz de absorber más inmigrantes que el resto de la unión europea en la última década, sobre todo porque la construcción ha seguido creando empleo. Según josé Luis escrivá, del bbva, "España es más vulnerable a las repercusiones de una caída repentina inmobiliaria que otras economías más diversificadas"