Y fuera, ¿Qué pasó?

Este año que termina no ha sido homogéneo para el sector inmobiliario internacional. Mientras en el reino unido, Alemania o Japón el mercado daba signos de recuperación, en otros lugares como shangai o estados unidos la burbuja inmobiliaria parece estar a punto de estallar. Las subidas de tipos en el reino unido hasta el 5% lograron estabilizar los precios y que las incrementos interanuales hayan sido cercanos al 2,5%. En Alemania el sector va tomando impulso poco a poco: el mundial de fútbol atrajo gran cantidad de inversión y el estado alemán tomó medidas destinadas a reanimar el sector, como la compra de edificios para su derribo y estimular así el mercado o la venta de todo el parque de viviendas públicas de la ciudad de dresde a un fondo americano. Japón, por su parte, ha vivido el primer incremento en sus precios de los últimos 14 años, tras el espectacular pinchazo de la burbuja inmobiliaria de 1990. La subida ha sido discreta, del 0,95, pero algunos analistas han avisado de que tal vez se vuelvan a dar las condiciones para una nueva burbuja

En EE.UU. la situación ha sido la contraria: algunos analistas, como la revista the economist, apuntan a que el mercado inmobiliario norteamericano puede estar al borde del mayor desplome del precio de la vivienda de su historia. Los precios sólo subieron un 1,2% en el segundo trimestre, aunque en algunos estados norteamericanos los precios ya están cayendo. El número de operaciones cerradas, sólo en el primer trimestre, bajó un 10% y el stock de viviendas ha seguido aumentando. Mientras tanto, en shangai la venta de viviendas se ha estancado y muchas agencias han tenido que echar el cierre, una situación que ha generado pánico y nervios en la banca por el riesgo de impagos