Hasta el 3,5% de crédito concedido a través de hipotecas residenciales podría estar en peligro por las subidas de tipos de interés y otras dificulatades para el pago de las mismas, según expertos del sector. Las condiciones en que esa parte del crédito ha sido concedido no implican tanto riesgo para las entidades españolas como las del negocio subprime o de alto riesgo en estados unidos, pero sería la parte del mercado español que más se le asemejaría y la "menos fiable, la más sensible a cambios" y la que más preocuparía a las entidades
2 Comentarios:
Creo que en España podria considerarse hipoteca con riesgo alto aquella que proviene de refinanciación de varias deudas, (es decir, hipoteca + crédito del coche + creditos personales al consumo + saldo de la tarjeta de crédito) .
Si alguien refinancia, es porque anda al límite. Las condiciones suelen ser peores (mayor plazo y mayor tipo de interés), la ventaja es que la cuota mensual disminuye. Eso si, si el tipo está indizado al Euribor, y éste sube....
¿Alguien sabe donde obtener estadísticas acerca de estas refinanciaciones de deudas?
Gracias!
Mi piso se tasa en 20 kilos y el banco solo me presta 15, si yo no pago el banco se queda con mi piso, no veo mucho problema para el banco salvo que mi piso esté tasado muy al alza (me extraña) . El banco no tiene ningún problema mientras el número de viviendas que embarge sea un pequeño porcentaje de las hipotecas que ha dado. El problema puede ser que el tipo de interés siga incrementándose (el actual, aunque sea muy superior al de hace dos años, es ma bien muy bajo), y mucha gente no pueda pagar la hipoteca. Hasta ahora, lo que yo no entiendo es por qué puede haber un solo caso de embargo, pues aunque no se pudiera pagar la cuota, como el precio de la vivienda subía mucho, se podía vender la vivienda más cara del precio de compra, y eso es mucho mejor, tanto para banco como para el hipotecado, que un embargo.
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