España tendrá un millón de viviendas sin comprador en los próximos meses

No, sin compradores, no. Los tendrá si no bajan los precios, eso sí. los precios deben bajar por lo menos un 20 por ciento. Yo no creo que ni el precio del suelo, que compraron hace tres años o más, ni los costos de materiales y mano de obra hallan subido tanto como para vender a esos precios. Sacyr Vallhermoso, los vende en Valencia a 600.000 Euros, en zona con poca infraestructura hecha y mala comunicaciónde servicios públicos. Así, seguro que hay viviendas sin vender, aún bajando ese 20 por ciento, dónde está la gente para poder pagar esos precios, -sino son de la mafia- en ninguna parte. Se lo comeran los bancos.

A mi lo que me molesta es que en el pais de los propietarios, siempre lo hemos sido, ahora nos caigamos de la higuera y nos demos cuenta, ¡Que cosas, oiga usted! Que haya quien intente sacar provecho de este placer masoquista, tan hispano, tan cañi, de "mi casa es mia" como si pagando un alquiler no se tuviera ningun derecho y se estuviera desprotegido ante las fauces del despiadado propietario, creo que este y unos cuantos mas a lo largo de los años, conseguiran el objetivo de purgarnos y enseñarnos que hay lugares mejores donde invertir, que en tu casa, y obviamente menos traumáticos, uno se puede poner de los nervios con una bolsa que no sale del rojo ni a tiros, pero llega a su casa sin temor de que el Banco con todo el derecho haya ejecutado su hipoteca. Los caseros, son, que remedio, mas paciente que los bancos.

La verdad es que mi sueldo depende del mundo inmobiliario y no me preocupa la caida de los precios de la vivienda, no caeran tanto, no me preocupa que cierren muchas inmobiliarias, las que han sido prudentes podran seguir en pie, e incluso si cayera la que me da trabajo creo poder trabajar en alguna otra cosa. Lo que me preocupa de veras es como esta crisis puede arrastrar toda la economia, me preocupa de veras que los pequeños industriales se queden sin liquidez
Me preocupa de veras que los que no lleguen a fin de mes no gasten nada y cierren, bares, tiendas, concesionarios, talleres, fabricas, y una detras de otra vayan cerrando las pequeñas empresas familiares dejando gente en la calles sin dinero para gastar en las otras empresas pequeñas familiares que también tendran que cerrar y etcetera. Y esto señores burbus no es para alegrarse aunque por fin despues de diez años diciendo que la burbuja va a explotar finalmente explote, no esteis contentos de haber acertado, porque no habeis acertado en las consecuencias, los pisos se van a quedar inalcanzables porque aunque algunos bajen de precio, los bancos no van a dar hipotecas y los que no quisieron comprar cuando podian porque os escucharon, nunca mas van a poder comprar. Y esto no es para alegrarse.

Invertir en vivienda es comprar hoy una vivienda no para vivir en ella, sino para venderla mañAna más cara. Yo, personalmente, espero que el inversor=especulador en vivienda palme pasta a mansalva, para que, de esta forma, la vivienda resulta más mucho más barata para el que la compre para vivir en ella.

"Muchos de los que nos llaman "pepitos" creíamos hace uno o dos años que era mejor pagar 800 euros de hipoteca que 800 euros de alquiler, ante las máximas de: "no hombre, tranquilo, si el precio de la vivienda nunca baja, en todo caso sube, " "alquilar es tirar el dinero" etce ect, y por eso con nuestros ridículos sueldos de 1000 pavos nos metimos hasta las trancas en un pisito mierdero con la esperanza de que algún dia fuera nuestro. Esos 800 pavos han subido a 1100 y nos vemos en la obligación de vender para que no nos embarguen a nosotros y/o a nuestros avalistas (padres, hermanos, etc) . Los que nos metimos en hipotecas de 170000 euros + escrituras solo intentamos recuperar lo que invertimos, no ganar dinero, pero me parece que vamos a tener que palmar pasta, y mucha,  ¿Es eso ser un especulador? ¿Es eso ser un buitre? Yo no me meti con la intención de especular señores, me meti con la intención de tener mi propia casa, nada más. Hagan el favor de no insultar o calumniar a la gente que nos hemos visto atrapados en esta encerrona, que no somos promotores ni inmobiliarias ni nada de eso. Somos currantes que tuvimos mala suerte a la hora de comprar. Los verdaderos especuladores y buitres son los que esperaban este momento para ofrecer 140000 por algo que costó 180000. Ojo, no digo que valga 180000, pero eso es lo que costó, y es lo que se debería recuperar, que no estamos hablando de coches u ordenadores, que todos sabemos que pierden valor nada mas comprarlos, estamos hablando de mucho dinero, el suficiente para desgraciar la vida a un currante honrado. ¿Que haces con esos 40000 euros de peya que te quedan? ¿Los financias a 8 años a razón de 600 euros al mes? No pueden ni deben permitir que bajen los pisos sino un montón de familias van a pasarlo muy mal, no especuladores, sino familias honradas cuyo unico objetivo ahora no es ganar dinero, sino por lo menos no perderlo" dICES QUE NO "PUEDEN NI DEBEN PERMITIR QUE BAJEN LOS PISOS". TE EQUIVOCAS. LO QUE NO PUEDEN NI DEBEN ES PERMITIR QUE SUBAN COMO HAN SUBIDO, pERO LO HAN HECHO. A TI NADIE TE OBLIGÓ a COMPRAR A PRECIOS QUE PATENTEMENTE NO REPRESENTABAN EL VALOR REAL DE LO COMPRADO, pERO LO HICISTE. ERA DE SIMPLE SENTIDO COMÚn ver que una vivienda de tamaño medio, de calidades medias (y con tendencia decreciénte: desde hace unos 8 años, cuanto más nuevo el piso, de peor calidad es), no puede costar el equivalente a casi 10 años de un salario también medio. Pero eso es lo que se ha estado pagando hasta hace bien poco. Pero como se dice: "el sentido común es el menos común de los sentidos". Los que no hemos querido entrar en ese juego, los burbus, no es que nos alegremos de que se nos venga una enorme crisis encima, pero sí que nos vemos reivindicados. Muchos avisábamos, en este foro, y sobre todo en nuestro entorno, de que esta locura no es sostenible, y que cuanto más tarde se reconociera y se corrigieran los desequilibrios a los que ha llevado, más doloroso sería el ajuste.

Al decir que entraste en el juego no por invertir, sino para tener un lugar donde vivir, no hiciste el cálculo de lo que costaría el alquiler en comparación, porque si lo hubieras hecho, habrías visto que el alquiler era mucho más barato. Si a pesar de eso elegiste comprar, implícitamente estabas contando con que el pisito, como mínimo, se iba a revalorizar la inflación. Eso implica, a su vez, que llegado el final de la utilidad del piso para tí, se lo pensabas endosar a alguien de la generación siguiente por un valor también inflado - es decir, que podrías pasarle la patata caliente del sobreprecio que eras consciente que pagaste, a otra persona. Y eso en 30 años, por ejemplo! Quién puede hacer predicciones a tanto plazo! Así que no te hagas el inocente: no querrías ganar, pero desde luego no querías perder, y el no perder al comprar algo sobrevalorado implica repercutirle esa sobrevaloración a alguien, forzosamente, y eso era tu intención desde un primer momento.

Para mí, un inversor=especular es el que compra vivienda hoy para venderla mañAna más cara, independientemente de que pida o no hipoteca, e independientemente de lo que sea para ti un inversor en vivienda. Una cosa es que no me entere, y otra muy distinta es que esté o no de acuerdo contigo. Para mí, es de buena persona el desear que la compra de la vivienda sea lo más barata posible para el compra con intención de vivir en ella, que es para lo que debe servir la vivienda. Y no es para nada de mala persona desear que el inversor en vivienda palme pasta, ya que si no la palma, el precio de la vivienda seguiría siendo extraordinariamente caro para el que quiere vivienda para vivir en ella.

Abrir los ojos, los inversores no invierten para especular, sino para blanquear dinero, de todos es conocido que en este pais, y en todos, hay mas dinero negro que blanco, qe hay negocios ilegales en todas partes y de todas las formas inimaginables, y que manera mas barata de blanquear dinero que comprandote un piso? a un inversor le "da igual" lo que le cueste el piso, si podeis vender un piso a un inversor, adelante, es un chollo, porque si tiene que estar cuatro o cinco años sin vender, porque ve que no va a ganar dinero, o porque lo quiere alquilar para demostrar que alguien vive ahi y bajar impuestos, mejor, que ha invertido mal y dentro de un tiempo cuando venda pierde dinero? prefieren perder 5, que no blanquear otros 45, si vosotros estuvierais en su situación no hariais lo mismo? eso si, cuanto mas dinero pierdan, mejor!

El precio de la vivienda nunca bajaba cuando era el lugar donde vivía una familia. Ahora, o mejor dicho, de un tiempo a esta parte, se ha convertido en una inversión y como todas las inversiónes, pueden ser productivas, o ruinosas.
Los que pagan el pato, como siempre son los que tienen menos recursos y que al intentar acceder al mercado inmobiliario lo ven hinchado por la especulación.
También son los primeros que tienen que malvender porque no pueden afrontar los pagos.
Esas malas ventas, dentro de un par de años, cuando esté cundiendo el pánico y la gente regale los pisos de verdad, para que no embarguen a sus padres, serán aprovechadas por los especuladores otra vez para realizar buenas compras.
Asi de asqueroso es el capitalismo.

Las cosas por su nombre El que compra un bien necesario (aceite, pan, casas, ) que no necesita para sí, con la esperanza de que suba de precio y sacar tajada es un _E x p e c u l a d o r_ . Esa aptitud hace que el bien necesario _suba_ más rápidamente porque la demanda, ya no es la real sino que se ve inflada por la _e x p e c u l a c i ó n_ respecto a los _p e p i t o s_ que no vayan de víctimas inocentes, que también fueron advertidos. Al aceptar precios escandalosos, contribuían al que el mercado subiera y subiera sin control, , y entonces no les importaba la gente que se quedaba "fuera de mercado", era el tonto el último, , ¿Ahora que? Pobres trabajadores, vamos a solidarizarnos con ellos, no cuela. La gente que aguanto las criticas del nuncabajismo "alquilar es perder dinero", "tu muchos ideales, pero, te vas a quedar fuera del mercado", etc, ahora resulta que tenemos "suerte" segun los nuncabajistas que ya no se acuerdan de serlo, o bien, somos "buitres" para los pepitos que no pensaron nada mas que en si mismos. Si la gente no hubiera comprado a cualquier precio y sin tener de donde, las casas no habrian subido tanto, la ley de la oferta y la demanda señores pepitos, , ahora encima, los que no nos enpepitamos tenemmos que pagaros los platos rotos, no?, , Lo llevais claro