En estados unidos se calcula que tres millones de viviendas habrán pasado durante 2008 por algún estado del proceso de ejecución hipotecaria Por impago de la hipoteca. En la primera potencia del mundo, cualquiera puede devolver la casa al banco al ver que ya vale menos que la hipoteca que soporta, algo que dispara el número de embargos de personas que quieren empezar desde cero. Sólo en california, se calcula que hay casi dos millones de viviendas con un valor inferior al del préstamo hipotecario
En España no existe esa posibilidad debido a que la garantía de una hipoteca es personal y aunque devolvieras tu casa, seguirías debiendo dinero al banco si con su valor no se cubre la deuda. Sin embargo, sí que hay miles de viviendas que han pasado a valer menos de lo que tienen como hipoteca, un término que en inglés financiero se conoce como negative equity y que dificulta el acceso al crédito para sus propietarios
33 Comentarios:
Sri soy una madre desesperada qu no tengo trabajo solo mi marido´tres hijos
Cometi el error de creer en la simpatia de los bancos ,ahora los detesto,no puedo seguir
Pagando primero tengo que darles de comer a mis hijos.que hago?
Hasta que no nos demos cuenta de que no se puede pagar por viviendas un precio superior al precio real, un precio real al sueldo y nivel de vida que tenemos que tener los españoles,no saldremos de esta crisis y porsupuesto si los bancos no siguen dando creditos alas pequeñas empresas y autonomos. Un saludo de un sevillano
Hoy he recibido la noticia en el banco que no me dan facilidades y que mi solución es pagar, por suerte mi marido tiene trabajo y voy pagando con 15 días de atraso todos los meses, solo pedía un poco de facilidad en el pago y la respuesta en el banco es que ellos ejecutan sin más, ¿Es cierto que pueden ejecutar con una demora de un mes en el pago?
Cuando un piso sale a subasta tiene un precio de salida bastante alto, la subasta queda desierta porque nadie puja y solo hay una subasta, según la nueva ley hipotecaria, el banco se queda con el piso por la mitad del valor, si la deuda es mayor que el precio que el banco pagó en subasta significa que nos quedamos sin piso, seguimos debiendo dinero al banco y hasta que se pague esa deuda no se puede tener nada propio, pueden embargar parte de la nómina, lo sé por experiencia
Cuando un piso sale a subasta tiene un precio de salida bastante alto, la subasta queda desierta porque nadie puja y solo hay una subasta, según la nueva ley hipotecaria, el banco se queda con el piso por la mitad del valor, si la deuda es mayor que el precio que el banco pagó en subasta significa que nos quedamos sin piso, seguimos debiendo dinero al banco y hasta que se pague esa deuda no se puede tener nada propio, pueden embargar parte de la nómina, lo sé por experiencia
Esta es una de las razones por la que muchos alertamos en el foro que no hay que comprar.
El gobierne esta obligado a reformar este sector para facilitar las compras. Debe bajar impuestos eliminar abusos de las agencias con esos 6% de comisión.
Debe incentivar la compra con incentivos fiscales. Reformar todo este tema de las subastas. Limitar los plazos de las hipotecas en años y porcentajes de la tasacion, sanear este sector de los tasadores, mediante el control de sus cifras de tasación, etc etc
¿Como se puede entrar hoy a comprar un piso en un sector totalmente hundido, en manos de personas atrapadas que tan solo tratan de sobrevivir trasladando sus problemas a los compradores? ¿Y además en un entorno de crisis española general?
Abrir los ojos y pensar en ello
Una cosa para este Sr.: lunes, 29 Marzo 23:10 anónimo's picture anónimo responde a anónimo's picture anónimo
( Es que si no, no se aclara uno con tanto anónimo ).
A ver si me podéis sacar de dudas.
Hay unA SUBASTA DE UN embArgo que 'me podría ' interesar.
Supongamos que depués de algunas averiguaciones, llamar al ejecutado, enterarme de los ejecutores ( que deben de ser unos pintas de aúpa ), etc... decido pujar.
1.- he de depositar el 30 % del monto de salida ( que es alto ) en la cuenta de consignaciones judiciales de banesto.
Si no prospera mi puja, ¿ Cuándo me devuelven mi dinero ? ( Es que no me fio, jeje ).
2.- supongamos que pujo por lo que creo que vale la propiedad, y que es entre un 30 y 40 % del precio de salida. ¿ Si no puja naDIE MÁs, mE PUEDEN ADJUDICAR EL LOTE ?
SALUDOS.
¿Pujar por un piso español? Cuidado con las alergias.
No es un piso. Es una vivienda en el campo con 1 ha de terreno...
( Que tal como va la economía del pais, me veo en el campo cultivando productos para autoconsumo ).
Saludos.
Nuestros datos reales están falsificados, hay más deuda que ganancia y mucho gasto superfluo, cuando suba el iva habrá mucha factura en b y mucha más economia sumergida. Dificilmente va a cambiar una ley quien la hace y la saca en el boe, me refiero a la nueva ley hipotecaria, decias que esa es una de las razones por la que alertas en el foro de que no se compren pisos y que el gobierno debe bajar impuestos y sanear todo el sector inmobiliario, estoy de acuerdo contigo pero cuando el gobierno aprobó la nueva ley hipotecaria no se acordó que hay un art de la constitución que dice : los españoles tienen derecho a una vivienda digna:
Quisiera que algien me contestara a unas dudas .
1/cu antos enbargos pueden ejecutame al mismo tienpo
2/si estoi pagando dos cerditos personales uno con aval y el otrono pueden envargarnme si eso inplica dejar de pagarlos
3/avria alguna solucion para poder pagarlos creditos y que los demas envargos esperen
Os doi las gracias de antemano
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