La consultora inmobiliaria cb richard ellis (cbre) ha señalado que hay que ver con "buenos ojos" todas las medidas que plantee el gobierno de cara a salir de la actual situación e incentivar la demanda en el segmento residencial
Sin embargo, en cbre creen que "las medidas deben ser flexibles y deben poder combinarse con otras estrategias que, desde nuestra visión, podrían aportar aire fresco al sector". Como medidas sugeridas por la consultora están:
1) mejorar los incentivos fiscales sobre la adquisición de vivienda -tanto de primera como de segunda residencia-
2) empujar de forma definitiva a las SOCIMIs para absorber parte del stock y profesionalizar el mercado de alquiler
3) Facilitar el crédito por parte de las Entidades Financieras, no sólo hacia su producto en stock
4) potenciar el alquiler pensando en un espectro de demanda potencial más amplio que la población joven; y hacer más atractiva, desde el punto de vista empresarial, la propiedad y la gestión del alquiler
5) Dirigir las medidas de disolución del stock no sólo a la primera residencia sino al segmento más abundante de segunda residencia
6) Decantarse por estrategias de especialización en determinados segmentos de la demanda (ej. familias monoparentales,…)
32 Comentarios:
¿Quién tiene hoy dia capacidad para bajar el precio de su piso un 70%? ¿ O un 50%?
Tufillo de interesados el que tienen estas soluciones, vamos tufazo mejor dicho.
Veamos lo q. Significa y han significado estas medidas que no son nuevas.
1)Mejora de los incentivos fiscales de TODAS las vivviendas pueto que se pide para la 1ª Y 2ª Residencia.
Eso ya existe tanto en el IRPF como en otros impuestos y ver donde nos ha llevado
2)Empujar las "socimis" De escandalo. Esas ya tributan al 1% ¿Que mas quieren?
3)Facilitar el credito no solo a los stcks de las entidades bancarias. ¿Van a descubrir ahora que los bancos solo buscan su beneficio y que son unos desalmados ? Ingenuos.
4)Potenciar el alquiler. Ademas de las "socimis" quieren mas. Son insaciables.
5)Nos solo a la 1ª Residencia sino a todo. Venga ladrillo y destrozo del paisaje y del medio ambiento. Todo vale si nos hacemos ricos y los que vengan detras que arreeen.
6)Especializarse. De risa. Un sector en el que no hay dos productos iguales ó identicos quiere especializarse. ¿¡ Pero que tienen en comun dos viviendas !?
Se les ve el pelo a los que quieren mas subvencion del papa estado al que tanto desnostan.
Yo añadiría que por la compra del piso te diesen un bono de 100 felations en los mejores burdeles del pais.
Es decir que de una y otra manera es mantener los precios como sea, a base de que pague el gobierno y demas...pues no hijos de puta especulacerdos..bajad los precios y vender a su precio justo..de esto no salen los bastardos fachas hablando de impuestos verdad,,,bajad los precios hijos de puta fachas ladrilleros y no machaqueis mas a España y lo mas importante los españoles
No bajamos ni un duro,0.03centimos y alquilamos para que no nos pagen ,destrozen el piso y tengamos problemas de todo tipo ,andaya pasmao
Insisto, tarde o temprano el mercado inmobiliario debe encontrar su punto de equilibrio entre oferta y demanda.
No es posible sostener eternamente la ecuacion: pisos a precios de 1º Mundo con salarios de 3º Mundo.
Hay que hacer caso a expertos como CBRE. De hecho no estaría de más que el gobierno se rodeara de algunos consejeros independientes de firmas de este prestigio para adoptar nuevas medidas para acabar de impulsar la recuperación.
Bajar el impuesto del 6% de impuesto de trasmisiones, bajar la notaria y el registro, así como la comisión de las entidades bancarias.
Ver que puede pagar realmente el cliente a la entidad bancaria (mensualidad cómoda)y acomodar el pago en más años, para que puedan vivir dignamente.
Hacer una reflexión del precio de mercado y ajustar los precios de las viviendas a los precios de las nóminas mensuales.
Intentar evitar en su su posibilidad los intermediarios infladores de precios (que muchos de ellos son los que pusieron por las nubes los terrenos).
Saber lo que vale realmente el valor de las cosas y que eso de hacerse rico sin trabajar se acabó.
Son tiempos de reflexionar dar una mirada hacia atrás y pensar que esto no vuelv a a pasar.
Es más sencillo, solo hace falta una medida:
Expropiar a los propietarios de viviendas vacías en zonas donde hay demanda de vivienda.
Y si se les expropia algo que no usan, tampoco tienen motivo para quejarse.
Es más sencillo, solo hace falta una medida: expropiar a los propietarios de viviendas vacías en zonas donde hay demanda de vivienda. Y si se les expropia algo que no usan, tampoco tienen motivo para quejarse. Seguro que si les expropian al precio de mercado actualmente estarian la mayoria tan contentos, menuda suerte!! colocarian lo que no compra nadie.
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