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Se dispara la venta de viviendas usadas en eeuu (gráfico)

Autor: @dmontero

La venta de casas de segunda mano en estados unidos registró un fuerte ascenso gracias a las ayudas fiscales proporcionadas por el gobierno estadounidense a los compradores de su primera vivienda. De acuerdo con la asociación nacional de agentes inmobiliarios (National Association of Realtors, nar), las ventas de viviendas de segunda mano crecieron un 10,1% en octubre respecto al mes anterior, hasta una tasa anualizada de 6,10 millones de unidades

El dato supone un alza del 23,5% respecto a los niveles de hace un año y coloca la venta de viviendas de segunda mano en su nivel más alto desde febrero de 2007. Lawrence Yun, economista jefe de NAR, se mostró sorprendido por el incremento de ventas. “Muchos compradores han estado apurando la fecha límite inicialmente prevista por el gobierno para acabarse las ayudas (30 de noviembre)" y ahora que ha sido prolongada hasta el 30 de abril podría darse otro repunte dentro de unos meses

Los expertos señalan que las casas de precios bajos y embargadas están siendo absorbidas con rapidez. Así, el inventario total a finales de octubre cayó a 3,57 millones de viviendas a la venta, lo que representa un stock sólo para siete meses. El dato de viviendas sin vender está en su nivel más bajo en dos años y medio

El precio medo por vivienda vendida fue 173.100 dólares (115.400 euros), un 7,1% inferior al de hace un año. Las viviendas embargadas totalizaron el 30% de las ventas en octubre, presionando a la baja los precios medios ya que suelen ser vendidas con fuertes descuentos. Según yun, los precios de la vivienda en estados unidos han caído tanto que los ratios de accesbilidad ya están por debajo de los niveles históricos en términos de precio/salario