Algunos anuncios de viviendas son particularmente ingeniosos a la hora de alabar las bondades de una vivienda. Esto ha sido siempre así, pero ahora con la crisis económica e inmobiliaria, en nueva york, se están llevando a cabo estrategias textuales a la hora de describir viviendas que rozan lo ridículo
Según relata una corresponsal lectora de la vanguardia, en los años noventa dado el limitado número de pisos en manhattan conseguir uno en alquiler en condiciones y bien ubicado era una muestra más de la ley del más fuerte y veloz. Por ahora, el mercado está controlado por el inquilino y cuando los propietarios y agencias pelean por atraer su atención
La lectora ha recopilado una serie de descripciones que muchas veces alertan al posible inquilino de lo contrario. Así, destaca con humor que algunas agencias inmobiliarias neoyorquinas han desarrollado la capacidad de presentar la deficiencia de un inmueble como si fuera lo contrario
Consejos o advertencias) si buscas casa en nueva york (aunque aplicables a cualquier parte del mundo)
1) Si casi todo el anuncio se centra en su accesibilidad a establecimientos habituales (por ejemplo: "Apartment near restaurants, bars…" ), En una ciudad en la que eso se da por sentado, es muy probable que el edificio no sea de buena calidad
2) Si en el anuncio se insiste en que se trata de un "No fee apartment" (Es decir, que la comisión del agente no la paga el comprador o inquilino), en una época en la que eso es obvio, es probable que sea porque hay otras cuotas altas escondidas. Por ejemplo, cita que en algunos co-op buildings, los vecinos puede requerir al interesado una suma de dinero considerable no reembolsable para que la junta haga un estudio de tus finanzas, durante varias semanas, y decida si te acepta como inquilino o comprador O simplemente ara que reserves uno de los ascensores por unos minutos durante la mudanza
3) si se lee "Only 3 flights up" (Sólo hay que subir tres pisos), te está diciendo que no hay ascensor
4) si dice "Luxury doorman building" (Edificio de lujo con portero) suele ser porque lo más destacado no es el lujo del inmueble sino el hecho de que tenga portero
5) Si se recurre a los adjetivos "Cozy" o "charming" (Respectivamente acogedor y encantador) es que es pequeño, sin lugar a dudas. Además, alerta que como estos términos están siendo demasiado transparentes para todos, están siendo reemplazados por otros nuevos y refrescantes, como "Cute" (Mono) o "Chic"
6) Si se describe un lugar como un "True three bedroom apartment" (Un piso que verdaderamente tiene tres habitaciones) puede que precisamente no sea así sino que le hayan puesto una pared divisoria a una de ellas
7) para describir pisos que de verdad son grandes no se emplea el adjetivo "Big" (Grande), sino calificativos como "magnificent", cuyo étimo latino remite a grandeza, O "extraordinary"
8) "New" , En el mundo inmobiliario en Manhattan, no quiere decir necesariamente que es nuevo, sino recientemente renovado. Empezaron usando la justa expresión "Renovated" , Pero se traslucía su inevitable parte de contenido negativo, así que pasaron a "Newly renovated" (Recientemente renovado); y de ahí fue fácil el salto a new, que se emplea ya con frescura y naturalidad para significar, no nuevo, sino viejo
9) pero como nuevo está siendo muy usado, se está empezando a añadirse brand: "Brand new apartment" . Significa literalmente que está por estrenar, pero se aplica con alegría a los pisos antiguos renovados
10) Otros términos simplemente no se refieren necesariamente a nada. Por ejemplo "Nice" , Bonito, y "Quiet" , Silencioso: simplemente se usan como parte indefectible del anuncio, y no cabe esperar que sean así. Y, por último, hay algunos adjetivos misteriosos, porque parecen positivos pero no se sabe exactamente qué interpretar cuando se leen. Es el caso de "Solid" , Sólido. Solid apartment
37 Comentarios:
Como siempre los articulos de idealista, son super utiles y super eficaces.
La verdad es que me sirve de mucho, ya que habitualmente busco pisos de alquiler en Nueva York, no te jode.
Jajajajaja. Está claro... tú y yo, como otros, solemos movernos frecuentemente entre los estados de Orejón y nArizona...
Eufemismos utilizados por vendedores en idealista.com:
"3 dormitorios": 2 dormitorios y 1 armario de limpieza
"2 dormitorios dobles": 1 doble y 1 armario de limpieza
"Terraza": balcon
"78 m² Construidos": 72 m² Construidos
"Promoción de obra nueva": no podemos venderlos y no hemos pagado al arquitecto
"A REFORMAR": a derribar
"Exterior": ruidoso
Jajaja, me habéis alegrado la mañAna!
La verdad es que es sobre nueva york, pero en España pasa lo mismo
Cuántos pisos "exteriores" me he tenido que ver que son simplemente con venta a un patio interior!!!
Jejeje
Realmente un artículo estúpido e inservible. Un piso hasta que no lo ves, o al menos no pides aclaraciones por teléfono, no puedes suponer tanta chorrada como dice aquí y en base a eso descartarlo o tenerlo en cuenta. Se nota que no hay nada más interesante de qué hablar.
Joé, cómo están de finos y exquisitos algunos lectores. Cómo se nota que sólo leen el financial times y bussinessweek en su ratos libres que les deja el golf!
Que estamos en verano hombre. La prensa no es sólo intelectualidad, también es entretenimiento y esto también lo es
Qué tensión tienen algunos, qué falta de vacaciones
Por cierto, otro ejemplo para España muy visto en pisos de bancos: financiación 100% = es piso está fatal
Señores de idealista, sabía que en n.y. Me iban a engañar y por eso llevo años que no me dicido a comprar pisos allí! pero con esta tabla de 10 verdades que ustedes han desvelado, mi vida cambió, ya nadie podrá engañaeme. Mil gracias y por favor, no se olviden de registrar/patentar esta tabla, no vaya a ser que otro se aprovechen de este arduo trabajo de años.
"Otros términos simplemente no se refieren necesariamente a nada. Por ejemplo "nice", bonito, y "quiet", silencioso:" vamos a ver, bonito significa que es bonito o está bien distribuido, agradable, y silencioso, se debe referir a que está en una zona tranquila con poco ruido, si has reformado completamente el piso y no ha vivido nadie despues, en cierto modo lo estas estrenando, ya que queda claro que no es una obra nueva en manhatan, vaya estupidez de artículo, no se como perdéis el tiempo de esta manera.
Pues os lo habeis leido enterito...
A mi lo que me parece es que podemos hacer una lista de las chorradas que dicen en idealistas como bien ya apunta #2 y tambien la informacion que nos gustaria ver.
Semi-exterior: tiene una ventana a la calle. Para mi exterior es todo a la calle salvo cocina y baños. Semi-exterior tiene que dar la proporcion de ventas exteriores interiores.
Semi-centrico: dependiendo del tamaño de la ciudad quiere decir que esta justo por fuera de lo que se puede considerar el centro. Esto es muy dudoso. Lo mejor es dar la calle y el numero o tramo aproximado si la calle es larga. Ya nos hacemos nosotros una idea de como es de centrico, no se preocupen.
A x minutos de: si eres el bolt igual son los minutos que te dicen. Misma recomendacion que en el punto superior.
Ideal para: estoy definiendo el grupo social que podria pagar lo que pido. Normalmente es por que el apartamento esta sobrevalorado. Si vendo un piso grande, en un edificio de renombre, centrico y con portero esta claro que puede valer para un despacho profesional, no hace falta decirlo, si lo digo es que es caro y lo quiero justificar. Lo mismo pasa con los apartamentos pequeños ideales para solteros, son caros por que se piensa que una pareja de solteros lo podra pagar si tienen dos sueldos y aun no tienen hijos.
A reformar: si no se dan mas detalles o una aproximacion al coste de la reforma por metro cuadrado no vale para nada. No es lo mismo tener que pintar desconchones y cambiar llaves de la luz rotas que tener que hacer dos baños, una cocina, poner tarima flotante y cambiar las ventanas.
Ascensor aprobado/en proyecto: otro gasto oculto de la casa. Nos lo quieren incluir en el precio como si ya tuviese ascensor y tendremos que pagar las derramas. Hay que dar el precio del ascensor o pagarlo el vendedor y asi anunciarlo. En otro caso ese piso NO tiene ascensor.
Y de momento no se me ocurre mas.
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