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5 cosas que un agente inmobiliario valora de una casa en venta

5 cosas que un agente inmobiliario valora de una casa en venta
Autor: Redacción

Brendon desimone, agente inmobiliario en san Francisco y nueva york, asegura que después de haber visitado muchas viviendas durante años, busca ciertas cosas de manera inmediata a la hora de valorar una casa y poder venderla más rápidamente o saber que se trata de una venta difícil. Por ejemplo, señala la ubicación de la propiedad o las visitas virtuales en portales inmobiliarios como factores para valorar positivamente la venta de una casa

1.- la ubicación: lo primero que cuenta es la ubicación de la vivienda, si está en un edificio principal en un buen barrio, recibirá mucha credibilidad y será centro de atención de potenciales compradores. Por el contrario, si está en un bloque viejo y abandonado o lleno de vecinos “indeseables”, será difícil de vender

2.- el encanto de la vivienda: interesa saber si la vivienda es histórica o tiene un estilo propio. Muchos compradores pagarán más por una vivienda con encanto y un tipo de construcción que ya no se realiza. El agente inmobiliario asegura que si el vendedor vende un “pedazo de historia” tendrá más valor que otra casa que no tiene este encanto

3.- las primeras impresiones: antes la primera impresión de una vivienda en venta era su acceso y la puerta principal. Pero hoy en día la primera impresión se obtiene a través de Internet. Se pueden realizar visitas virtuales a todas las habitaciones de la casa sin moverse de la silla. Resulta interesante invertir tiempo y dinero en tener una imagen cuidada de la vivienda en venta en los portales inmobiliarios. Así, es recomendable subir fotos de la vivienda de buena calidad y nítidas porque si aparecen fotos de baja resolución alejará a los posibles compradores

4.-  los accesorios y acabados: por lo general los compradores buscan una vivienda que esté decorada y en condiciones para entrar a vivir. Resulta imprescindible que la cocina y los baños cuenten con acabados modernos y no con reliquias de los años 70. Un comprador no va a pagar mucho dinero por una casa reformada si tiene que volver a hacer alguna que otra reforma

5.- la disposición de la vivienda: de nada sirve que la vivienda esté reformada y en la mejor ubicación si luego el diseño de la casa o la apariencia no se ajusta al perfil de los compradores interesados en la zona

Brendon desimone asegura que es cada mercado de vivienda es diferente y cada comprador tiene diferentes necesidades pero por lo general los agentes inmobiliarios suelen fijarse en estas cinco cosas a la hora de valorar la vivienda en venta