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¿Qué piso de alquiler te puedes permitir en función de tus ingresos?

echa cuentas para saber qué presupuesto destinar al alquiler
Autor: Elena

En este nuevo capítulo de nuestra guía sobre el alquiler damos respuesta a una de las preguntas más importantes que se plantean los inquilinos a la hora de elegir su casa, cuál es el presupuesto máximo que deben dedicar al pago del alquiler cada mes. Los expertos recomiendan que este gasto no supere el 30% de los ingresos disponibles, pero también hay que tener en cuenta otros factores, como el resto de gastos fijos con los que se cuenta

Vivir de alquiler permite tener un gasto controlado que dedicar a la vivienda, ya que el inquilino paga todos los meses un importe fijo y se mantiene a salvo de las fluctuaciones que el Euribor impone a los hipotecados. Precisamente por tratarse de un gasto fijo obligatorio, conviene establecer de antemano qué tope de precio fijar en la búsqueda de la vivienda para que una vez instalados el esfuerzo que supone el pago de la renta no se vuelva excesivo. Los expertos recomiendan que la mensualidad no supere el 30%-40% de los ingresos familiares  para poder atender el resto de gastos y los imprevistos que puedan surgir

Es decir, para una familia que en total gane al mes 2.500 euros un alquiler mensual adecuado sería aquél que no superase el 30% de sus ingresos: debería buscar una vivienda que costase como máximo 750 euros mensuales. A veces, cuando se vive en las grandes capitales, esto es difícil de cumplir, por lo que el gasto mensual podría elevarse un poco más, hasta el 40% de los ingresos totales -1.000 euros en el ejemplo mostrado-. Eso sí, a cambio, habrá que reducir otros gastos que permitan reducir la factura de los pagos fijos mensuales

No obstante, en ocasiones ocurre que incrementar un poco el gasto que se dedica al alquiler puede merecer la pena en cuanto a que permitirá reducir otros desembolsos. Por ejemplo, vivir más cerca del lugar de trabajo puede suponer el pago de un alquiler más caro que vivir en la periferia de una ciudad, sin embargo, quizá nos permita acudir a trabajar andando en vez de coger el coche, lo que nos ahorrará una buena suma de dinero en gasolina. Otro ejemplo: alquilar una casa que tenga gimnasio puede compensar económicamente, aunque pueda salir un poco más caro que arrendar otra que carezca de esta instalación, porque puede permitirnos ahorrar el dinero que cada mes gastamos en pagar la cuota de la instalación deportiva a la que estamos apuntados

También habrá que tener en cuenta para establecer nuestra renta máxima ideal el resto de gastos fijos que tenemos y de los que no podemos prescindir. Por ejemplo, en el caso de una pareja con hijos pueden presentarse cada mes gastos de guardería, educación o alimentación que dejarán menos renta disponible para la vivienda y harán aconsejable dejar un margen para imprevistos algo mayor que en el caso de parejas sin estas responsabilidades

En resumen, teniendo como referencia ese 30% de nuestros ingresos mensuales, lo mejor es analizar los hábitos y las necesidades de cada uno para diferenciar lo que es prescindible de donde realmente no se pueden reducir gastos con el fin de elegir un alquiler que nos permita llegar a fin de mes con mayor tranquilidad


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