¿Tiene una caseta de campo que ha acabado convertida en vivienda? ¿ha ampliado su chalet sin declararlo al catastro? ¿ha hecho una habitación más en la terraza de su ático? en España existe toda una realidad inmobiliaria fantasma, miles y miles de metros cuadrados de viviendas no declarados y que desde 2013 se podrán regularizar con el simple pago de una tasa de 60 euros. Es la amnistía catastral, un proceso que además de evitar una multa de hasta 6.000 euros permitirá regularizar cientos de miles de inmuebles
El gobierno dispone de la ortofotografía o fotografía aérea para descubrir fraudes en el catastro en forma de obras domésticas que alteran la naturaleza o el tamaño de los inmuebles sin declararse al catastro. Esto provoca que la administración no ingrese todo lo que debería por el ibi, el IRPF u otros impuestos relacionados con la vivienda
Dichas fotografías aportan evidencias de fraude, pero chocan con la ley, ya que podrían ser una invasión de la intimidad. Por ello, el ministerio de hacienda ha decidido llevar a cabo una amnistía catastral, que permitirá a los propietarios dar de alta las modificaciones sobre inmuebles con el pago de una simple tasa de 60 euros. La recaudación directa a base de 60 euros como base no se espera que sea muy elevada y lo que se espera es poder elevar la base sobre la que posteriormente recaudar más de forma indirecta, por ejemplo, mediante el ibi
Para el contribuyente que ha defraudado al catastro hay una ventaja. El pago de 60 euros por dar de alta las modificaciones les evita una posible multa que podría alcanzar los 6.000 euros en las visitas que hace el catastro de forma esporádica. El periodo de regularización se espera que empiece en 2013 y dure hasta 2016, y durante el mismo se espera una comprobación masiva por parte del catastro
A la hora de legalizar metros cuadrados, sólo se permitirá hacerlo sobre inmuebles recogidos en el catastro, es decir, que no se podrán regulizar viviendas construidas en espacios no permitidos o fuera de la ley urbanística. Pese a todo, se estima que podrían acogerse a esta regularización cientos de miles de inmuebles
28 Comentarios:
Es de cobardes insultar en el anonimato, pero no es de extrañar en ti, con lo escrito te catalogas solo
Es de cobardes insultar en el anonimato, pero no es de extrañar en ti, con lo escrito te catalogas solo
#6, es triste pero lo has clavado. Aquí se premia el choriceo, el dinero B, la evasión de impuestos, hacer las cosas por tu jeta, y pasarse las leyes por el forro. Total luego 60 euros, o con una amnistía fiscal, todo arreglado.
Para el comentario nº7, eres un animal de bellota y a la única persona que tengo ganas de cepillarme es a tu madre.
#6 lleva toda la razón.
Problema para inteligentes:
Opción a:
Si defraudas -----amnistía fiscal
Si impagas -------moratoria, piso social
Si trabajas en negro ------ subsidio de 450 euros, becas, ayudas sociales,.....
Si construyes ilegalmente -------- con 60 euros se arregla
Opción b:
Si declaras rendimientos, tienes los papeles en regla, no te puedes escapar con la nómina
------------ 20% irpf, imputación de rendimientos, ibi, tasas, ite, iva, itpajd, honorarios, sucesiones, certificado energético,......
Seleccione una de las dos opciones.
Muy mal planteado Sr. montoro. Muy pocas ganas de trabajar para llegar a donde se tiene que llegar, dar de alta el catastro y que le gaiga el pelo al que le toque y salirse de rositas los ilegales y que no declaran.
1) habrá que saber distinguir si se trata para catastro de naturaleza rústica o Urbana y que en los bienes inmuebles de naturaleza urbana ( diseminados .- Chaletazos, casetas, piscinas, cobertizos ejecutados en suelo de naturaleza rústica o no urnanizables).
2) habrá que aportar la documentación precisa, como la escritura anterior, la inscripción registral, los planos o croquis acotados, fotografías etc. el modelo en el que se tiene que presentar, pues muchos no declaran por ignorancia de gestión y otros por ladrones que lo saben de sobra, tiene sus abogados y gestores.
3) Algunos lo declarán correctamnete y otros no declararán por falta de información y medios
4) es m-u-y- fácil conseguir la a-c-t-u-a-l-i-z-a-c-i-ó-n del catastro, pero hay que trabajar, resulta rentable para la administración y aparece la notificación en casa y no hay más remedio que declarar o multa. Los que no sea ampliación d elo declarado y sea nuevo, directamente al portal del bien inmueble físicamente con la policía y toma de datos. Además nada más corra la voz de que hay inspectores, se van directos a ventanilla para ver lo que hace falta aportar.
5) la documentación que se aportase no sería homogénea ni adecuada y en conjunto una c-h-a-p-u-z-a estilo español.
*** Nunca a-m-n-i-s-t-í-a ****
Mire si es fácil:
- El catastro dispone de toda la cartografía de España.
- Hay una fecha de cada ciudad de cuando se realizó la última revisión catastral
- Se superpone la cartografía del año d ela revisión con la fecha actual de la ubicación, localización de los bienen inmuebles, hasta el mínimo cobertizo de aparcar el coche en la casita de campo.
- Se notifica directamente si ya hay datos o nos presentamos " in situ", según cada caso.
- Se toma los datos de texto, de plano y fotos correctamnete para toda la vida.
- Se asigna a cada bien inmueble su correcta tipología constructiva
- Se puede sancionar y se sanciona
- Se puede cobrar con efectos retroactivos 4 años o desde el año de la construcción.
- Una vez abonados los 4 años de recibos I.B.I. Se puede ir al notario y legalizar las fincas.
Sr. Montoro con esto no se juega. Esto es trabajar bien y dar trabajo a muchos técnicos, gestores, abogados, notarios, registradores y tener una base de datos estilo europeo.
Muy mal planteado Sr. montoro. Muy pocas ganas de trabajar para llegar a donde se tiene que llegar, dar de alta el catastro y que le gaiga el pelo al que le toque y salirse de rositas los ilegales y que no declaran. 1) habrá que saber distinguir si se trata para catastro de naturaleza rústica o Urbana y que en los bienes inmuebles de naturaleza urbana ( diseminados .- Chaletazos, casetas, piscinas, cobertizos ejecutados en suelo de naturaleza rústica o no urnanizables). 2) habrá que aportar la documentación precisa, como la escritura anterior, la inscripción registral, los planos o croquis acotados, fotografías etc. el modelo en el que se tiene que presentar, pues muchos no declaran por ignorancia de gestión y otros por ladrones que lo saben de sobra, tiene sus abogados y gestores. 3) Algunos lo declarán correctamnete y otros no declararán por falta de información y medios 4) es m-u-y- fácil conseguir la a-c-t-u-a-l-i-z-a-c-i-ó-n del catastro, pero hay que trabajar, resulta rentable para la administración y aparece la notificación en casa y no hay más remedio que declarar o multa. Los que no sea ampliación d elo declarado y sea nuevo, directamente al portal del bien inmueble físicamente con la policía y toma de datos. Además nada más corra la voz de que hay inspectores, se van directos a ventanilla para ver lo que hace falta aportar. 5) la documentación que se aportase no sería homogénea ni adecuada y en conjunto una c-h-a-p-u-z-a estilo español.
*** Nunca a-m-n-i-s-t-í-a ****
Mire si es fácil: - el catastro dispone de toda la cartografía de España. - Hay una fecha de cada ciudad de cuando se realizó la última revisión catastral - se superpone la cartografía del año d ela revisión con la fecha actual de la ubicación, localización de los bienen inmuebles, hasta el mínimo cobertizo de aparcar el coche en la casita de campo. - Se notifica directamente si ya hay datos o nos presentamos " in situ", según cada caso. - Se toma los datos de texto, de plano y fotos correctamnete para toda la vida. - Se asigna a cada bien inmueble su correcta tipología constructiva - se puede sancionar y se sanciona - se puede cobrar con efectos retroactivos 4 años o desde el año de la construcción. - Una vez abonados los 4 años de recibos I.B.I. Se puede ir al notario y legalizar las fincas. Sr. Montoro con esto no se juega. Esto es trabajar bien y dar trabajo a muchos técnicos, gestores, abogados, notarios, registradores y tener una base de datos estilo europeo. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nadie podría haberlo planteado mejor. Enhorabuena, km
Hola, soy técnico autónomo, en concreto aparejador. Estoy especializado en preparar esta documentacion en la zona de Valencia. Me parece bien lo que planteas. Por lo que tengo entendido, solo será aplicable la aministia catastral para construcciones en urbana, o en zonas rusticas con mas de 10000 m2. Estoy un poco preocupado por perder mi trabajo? puedes aconsejarme, a que te dedicas?
De todas formas deja muchas cosas en el aire. Por ejemplo, yo tengo una casa de campo hecha en terreno rustico, no urbanizable. No pago ibi por la casa, sin embargo, el catastro tiene la casa en los planos catastrales. Montoro dice: a la hora de legalizar metros cuadrados, sólo se permitirá hacerlo sobre inmuebles recogidos en el catastro, es decir, que no se podrán regulizar viviendas construidas en espacios no permitidos o fuera de la ley urbanística. No tiene sentido, porque yo cumplo las dos cosas, estoy recogido en el catastro, pero la vivienda esta construida fuera de la ley urbanistica. ¿Entonces?
Yo estoy eXactamente igual que tu.
Tengo el chalet sancionado y con la sancion pagada. No puedo rgistrar la casa por la sancion al estar la misma en terreno rustico.
Pero eso si, el catastro actualizado con basuras y costes como si fuera Urbano. El ayuntamiento cobra.
Esta claro que he cometido una ilegalidad. Pero no puedes decirme que cometo una ilegalidad y encima cobrar. Una vez aceptas mi dinero con ibi y con la sancion, legaliza la casa diablos!. O sino me la tiras abajo, pero no solo la mia. Todas las ilegales. Y luego me comentas lo de votar en las elecciones.
Somos un pais de pandereta. Si las normas se hicieran cumplir yo no me hubiera arriesgado a hacerme el chalet.
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