La inversión extranjera en el mercado inmobiliario japonés creció más del triple el año pasado. Según jones lang lasalle, esta inversión creció desde los casi 3.100 millones de euros de 2005 hasta los 10.000 millones de euros. Según la consultora inmobiliaria, los tipos de interés japoneses siguen siendo los más bajos del mundo con un destacado margen de rendimiento. Los analistas comentan que gran parte de la inversión extranjera se ha invertido en las oficinas mejor situadas en las ciudades más importantes. Igualmente la inversión directa en propiedades comerciales por parte de inversores nacionales japoneses creció de manera destacada en 2006. La combinación de inversión extranjera y japonesa superó en más del doble el valor total de la inversión inmobiliaria comercial, pasando de los 17.700 millones de euros de 2005 a los 40.000 millones de euros. No obstante, los analistas advierten que el interés extranjero podría desaparecer si se reduce el margen entre las tasas de capitalización y el coste del préstamo. Más incrementos en los precios de los inmuebles comerciales podría reducir la tasa de capitalización
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