En 2010 se firmaron muchas menos hipotecas que en la época de burbuja, pero las que se llegaron a cerrar tienen unas características muy diferentes a las de entonces: el importe es un 24% más bajo de media y el plazo promedio de devolución, inferior, de 22 años frente a los 26 que se alcanzaron en 2007
Las hipotecas en España fueron alargando su plazo de devolución y creciendo en importe a la par del alza de precios de las viviendas. El máximo se alcanzó en 2007, cuando alargar los plazos de pago e incrementar el volumen de la hipoteca era el único modo de acceder a un piso para la mayoría de ciudadanos
La crisis y el desplome de los tipos de interés han provocado que los precios de las casas caigan, que las cuotas medias de las hipotecas se abaraten y que el acceso a la financiación haya dejado fuera a los perfiles menos solventes. El resultado, que cada vez se conceden menos hipotecas, por menor importe y a menor plazo de devolución, cuatro años menos que en 2007
El cambio fiscal en materia de vivienda, las tasas de desempleo y la evolución que siga el Euribor, índice de referencia más utilizado en España para el cálculo de los intereses en las hipotecas, marcarán el ritmo de evolución futuro de las hipotecas
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10 Comentarios:
Lo que no tiene ahora la gente es dinero para pagar ... porque el banco/caja ya no presta como antes. Por lo tanto sólo se compra lo barato o lo que baja de precio. El que tenga algo a precio caro venderá el último, y para cuando lo haga habrá "perdido" más dinero que si hubiera rebajado de golpe desde un principio.
Esta crisis me está gustando. Que dure unos años más para ver si a base de palos aprendemos
Para anonimo.
Sois unos cansinos.
Estais Acabando con el foro.
Ni vas a tener piso ni nadie te va a leer más por aquí.
Os aseguro que el mismo prestamo en el boom y ahora; misma cantidad, mismo piso etc... es ahora mas caro y piden mas requisitos para su concesión......el artículo se refiere sólo a que la cantidad solicitada es menor puesto que el valor del piso es menor y por tanto también puede ser menor el precio; no le veo sentido al articulo.
Con Nombre Propio: el ministro de Política Territorial y vicepresidente tercero del Gobierno, Manuel Chaves, aseguró este miércoles que el Ejecutivo "no está por la labor" de cambiar la legislación para que la entrega de la vivienda salde la deuda hipotecaria, como ha propuesto el presidente de la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP), Pedro Castro. Chaves precisó, en una visita a las obras del Plan E en Aranjuez (Madrid), que el Ejecutivo "no está por la labor" de cambiar la legislación en esta materia, al tiempo que recordó que "hay unas reglas". COMENTARIO JOSE BARTA: resulta ironico que un Estado Social de derecho (Art 1. Constitución E.) permita un sistema que salva a las entidades financieras antes que a las familias, a diferencia de ese estado capitalista que es los EEUU
Así están algunos como locos, dando la coña para poder dejarle las llaves de su piso hipotecado al banco, para engancharse al carro de una nueva hipoteca mucho más barata.
Así están algunos como locos, dando la coña para poder dejarle las llaves de su piso hipotecado al banco, para engancharse al carro de una nueva hipoteca mucho más barata.
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Difiero, si yo soy el banco le digo: sí,sí!! me quedo con tu casa y la hipoteca, pero tu no pides más hipotecas en tu vida.
Para 24 Febrero 12:42 "para cansinos".
"Sois unos cansinos."
Si soy un cansino por tener principios y opinión pues me alegro :)
"Estais Acabando con el foro."
El foro tiene su viva propia, tu no la defines, sino te gusta es tu problema
"Ni vas a tener piso ... "
Podría tener casa ya mismo, comprada al contado, pero no creo que sea un momento propicio para comprar al típico gañan de turno como tú pareces ser.
"... ni nadie te va a leer más por aquí."
Si has leído hasta aquí el que no tiene valor ni principios que seguir (ni los suyos) es alguien tan cutre como para poner eso
El ladrillo volverá, nos os dais cuenta que proyectais ideas y prediciones desde el fondo de la mayor crisis inmobiliaria de España. Tarde o templano esta pasará y la construcción volverá a funcionar, máxime si el turismo sigue viniendo a españa.
Lo que no debe venir es otro boom, espero que los politicos puedan evitarlo.
En estados unidos el precio de una vivienda media es de 115.000 euros
En España es de 212.000 euros
En estados unidos el salario medio bruto anual es de 32.455 euros
En España es de 21.200 euros.
Jueves, 24 Febrero, 2011 - 09:49
|||Publicado por equipo@idealista
Las ventas de viviendas de segunda mano en eeuu subieron un 2,7% en enero, con respecto al mes anterior y un 5,3% en tasa interanual, hasta las 5,36 millones de unidades en tasa anualizada, según la asociación nacional de agentes inmobiliarios (nar). El precio de venta cayó un 3,7%, a mínimos de 2002
El precio medio de la vivienda en eeuu se situó en enero en 158.800 dólares (unos 115.000 euros), el nivel más bajo en casi nueve años. El elevado número de ejecuciones hipotecarias en el país y la dificultad de acceso al crédito siguen lastrando la recuperación del sector inmobiliario en eeuu
#15 Jueves, 24 Febrero 18:16 foros hipotecas dice lamentablemente , cada vez se dan menos hipotecas y las pocas que se dan suelen ser a inmuebles de las propias entidades. Es lo que tiene haber prestado más de un billón de euros en el ladrillo, y que se tengan grandes dudas de cobrar lo prestado con sus intereses correspondientes.
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