En Barcelona, la consultora cushman wakefield healey and baker cifra en un 9,5% la bajada de los alquileres y estima que los precios se mantendrán hasta 2005, cuando inicien un lento despegue. La absorción del espacio fue en el mercado barcelonés de 270.000 metros cuadrados, muy cerca de la media de los últimos cinco años
En Madrid, los precios de los alquileres de oficinas cayeron un 15% en 2003, según jones lang lasalle, que vaticina una estabilización de las rentas a final de año. La superficie contratada creció un 24% y alcanzó 630.800 metros. La consultora prevé que el volumen de oferta nueva irá descendiendo por lo que a partir del próximo mes de junio la salida al mercado de edificios de oficina nuevos será escasa
En cuanto a las rentabilidades, se han mantenido durante el cuarto trimestre tanto en Madrid como en Barcelona, a pesar de que han bajado respecto a 2002. Según jones lang lasalle, en la zona centro de Barcelona la rentabilidad para los mejores inmuebles de oficinas se sitúa en 5,75%, mientras en Madrid fluctúan entre esa cifra y el 6%. En las zonas periféricas madrileñas la rentabilidad se sitúa en el 6,25%, frente al 7,25% o 7,50% de la periferia barcelonesa
En Madrid, los precios de los alquileres de oficinas cayeron un 15% en 2003, según jones lang lasalle, que vaticina una estabilización de las rentas a final de año. La superficie contratada creció un 24% y alcanzó 630.800 metros. La consultora prevé que el volumen de oferta nueva irá descendiendo por lo que a partir del próximo mes de junio la salida al mercado de edificios de oficina nuevos será escasa
En cuanto a las rentabilidades, se han mantenido durante el cuarto trimestre tanto en Madrid como en Barcelona, a pesar de que han bajado respecto a 2002. Según jones lang lasalle, en la zona centro de Barcelona la rentabilidad para los mejores inmuebles de oficinas se sitúa en 5,75%, mientras en Madrid fluctúan entre esa cifra y el 6%. En las zonas periféricas madrileñas la rentabilidad se sitúa en el 6,25%, frente al 7,25% o 7,50% de la periferia barcelonesa
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