El volumen invertido por los ciudadanos extranjeros no residentes en la adquisición de viviendas en España alcanzó un total de 5.162 millones de euros durante los primeros nueve meses de 2004, lo que supone una caída del 1,3% respecto al mismo periodo del año anterior y contrasta con los incrementos de dos dígitos contabilizados en ejercicios precedentes, según datos del banco de España, que revelan que los inversores extranjeros dejan de ver oportunidades de negocio en el mercado inmobiliario español debido al espectacular encarecimiento que ha experimentado la vivienda en los últimos años. El secretario general de la asociación de promotores constructores de España, Manuel martí Ferrer, explicó a servimedia que "ha llegado un momento en el que la inversión en vivienda empieza a dejar de ser rentable", ya que los altos precios están incidiendo a la baja sobre la demanda de no residentes
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