Las entidades financieras han realizado "agresivas compras de suelo" en los últimos doce meses para compensar la pérdida de rentabilidad de otras inversiones tradicionales como la bolsa y han contribuido destacadamente a disparar el precio del suelo en España, lo que a su vez se traslada al precio de las viviendas, según un ánalisis sobre el mercado inmobiliario en España realizado por la consultora inmobiliaria richard ellis josé Manuel peidró, responsable del área residencial de esta firma, destacó que las entidades financieras, tanto nacionales como extranjeras han diseñado "estrategias nacionales de compra de suelo" ante la inestabilidad bursátil y la baja rentabilidad de la renta fija. Para peidró, estas entidades tienen ahora mucha liquidez y están creando promotoras inmobiliarias propias, financiando a promotores con los que crean sociedades conjuntas o bien directamente comprando suelo como inversión a la espera de buscar posteriormente un promotor que luego construya las viviendas. Según peidró estas entidades han protagonizado "operaciones de compra a valores muy altos" que se han trasladado a otras parcelas en un efecto "bola de nieve" y ha disparado el precio del suelo. Este año, el suelo supone entre un 40% y 50% del precio final de la vivienda, entre 10 y 20 puntos más de lo que se considera razonable económicamente según peidró, las entidades financieras apuestan mayormente por los mercados principales (las capitales de provincia y especialmente Madrid, Barcelona, málaga y Valencia). El estudio de richard ellis también señala que un 20% de las viviendas se vende a inversores, un porcentaje que se eleva al 30% en las viviendas de las zonas turísticas demandadas
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