El Euribor de agosto cerrará aproximadamente en 1,33%, frente al 1,41% del mes pasado. Provocará de nuevo fuertes rebajas a quienes revisen su hipoteca, especialmente si lo hacen de forma anual y tengan un plazo largo en su hipoteca. De acuerdo con las previsiones de los expertos, habrá hipotecas baratas aún durante muchos meses
Tomando perspectivas, la bajada del Euribor agosto 2009 es enorme si se compara con los niveles que tenía el Euribor hace un año y seis meses. Así, respecto al nivel de agosto 2008 (5,32%) supone un descenso de casi 400 centésimas, mientras que respecto a febrero 2009 (2,13%) es de 80 centésimas
Mirando el bolsillo de los hipotecas, estas variaciones supondrán una caída de algo menos del 10% su se revisa de forma semestral y de más del 30% si se hace de forma anual con los datos de agosto
Los hipotecados que más provecho sacarán a la caída del Euribor son los que tengan que revisar anualmente y con hipotecas más largas. Así, los que tengan hipotecas recientes a 50 años verán reducida a la mitad su cuota. Con la calculadora de idealista news puedes calcular de forma precisa cuánto bajará tu hipoteca en tu revisión
Las rebajas en las hipotecas para aquellos que revisen su hipoteca de forma anual seguirá siendo muy sustancial aún durante varios meses, pero los que lo hagan de forma semestral dentro de tres o más meses verán como esas actualizaciones ya apenas provocan rebajas
Esta rebajas se producirán siempre y cuando su hipoteca no tenga una cláusula suelo que le impida beneficiarse de estos descensos. Idealista news publicó recientemente una Lista con los bancos y cajas Que en alguna ocasión han hecho firmar a sus clientes hipotecas con cláusulas suelo
En el mercado nadie espera una repentina subida de los tipos de interés por parte del banco central europeo (bce), sino que aún se tendrá que esperar hasta mediados de 2010 para ver ese movimiento. Por lo tanto, los expertos señalan que aún habrá hipotecas muy baratas durante algún tiempo
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78 Comentarios:
Un 3,47% es el Euribor medio desde enero 2000 hasta junio 2009, lo que supone 9 años. Anterior al Euribor estaba el índice mibor que puede dar una pista buena de lo ocurrido en 15 años. Un 4,63% es el mibor medio desde diciembre de 1993 hasta junio de 2009. Con lo cual, si redondeamos, un 3,5% (4,5% siendo realistas) es un buen número de tipo medio con el que hacer nuestros números. Ahora bien, considerando que el diferencial actual ahora anda en un +1% (+1,20 en ing), comprar ahora supone acabar pagando un 4,5% ó 5,5% de media como valor probable. Como problema añadido está el "suelo": es el interés aplicado en caso de que el índice Euribor esté por debajo de dicho valor, con lo cual a partir de este momento el valor medio de las hipotecas con dicho suelo a lo largo del tiempo será mayor que en el pasado ya que no se beneficiarán de las bajadas del Euribor. Comprar ahora que los precios de los pisos siguen bajando y los diferenciales de los bancos siguen subiendo supone la mayor equivocación que se puede cometer.
Comprar ahora que los precios de los pisos siguen bajando y los diferenciales de los bancos siguen subiendo supone la mayor equivocación que se puede cometer. No estoy de acuerdo comprar ahora es un gran acierto. Aprovechas la primera parte de la vida de la hipoteca (CD más intereses se pagan por el sistema frances) para tener un Euribor bajo un ahorro increible!
"No estoy de acuerdo
Comprar ahora es un gran acierto. Aprovechas la primera parte de la vida de la hipoteca (CD más intereses se pagan por el sistema frances) para tener un Euribor bajo
Un ahorro increible!"
Considera la vivienda como la bolsa. ¿Comprarías acciones cuando estan bajando o esperarías a que esten en precios mínimos?
¿Como se puede saber cual es el precio mínimo? Pues cuando la tendencia a bajar se detiene y o bien se estabiliza o comienda una leve subida. Comprar hasta en ese momento de leve subida sí que supone "un ahorro increible". El Euribor bajo supone ahorrarse algo de dinero puntualmente, un espejismo pasajero de una mentalidad cortoplacista. Yo espero a que la bajada de precios siga su curso y mientras siguo ahorrando, con lo cual tendré que pedir menos de hipoteca. Hay que mirar a largo plazo, que en los 15-20 años de hipoteca en los que yo me pienso meter como máximo dan para muchas cosas.
Os pongo algo leído por ahí de un tal Josh :nuevas estadísticas!!! Un 63% de las hipotecas necesitarán una media de 37 años para pagar!!! Y la edad media de los endeudados a su vez es de 39 años!!! Eso quiere decir que una gran parte morirán sin haber terminado de pagar sus hipotecas!!! Viven toda una vida en una vivienda que le pertenece al banco.
Saludos a todos, segurmente algunos me recordeis a raiz de una polemica que mantuvimos algunos referente lo de vivir en la casa paterna teniendo 30 y muchos
Para los que no leisteis mis comentarios resumo mi situacion. Tengo casi 40 y vivo con mis padres que tienen una situacion economicamente muy holgada (5 propiedades, una de ellas la casa donde vivimos, casa de mas de500 m2 en somosaguas).aparte yo tengo 3 pisos comprados por mi (con ayuda de mis padres), todos en zonas muy buenas (maria de Molina, puerta de hierro, rosales). El primero l compre muy joven. 2 ya las tengo pagadas y de la tercera me queda por pagar mas o menos la mitad de lo que me costo. Hace unos años ya deje de trabajar y vivo y pago lo que me queda del tercer piso holgadamente con los alquileres (tengo relativamente pocos gastos al vivir en el domicilio familiar).
La cuestion es que ahora en septiembre - octubre se da la siguiente situacion:
Mis padres han deciddo darme una cantidad para finiquitar lo que me queda del ultimo piso, y ademas me proporcionan otra cantidad para una entrada para un cuarto piso. La novedad es que me iria a vivir en el piso que me compre ahora (los otros los tengo felizmente alquilados por el momento y toco madera).
La cuestion es que estoy dudando entre 3 muy zonas muy buenas para comprar, por supuesto compraria haciendo ofertas a la baja tal y como esta ahora el mercado inmobiliario y ademas no tengo prisa (llevo casi 4 decadas viviendo con mis padres, puedo esperar unos meses mas). Puesto que en loque compre ahora voy a vivir los proximos meses/años me gustaria elegir bien la zona. He pensado en las 3 zonas mas caras centricas:
- Salamanca (ortega gasset, velazquez, serrano, Juan bravo, maldonado..)
- Chamberi (Eduardo dato, zurbaran, montesquinza, almagro..)
- Chamartin (castellana, padre damian, menedez pidadl ,...)
Como en estas zonas no hay casi obra nueva compraria seguramente algo de segunda mano, unos 100 m2 o menos (no necesito mas), eso si en edificio bonito y moderno, o si es antiguo que sea representativo y bien conservado.
Por lo que he visto en este foro hay gente que sabe mucho sobre vivienda en Madrid y da buenos consejos, simplemente me gustaria cambiar impresiones y que me deis buenos consejos sobre cual de las zonas veis mas agradable para vivir, o es mejor como inversion. Por favor absteneros los que simplemente me vayais a insultar por el hecho de que me vayan las cosa bien, o que soy una pija, o que he vivido con mis padres con mi edad, o lo que sea. No escribo el comentario para presumir ni para polemizar sobre la edad con la que uno tiene que estar con los padres, simplemente en este foro hay gente que de vez en cuando da buenos consejos sobre vivienda y a mi los proximos meses esos consejos me pueden venir muy bien. Gracias por anticipado, un saludo cordial a todos.
Salud alex, veo que ya te has podido quitar toda la caspa,que en pocas horas aqui te callo(hay mucha, muchisima), recuerdo que te puse un post de bienvenida y te pedia que en un futuro nos contases, tu experiencia al encontrarte con la envidia mas recalcitrante ( la made in burbus), me gustaria leer ese post en algun momento(cuando tu decidas).salud pd yo suprimiria camartin (industrias, estaciones,intercambiadores,juzgados,estadios,ministerios,y la guinda broncas peleas y prostitucion)las otras dos opciones perfectas
Yo te aconsejo chueca, es lo más indicado para tí dado que te llamas alex y dices que eres muy pija. Si quieres un consejo más amplio y "profundo" tendrás que pagarlo, rica.
Animo ALEX,sigue comprando pisos y alquilandolos,tu que puedes.Cuando casi todo el mercado inmobiliario esta en poder de ban
Cos y cajas que lo unico que hacen es mantener la oferta inmovilizada,hace falta gente como tu,que asume riesgos y revitaliza el mercado de alquiler.
Alex, si no escribes el post para presumir por qué cuentas tu vida en verso solo para preguntar en qué barrio te recomiendan vivir. Me alegro mucho por tí de que tengas la vida tan fácil, a mí también me gustaría vivir de las rentas, pero eso no está reñido con ser humilde y tú pareces bastante tontita.
... por lo que he visto en este foro hay gente que sabe mucho sobre vivienda en Madrid y da buenos consejos, simplemente me gustaria cambiar impresiones y que me deis buenos consejos sobre cual de las zonas veis mas agradable para vivir, o es mejor como inversion. Por favor absteneros los que simplemente me vayais a insultar por el hecho de que me vayan las cosa bien, o que soy una pija, o que he vivido con mis padres con mi edad, o lo que sea. No escribo el comentario para presumir ni para polemizar sobre la edad con la que uno tiene que estar con los padres, simplemente en este foro hay gente que de vez en cuando da buenos consejos sobre vivienda y a mi los proximos meses esos consejos me pueden venir muy bien. Gracias por anticipado, un saludo cordial a todos. A la vista de tu historial, no veo que necesites muchos consejos.
Viernes, 28 agosto 14:06 alex bienvenida al foro, alex (alexsandra) intuyo ya que te refieres a tu persona en femenino. Bien, lo primero que quiero hacer es felicitarte por haber sido lo suficientemente inteligente como para no caer en ninguna trampa social. Has llegado incluso a hacer oídos sordos al dichoso "reloj biológico"que ya es dificil. Por eso mismo se me hace complicado creer que habiendolo hecho tan bien hasta ahora,( teniendo en cuenta tu situacion personal y tu edad, o sea, 0 resposabilidades, to pa ti y a vivir) es extraño que no sepas exactamente que hacer con respecto a la vivienda. Ya comenté en otro hilo que lo mejor cuando se puede y no hay prisas es tratar la vivienda como la bolsa. (Nos referimos naturalmente al momento coyuntural que estamos viviendo) a destacar, esperar a que toque fondo y haya un ligero repunte, si es que lo va a haber en un plazo corto o medio, al menos. Tu caso es algo diferente del resto puesto que estas segura de las zonas que prefieres. Son evidentemente unas de las buenas, (hay mas) y el tema cambia algo en este sentido aunque la crisis afecta a una gran mayoría en mayor o menor medida. Los que tienen mejor posición son mas duros de pelar, tu lo deberías de saber pero también sabemos que quien tiene la pasta tiene la sarten por el mango. Pon un anuncio con un tlf de prepago y la cantidad que podias estar dispuesta a pagar en las zonas elegidas. Añade una fecha de caducidad y publicalo. !Es estupendo para saber como va "realmente" el mercado¡ Saludos.
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