El instituto de práctica empresarial (ipe) asegura que el sector inmobiliario en España ha tocado fondo y ahora inicia el camino de la recuperación. Así lo ratifica la estimación del número de viviendas visadas a cierre de 2009 que se sitúa en 146.497, mientras que los proyectos iniciados se estima alcancen los 137.485 a finales de este año
Ambas cifras fijan el soporte del mercado inmobiliario español que comenzará su camino hacia la recuperación en los próximos años, según se desprende en el informe anual “pulsímetro inmobiliario” elaborado por el área de investigación del ipe
Por su parte, el indicador de viviendas terminadas aun está pendiente de estabilizarse ya que arrastra la tendencia de las visadas e iniciadas en años anteriores, por lo que este año se cerrará con un total de 370.563 proyectos terminados
En cuanto al número de compraventas éste se sitúa en 794.355 por lo que si contraponemos este dato al número de inmuebles hipotecados – 944.835- viene a demostrarse que la tendencia es a la refinanciación de inmuebles en lugar de conceder nuevos préstamos hipotecarios
Respecto a la hipoteca media, observamos la bajada de la hipoteca media un 8% respecto al año anterior situándose en los 142.250 euros, lo que significa un aumento en el nivel de accesibilidad a la vivienda
Otro de los puntos clave en el proceso de recuperación del sector inmobiliario será la liquidación del stock de vivienda que vendrá principalmente por dos vías: la de flexibilizar las condiciones financieras para que sea absorbido por la demanda interna, y la de recuperar la confianza de los extranjeros no residentes para recuperar las cifras de venta de los últimos años
42 Comentarios:
La liquidación del stock de vivienda que vendrá principalmente por dos vías: la de flexibilizar las condiciones financieras para que sea absorbido por la demanda interna, y la de recuperar la confianza de los extranjeros no residentes para recuperar las cifras de venta de los últimos años VAmos jauja...o sea que todo pasa por que los bancos empiecen a dar hipotecas de 300000 euros al 66 por ciento de mileuristas o a los 4 millones de parados.. O si no que venga un guiri a comprar un piso de 50 metros por ese precio en Madrid...no te jode... la ruina
Patraña tras patraña...bueno que el fin de semana voy a ir un piso de 110 metros en aluche, es de segunda mano, tiene dos trasteros, y me cuesta 110 mil euros, un precio muy razonable para un mileurista como yo, con 40 mil euros ahorrados, se que me quedara mucho por pagar, pero voy a intentarlo,,,todo lo que pase de este precio me pareceria un robo total..hala seguid teniendolo a 200 mil que os lo vais meter por el culo...y el ibi y la basura subiendo,,,viva gallardon, el jo puta este va ha hacer que todos lo que quieren vender y no ha precios razonables, tengan que pagar un monton de impuestos..que se jodan¡¡¡
Jajajaja, te has olvidado de la plaza de garaje, el jamón de pata negra y la mulata brasileira que te va ha bailar la samba mientras firmas la compra del piso.
Amos anda, 110 m a 110 euros, jaajajaja, que cara más dura, pues nada, yo te vendo el mío por 6.200 euros, eso sí, sin mulata brasileira, que mi mujer es de Porcuna.
Jajjajajaj pero como va ha ocurrir eso si manda zp.........jajajjajajajaj
¿Y si fuera verdad?
El día en que ningún político, cargo económmico, empresario o lo que sea, no diga frases como: lo peor ya ha pasado; en España no se va a notar tanto; la vivienda pronto volverá a subir; el paro ya se ha estancado. Ese día, y sólo ese día, podré creerme que están trabajando para salir de la crisis.
Hola. He tenido en venta mi piso desde febrero de 06 hasta agosto del 08 en don piso de rubi (Barcelona). Durante todo este tiempo, a parte de exigirme exclusividad en la venta si quería que se tomaran "medianamente" interés en el tema, no me han llamado para informarme de visitas mas que 3 veces. Me parece demasiado poco en 2 años y medio. Estamos hablando de un duplex de 97 m de 6 años de antigüedad. Lo triste es que la empresa ha quebrado y me he enterado por las noticias de que ha sido absorbida por el grupo habitat. Nadie me ha llamado de don piso para devolverme las llaves de mi casa ni para decirme que cerraban. Después de contactar yo con ellos, me remiten a las sucursales de sant cugat y sabadell (ambas franquicias que no tenían nada que ver con la que yo contrate la venta del piso). Al no obtener solución, me derivan a cornellá. cuando consigo hablar con el responsable de la sucursal, me dice que no me moleste en buscar las llaves. Que se habrán perdido ... que ni sabe dónde pueden estar ni qué ha sido de la sucursal. Le digo que esto es muy grave, que a mi nadie me ha informado de la quiebra ni de qué estaba pasando con mi casa y todo lo que me dice es que mas grave es lo que le ha pasado a la empresa !!!!!
Me veo impotente, creo que nos han tomado un poco el pelo y lo peor de todo, ahora no sé en manos de quién están mis llaves. Tened cuidad con esta gente.
Llevamos tocando fondo dos años, y seguiremos tocando fondo los dos siguientes por lo menos, este señor sabe de sobra lo que hay, una purga de todo un sector sobredimensionado en precio y cantidad de producto, miren les voy a dar un dato curioso: en este pais hay un vivienda por cada dos personas, por tanto la vivienda de bien escaso tiene muy poco en este pais, recuperaciones en el sector inmobiliario? si, pero no mas del 25% de lo visto en maximos de burbuja, el otro 75% aqui no tiene nada que hacer, ha promocionar a Guinea ecuatorial
Hoy el (ipe) (yo no sabia ni que existia eso del ipe), ayer la ministra, hace unos dias los "promotores", mañAna será "perico de los palotes" (plp).
Todos dicen lo mismo: "que ya no baja mas", "que ha tocado fondo", "que se avecina la reactivacion" etc etc. tODO MENTIRA.
La "verdadera realidad", es que no se vende ná., no hay credito, hay "pocos compradores" y menos que habrá en el futuro, no nace gente.
Y lo que si hay "muchos pisos para vender, pero que muchos muchos.
Sobran, sobran y sobran "hicieron los que se tendrian que haber hecho en los "proximos 30 años".
Solo hay una Ley "La ley de la Oferta y la demanda", osea la "realidad".
Lo demás "castañas milongas", que han dicho, que siguen diciendo y que dirán,
Pasarán "muchos años" para que lo de la vivienda se arregle.
Estos tolais no saben ni por donde se nadan. Les habrán pagado para que digan esas tonterias que solo uos pocos tarados se creen. Pais de locos ...
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