Los vendedores de viviendas de alto standing se muestran más reacios a bajar sus precios de venta que el resto. Sin embargo, los precios de alquiler de esas viviendas son más coherentes y hace más rentable vivir en ellas de alquiler, que comprándolas, hasta el punto que la revista forbes señala que "si eres rico, pero sin casa, eres un afortunado"
No se sabe durante cuanto tiempo durará este desequilibrio que se da desde hace algún tiempo y que se va extremando según avanza la crisis. La publicación ha analizado los datos de precios de alquiler y venta de estas viviendas en chicago, atlanta, houston y boston y ha encontrado que los propietarios se muestran más abiertos a bajar el precio de los alquileres, que el de venta
Así, han dado con casas que se venden por 4.000.000 dólares pero que se alquilan por 14.000 dólares/mes (168.000 dólares al año). Una persona podría vivir en ella de alquiler durante casi 24 años hasta que desembolsase el precio de venta, una cifra que casi se habría doblado en los últimos meses. La mala noticia es para el propietario, que sólo obtiene una rentabilidad bruta por su inmueble del 4,2% anual
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11 Comentarios:
Las rentas se van actualizando y el valor del inmueble no tiene por qué hacer sobre todo en épocas de crisis como la actual, por lo que la rentabilidad puede ir mejorando con el paso de los años.
¿Y que fué de vivir de las rentas? ¿Ya no se estila esto o es que no sale rentable?
Yo vivo de rentas. Tengo 36.700 telef´Onicas, dej´E de trabajar hace 7 años, vivo de alquiler (550€ por piso en Burgos de 120m). Dividendo de 1€ por acci´On este año, el pr´Oximo 1,4€. Para vivir de rentas no tienes que tener hijos, porque te ver´Ian como un vago. Yo soy vago y lo reconozco.
Decididamente, y aunque pierda algo de pasta, voy a vender la casa de los viejos y buscar otra inversión . (Bolsa o lo que sea) cuando vienen mal dadas hay poco que hacer. Y esto pinta muy mal
Decididamente, y aunque pierda algo de pasta, voy a vender la casa de los viejos y buscar otra inversión . (Bolsa o lo que sea) cuando vienen mal dadas hay poco que hacer. Y esto pinta muy mal me parece muy bien tu decisión de tener liquidez, para invertir en bolsa. Pero estudiate el tema, ahora está en proceso de corrección, estudiate un poco el tema antes de invertir(ponerte a largo o a corto en acciones, índices) o productos varios que ofrecen tanto bancos como otros operadores. Eso sí, sales ganando.........
Si, me dicen que ahora mismo la bolsa ha subido demasiado y hay que esperar a que baje un poco. Estoy mirando fondos garantizados. Un saludo
Jajaja ¿Porque han subido hoy mismo los tipos de interés en Noruega? Creo que habrá que ir poniendo las barbas a remojar.. ¿Porque el nº De viviendas vendidas en USA han caido "inesperadamente"(y eso que en usa no han cometido ni la mitad de barbaridades que se han hecho en España? La gente no sabe todavia la que se nos viene encima. Y alguno dice que hay mejoria inmobiliaria.. Comprad comprad que se acaban juas juas
Menos mal que alguno va atando cabos y deja de repetir estupideces "la vivienda nunca baja" "alquilar es tirar el dinero".. Los unicos que estan tirando su dinero son los especulacerdos que ven dia a dia como sus ladrillos cada vez valen menos. (Si hubieran ido a la escuela sabrian que en cuanto la señora merkel, si es que han oido hablar de ella, decida subir los tipos en Europa, se la van a meter hasta las trancas) esto es solo el principio del fin para el paraiso de los sinvergüenzas, de los que pensaban que trapicheando con pisos podian vivir sin dar un palo al agua. Pobrecillos
Y esos que dicen que no bajan un duro y que no van a perder dinero.. Pues que vendan dentro de 40 años, que a lo mejor en el 2050 los precios vuelven a alcanzar los máximos de 2007.. Que inteligencia privilegiada. Yo en lo que va de año llevo unas plusvalias del 143% ( ibex Shangai Sao Paulo) jeje
27/10/09 - Gonzalo Lardíes es uno de los gestores más conocidos de España. Desde que saltara a la fama al frente de Metavalor, ha pasado por Edmond de Rothschild y ahora gestiona su fondo BPA Fondo Ibérico Acciones en la Banca Privada D'Andorra:
"Nuestra crisis es básicamente inmobiliaria y sólo puede ir a peor, porque no se pueden alargar más los plazos de las hipotecas y los tipos no pueden bajar más. Es peor que las crisis de los 80 y de los 90. Y la situación tiene cierta similitud con la de esas personas que, cuando se quedan sin dinero, piden una tarjeta de crédito nueva y se van a cenar fuera y a comprarse ropa cara. Es la ilusión de tener un dinero que en realidad no tienes, y que no deberías gastarte alegremente. Porque un día el banco te dirá que tienes que pagar. Y siempre te lo dice en el peor momento
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